Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4391/2019 ~ М-3380/2019 от 28.06.2019

Российская федерация

Центральный районный суд <адрес>

Дело №2-4391\2019 УИД 54RS0010-01-2019-003848-12                              <адрес>

Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
10	декабря	2019 г.

Центральный районный суд <адрес> в составе:

судьи	Зининой И.В.
при участии:
секретаря судебного заседания	Лукьяновой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ушаковой Т. А., Васильевой И. С., Рагулиной Д. С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Рагулиной М. П. и Рагулина Д. П. к Мэрии <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л :

    Истцы обратились в суд с иском к ответчику и просили признать за Ушаковой Т.А. право собственности на <адрес>, признать за Васильевой И.С. право собственности на <адрес>, признать за Рагулиной Д.С., Рагулиной М.П. и Ругалиным Д.П. право собственности на 1\3 доли за каждым на <адрес>.

    В обоснование своих требований истцы указали, что Ушакова Т.А. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в комнатах № и № в <адрес>. Васильева И.С. в свою очередь зарегистрирована в указанных комнатах с ДД.ММ.ГГГГ, а Рагулина Д.С. с ДД.ММ.ГГГГ, однако фактически проживает в жилых помещениях с ДД.ММ.ГГГГ. Рагулина М.П. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, а Рагулин Д.П. с ДД.ММ.ГГГГ рождения. ДД.ММ.ГГГГ между Ушаковой Т.А. и МУ «УЖХ <адрес>» был заключен договор социального найма на комнаты № и №. На основании приказа администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Ушаковой Т.А. была предоставлена <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с Ушаковой Т.А. был заключен договор найма жилого помещения. На основании постановления Мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие по адресу: <адрес> было принято в муниципальную собственность. Истцы полагают, что вправе приватизировать комнаты в общежитии.

    Истцы в судебное заседание не явились, были извещены судом надлежащим образом.

    Ответчик Мэрия <адрес> и третье лицо администрация <адрес> в судебное заседание своих представителей не направили, были извещены судом надлежащим образом.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что Ушакова Т.А. и Рагулина Д.С. были вселены в комнаты № и № в общежитии расположенном по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Васильева И.С. ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домой книги Ушакова Т.А. была зарегистрирована в комнатах № и № в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Васильева И.С. с ДД.ММ.ГГГГ, Рагулина Д.С. ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетняя Рагулина М.П. ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний Рагулин Д.П. ДД.ММ.ГГГГ.

    В комнате № в <адрес> Ушакова Т.А. зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ, что также следует из выписки из домовой книги.

В соответствии с постановлением Мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие по адресу: <адрес> было принято в муниципальную собственность.

ДД.ММ.ГГГГ между МУ «УЖХ <адрес>» и Ушаковой Т.А. был заключен договор социального найма, по условиям которого Ушаковой Т.А. для ее проживания и проживания Ушаковой Д.С. (в настоящее время Рагулиной) и Ушаковой И.С. (в настоящее время Васильевой) предоставлены на условиях социального найма комнаты № и № в общежитии по адресу: <адрес>.

Рагулина М. П. родилась ДД.ММ.ГГГГ, Рагулин Д. П. родился ДД.ММ.ГГГГ, являются детьми Рагулиной Д.С. и вселена в комнаты № и № в качестве членов семьи нанимателя.

Приказом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Ушаковой Т.А. было предоставлено жилое помещение № площадью 11,4 кв.м. в общежитии по адресу: <адрес> на период работы в ГБУЗ <адрес> «Государственная инфекционная клиническая больница №».

ДД.ММ.ГГГГ между Мэрией <адрес> и Ушаковой Т.А. был заключен договор найма указанного жилого помещения.

Комнаты № и №, а также комната № были предоставлена Ушаковой Т.А. в связи с наличием трудовых отношений с ОАО «ПТФ Сибирь» и ГБУЗ <адрес> «Государственная инфекционная клиническая больница №».

Все спорные жилые помещения включены в реестр муниципальной собственности.

Как следует из представленных доказательств истцы вселены в жилые помещения на законных основаниях.

Своего права на приватизацию истцы в <адрес> и <адрес> не использовали, иные жилые помещения у истцов на праве собственности отсутствуют.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 18 Закона РСФСР № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

    Федеральным законом № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, и права на приватизацию жилья.

Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с ДД.ММ.ГГГГ Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №) установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Указанными выше нормами, подлежащими применению в системной взаимосвязи со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда, к которому относятся и общежития, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Общежитие, расположенное в <адрес> передано в муниципальную собственность в ДД.ММ.ГГГГ.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу вышеприведенной нормы Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно статье 7 Федерального закона №189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГг. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, что при невозможности гражданина по независящим от него причинам реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, позволяет ему обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Истцы зарегистрированы и постоянно проживают в спорных жилых помещениях.

Суд не располагает сведениями о том, что истцы были вселены в спорные жилые помещения с нарушением установленного порядка.

При таких обстоятельствах требования истцов о признании за ними права собственности подлежат удовлетворению.

Определяя комнаты, которые должны быть переданы истцам в собственность, суд исходит из имеющихся данных, согласно которым помещение № имеет общую площадь 12,0 кв.м., помещение № общую площадь 11,2 кв.м., помещение № общую площадь 11,8 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

р е ш и л:

Исковые требования Ушаковой Т. А., Васильевой И. С., Рагулиной Д. С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Рагулиной М. П. и Рагулина Д. П. к Мэрии <адрес> о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Ушаковой Т. А. право собственности на помещение № общей площадью 12,0 кв.м. в <адрес>.

Признать за Васильевой И. С. право собственности на помещение №, общей площадью 11,2 кв.м. в <адрес>.

Признать за Рагулиной Д. С., Рагулиной М. П. и Рагулиным Д. П. право собственности на 1\3 долю за каждым в праве общей долевой собственности на помещение №, общей площадью 11,8 кв.м. в <адрес>.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                И.В.Зинина