Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2674/2023 ~ М-1856/2023 от 07.04.2023

Дело №2–2674/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Волжский

Волгоградская область «04» мая 2023 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Максимова Д.Н.,

при секретаре Кишиковой И.А.,

с участием истца– Стрилец Е.В.,

ответчика– Михайлова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стрилец Е.В. к Михайлову С.А. об определении порядка пользования жилым помещением, определении размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья,

У С Т А Н О В И Л:

Стрилец Е.В. обратилась в суд с иском к Михайлову С.А. об определении порядка пользования жилым помещением, определении размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, в обоснование указывая, что ей, и ответчику Михайлову С.А. принадлежат на праве собственности по ? доли в квартире, расположенной по адресу: г<адрес> <адрес>, ком.59. Согласно техническому паспорту, квартира, общей площадью 76,6 кв.м., жилая площадь – 41,8 кв.м., полезная площадь – 72,9 кв.м., состоит из трех комнат площадью 9,4 кв.м., 11,9 кв.м., 20,5 кв.м., ванной, туалета, кухни, двух коридоров, кладовой и лоджии. Между ней и ответчиком сложились конфликтные отношения, ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит суд определить между ней и Михайловм С.А. порядок пользования комнатами в <адрес> <адрес> <адрес>, выделить ей комнаты площадью 11,9 кв.м. и 9,4 кв.м., а Михайлову С.А. комнату площадью 20,5 кв.м., ванную, туалет, кухню, два коридора, кладовую, лоджию выделить в общее пользование определить порядок и размер участия в расходах по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг по 1/2 доле ей и ответчику.

В судебное заседание истец Стрилец Е.В.. иск поддержала, просила его удовлетворить.

Ответчик Михайлов С.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился.

Третьи лица, извещенные надлежащим образом, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» предоставил письменные возражения, в которых просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Согласно ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.ч. 1, 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Исходя из указанных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату жилого помещения и коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

Как следует из материалов дела собственниками квартиры, расположенной по адресу: г<адрес> <адрес>. (кадастровый №...), являются истец Стрилец Е.В. и ответчик Михайлов С.А., по 1/2 доли, что подтверждается свидетельствами о государственно регистрации права собственности.

Согласно техническому паспорту, квартира состоит из трех комнат, площадью 9,4 кв.м., 11,9 кв.м., 20,5 кв.м., а также ванной, туалета, кухни, коридора, кладовой и лоджии.

Разрешая спор, проверяя наличие правовых условий для выделения в пользование сторонам жилых помещений, оценивая правомерность предложенного истцом порядка пользования квартирой, исходя из нуждаемости каждой из сторон в спорном жилом помещении, жилую площадь квартиры, количество жилых комнат, сложившийся порядок пользования жилым помещением, суд пришел к выводу о возможности определения порядка пользования жилым помещением, с учётом сложившегося порядка, конкретных обстоятельств дела, представленных доказательств, определить порядок пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, выделив Стрилец Е.В. в пользование комнаты площадью 11,9 кв.м. и 9,4 кв.м. и Михайлову С.А. в пользование комнату площадью 20,5 кв.м. и лоджию. Ванную, туалет, кухню, два коридора, кладовую, выделить в общее пользование.

При этом принимаемое судом решение об определении порядка пользования квартирой не нарушает прав сособственников, поскольку целью определения порядка пользования не является установление прав собственности на объект права. Установление соглашения о порядке пользования не влечёт прекращения отношений долевой общей собственности и не означает какого-либо изменения объекта права общей собственности.

Сособственники жилого помещения обязаны пропорционально своей доле собственности нести расходы за предоставление услуг за содержание и ремонт жилья, отопление и т.д..

Таким образом, суд полагает необходимым удовлетворить требование истца об определении порядка пользования жилым помещением и определении порядка участия в расходах по оплате жилого помещения между собственниками жилого помещения соразмерно их долям.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования Стрилец Е.В. к Михайлову С.А. об определении порядка пользования жилым помещением, определении размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья,– удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, выделив Стрилец Е.В. (ИНН №...) в пользование комнаты площадью 11,9кв.м. и 9,4кв.м., а Михайлову С.А. (ИНН №...) в пользование комнату площадью 20,5кв.м. и лоджию, в общем пользовании оставить ванную, туалет, кухню, коридор и кладовую.

Определить порядок участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг <адрес> в размере 1/2 доли Стрилец Е.В., 1/2 доли Михайлову С.А., от общей суммы начислений платежей.

В части исковых требований Стрилец Е.В. к Михайлову С.А. об определении порядка общего пользования лоджией жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Волжский городской суд Волгоградской области.

Судья–

Справка: в окончательной форме решение принято 12 мая 2023 года.

Судья–