Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-281/2022 (2-6237/2021;) ~ М-6311/2021 от 11.11.2021

Дело № 2-281/22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    17 февраля 2022 года    г. Сергиев Посад

        Московской области

        Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Л.В. Сергеевой, при секретаре судебного заседания Усановой Л.Н. рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Севериной Клары Васильевны к СНТ «Полюс» об установлении границ земельного участка

        УСТАНОВИЛ:

          Северина К.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.20-21). Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями закона.

        Ядров С.Б. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.29). Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями закона.

        Постановлением главы Администрации Сергиево-Посадского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № земля общего пользования площадью 1,04 га выделена СНТ «Полюс» на праве коллективно-совместной собственности (л.д.4 оборот). Земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый № (л.д.23)

            Решением общего собрания членов СНТ «Полюс» от ДД.ММ.ГГГГ Севериной К.В., по ее заявлению предоставлен дополнительный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из земель общего пользования. Площадь земельного участка № будет составлять 1 479 кв.м. (л.д.22)

             Уведомлением Управления Росреестра по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, в осуществлении кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № отказано, поскольку в межевом плане отсутствуют сведения, подтверждающие фактическое местоположение границ и площади земельного участка. ( л.д.17)

        Северина Клара Васильевна обратилась в суд с иском к СНТ «Полюс» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №

        Исковые требования мотивированы невозможностью установления границ указанного земельного участка в досудебном порядке, положениями п.10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Истец Северина К.В., ее представители по доверенности Степанова Е.А., Северин И.А. в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам изложенным в иске. Просили суд установить границы земельного участка по фактическому землепользованию с учетом подготовленного кадастровым инженером Сапаровым А.Ю. заключения.

Представитель ответчика СНТ «Полюс» в судебное заседание не явились, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также заявление о признании требований истца, содержащее ходатайство о принятии судом признания иска. Последствия принятия судом признания иска ответчику СНТ «Полюс» понятны, что подтверждается заявлением о признании исковых требований, приобщенных к материалам дела. (л.д.33,34)

Третье лицо Ядров С.Б. в судебном заседании не возражал против установления границ земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию, указав об отсутствие споров по границам участков.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не может принять признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п.10 ст. 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В обоснование заявленных истцом требований суду представлено заключение кадастрового инженера ООО «Землемер-СП» А.Ю.Сапарова, из которого следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м., что на <данные изъяты> кв.м. больше, чем по данным ЕГРН, участок расположен в границах СНТ «Полюс», увеличение площади участка произошло за счет земель общего пользования, границы земельного участка приняты и согласованы в установленном порядке. Ширина проезжей части составляет более 5 метров, что является достаточным для осуществления проезда.

По смыслу ч.3 и ч.4 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Заключение специалиста сделано на основании специальных познаний в области землеустройства и исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречит и ими не опровергается, в связи с чем оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд находит установленным законность пользования Севериной К.В. земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. и считает возможным установить границы земельного участка в соответствии с геоданными, подготовленными кадастровым инженером ООО «Землемер-СП» А.Ю.Сапаровым.

Указанные обстоятельства позволяют суду принять признание иска, поскольку оно соответствует требованиям закона, не нарушает прав и интересов третьих лиц.

Руководствуясь ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ст. 60 ЗК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

                                                        РЕШИЛ:

Исковые требования Севериной Клары Васильевны к СНТ «Полюс» об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> в соответствии с геоданными, содержащимися в заключении кадастрового инженера ООО «Землемер-СП» А.Ю.Сапарова.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

    Мотивированное решение изготовлено 18.02.2022 года

    Судья                                                                                 Л.В.Сергеева