Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-678/2022 ~ М-649/2022 от 29.07.2022

Дело № 2-678/2022

УИД 34RS0038-01-2022-001106-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2022 года                                  р.п. Средняя Ахтуба

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Бескоровайновой Н.Г.,

при секретаре Мещеряковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Апариной Л.А., Щурий Е.В., Бычковой М.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО17 и ФИО18 к администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области, в котором просят признать за ними и несовершеннолетними Бычковым Н.А., Щегловым М.И. в равных долях по одной пятой доли за каждым право собственности на жилой дом блокированной застройки общей площадью <.....> кв.м, жилой площадью <.....> кв.м., согласно техпаспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, расположенный по адресу: <адрес> по аналогии права. В обоснование иска указали, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ года Апариной Л.А. на семью из шести человек от <.....> было предоставлено в пользование жилое помещение в виде изолированной части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В данное жилое помещение Апарина Л.А. вселилась вместе со своей семьей, которая впоследствии претерпела изменения, и в настоящее время состоит из внучек Апариной Л.А. – Бычковой М.А., Щурий Е.В., и правнуков Апариной Л.А. (детей Бычковой М.А.) – ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые проживают и зарегистрированы по спорному адресу. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Среднеахтубинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ изолированная часть жилого дома по адресу <адрес> не является муниципальной собственностью Среднеахтубинского муниципального района, поскольку при ликвидации <.....> не передало свой жилищный фонд в ведение органа местного самоуправления. Просят признать за ними и несовершеннолетними ФИО17., ФИО18. в равных долях по одной пятой доли за каждым право собственности на жилой дом блокированной застройки общей площадью <.....> кв.м, жилой площадью <.....> кв.м. согласно техпаспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы Апарина Л.А., Щурий Е.В., Бычкова М.А., представитель Апариной Л.А. – Гайимова Т.Д., не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Изучив письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как указано в ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ (Обзор судебной практики Верховного суда РФ от 10.08.2005 (ответ на вопрос № 22), по смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если жилое помещение по каким-либо причинам не было передано в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации                                  «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Срок окончания бесплатной приватизации жилья действующим законодательством не установлен.

    Судом установлено, что Апариной Л.А., как работнику совхоза «Ахтубинский», на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ г. предоставлено в пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на семью из шести человек.

    С ДД.ММ.ГГГГ года истец зарегистрирована и проживает по указанному адресу, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой администрации <адрес>. Вместе с ней по спорному адресу зарегистрированы: Бычкова Е.В., с ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой администрации <адрес> <адрес>; Бычкова М.А., с ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой администрации <адрес> <адрес>; ФИО19, с ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой администрации <адрес> <адрес>; ФИО20, с ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой администрации <адрес>.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Среднеахтубинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ года изолированная часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью,

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ г., на объект недвижимости: здание по адресу: <адрес>, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.

В соответствии с постановлением администрации <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г. , доля дома общей площадью <.....> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, признана жилым домом блокированной застройки.

Статьей 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

    В выписке из реестра муниципальной собственности Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области, выданной администрацией Среднеахтубинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ года , указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области согласно Постановлению ВС РФ от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность».

Из технического паспорта следует, что жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу <адрес>, построен в ДД.ММ.ГГГГ году, имеет жилое назначение и общую площадь <.....> кв.м.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статьей 4 указанного Закона установлен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат. К числу исключений относятся, в том числе, служебные жилые помещения.

Исходя из содержания изложенных норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде.

Доказательств того, что спорное жилое помещение имеет статус служебного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Отсутствие же заключенного в письменной форме с соблюдением положений статьей 60, 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договора социального найма, не может препятствовать осуществлению истцами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма государственного жилищного фонда, в том числе права на приватизацию, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления уполномоченным органом этого документа.

Кроме того, исходя из положений Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период предоставления спорного жилого помещения, заключение договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года               № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно статье 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ                        от 24.08.1993 № 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст.11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

    То обстоятельство, что указанное жилое помещение по независящим                 от сторон причинам не было передано в муниципальную собственность, а также отсутствие договора социального найма, не являются препятствием для реализации истцами права на приватизацию.

    С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 193 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░19░░░20 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░19, ░░░20 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <.....> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <.....> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░              ░░░░░░░                         ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 29 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░              ░░░░░░░                         ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░░░ ░ ░░░░ № 2-678/2022,

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░

░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░

2-678/2022 ~ М-649/2022

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Щурий Екатерина Владимировна
Бычкова Мария Александровна
Апарина Людмила Алексеевна
Ответчики
Администрация Среднеахтубинского муниципальноо района Волгоградской области
Другие
Гайимова Татьяна Дмитриевна
Суд
Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области
Судья
Бескоровайнова Надежда Геннадиевна-649
Дело на сайте суда
ahtub--vol.sudrf.ru
29.07.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
29.07.2022Передача материалов судье
02.08.2022Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
02.08.2022Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
02.08.2022Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
22.08.2022Судебное заседание
29.08.2022Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
09.09.2022Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
30.01.2024Дело оформлено
15.04.2024Дело передано в архив

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее