Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5332/2023 ~ М-4765/2023 от 18.09.2023

КОПИЯ                            Дело №2-5332/2023

УИД 50RS0042-01-2023-006218-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2023 года                      г. Сергиев Посад Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сенаторовой И.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Кондратьевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Москвиной Л. А. к Демьянчук И.Ф. о признании договора недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Москвина Л.А. обратилась в суд с иском с учетом уточнения требований к Демьянчук И.Ф. о признании договора недействительным.

Требования мотивированы тем, что Москвина Л.А. являлась собственником квартиры с кадастровым номером 50:05:0040123:728, расположенной по адресу: <адрес>

4 мая 2022 года между Москвиной Л.А. и Демьянчук И.Ф. был заключен договор дарения указанной квартиры. Однако, при подписании договора дарения, истец полагал, что подписывает договор ренты.

21 августа 2022 года истец и ответчик подписали соглашение о расторжении договора дарения квартиры, которое было сдано в Управление Росреестра по Московской области, где его регистрировать отказались и рекомендовали обратиться в суд, в связи с чем выдали уведомление о приостановлении государственной регистрации прав.

В связи с чем, Москвина Л.А. просит суд признать договор дарения квартиры общей площадью 61,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: Московская <адрес> от 4 мая 2022 года, заключенный между Москвиной Л.А. и Демьянчук И.Ф. недействительным, аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости № 50:05:0040123:728-50/148/2022-2 в отношении спорной квартиры.

В судебное заседание представитель истца Москвиной Л.А. – Михеев С.П. явился, уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить их.

В судебное заседание представитель ответчика Демьянчук И.Ф. – Минеева А.Г. явилась, не возражала против удовлетворения заявленных требований, признав иск в полном объеме.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу ст. 574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Пунктом 2 ст. 168 ГК РФ предусмотрено, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Москвина Л.А. являлась собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

4 мая 2022 года между Москвиной Л.А. и Демьянчук И.Ф. был заключен договор указанной квартиры, по условиям которого истец подарила ответчику спорную квартиру. Однако, при подписании договора дарения, истец полагала, что подписывает договор ренты.

21 августа 2022 года истец и ответчик подписали соглашение о расторжении договора дарения квартиры. Данное соглашение было сдано в Управление Росреестра по Московской области.

Уведомлением №КУВД-001/2023-27388533/1 от 3 июля 2023 года приостановлена государственная регистрация прав в связи с тем, что соглашение о расторжении договора дарения не может служить основанием для перехода права собственности на жилое помещение обратно к дарителю.

Стороной ответчика данные обстоятельства не оспаривались, против удовлетворения заявленных требований не возражали, признав иск в полном объеме.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Последствия признания иска, ответчику известны, что отражено в заявлении.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4.1 ст. 198 ГПК РФ, случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Право на подачу заявления о признании иска представителем Минеевой А.Г. от Демьянчук И.Ф. подтверждается доверенностью от 7 июля 2023 года. Настоящая доверенность выдана сроком на три года (л.д. 22).

Поскольку признание иска в силу ст. 39 ГПК РФ является правом ответчика, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику известны, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, совершено ответчиком добровольно в письменной форме, суд считает возможным принять признание иска, поскольку отсутствуют основания полагать, что признание иска совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения.

Кроме того, исковые требования подтверждаются представленными доказательствами.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Москвиной Л.А.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 61,4 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ 4 ░░░ 2022 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № 50:05:0040123:728-50/148/2022-2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                               ░░░░░░░                                   ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 27 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░                                ░░░░░░░                                   ░.░. ░░░░░░░░░░