Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-260/2024 ~ М-205/2024 от 20.05.2024

№ 2-260/2024

УИД 67RS0019-01-2024-000431-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«10» июня 2024 года                                                               г. Починок, Смоленская область

Починковский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего Сажиной Н.Б.,

при секретаре Трифоновой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алферовой Л.Г., Подоляко В.М. к Администрации Шаталовского сельского поселения Починковского района Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Алферова Л.Г., Подоляко В.М. обратились в суд с иском к Администрации Шаталовского сельского поселения Починковского района Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, указав в обоснование требований, что в ** ** ** году ----- семье Алферовой Л.Г. был предоставлен жилой дом в .... С ** ** ** истцы зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении. ** ** ** ----- -----» прекратило свое существование. Данный дом на баланс Администрации Шаталовского сельского поселения Починковского района Смоленской области не передавался. Истцы с момента вселения в дом непрерывно владеют им как своим собственным имуществом, оплачивают коммунальные платежи. Факт владения данным домом никем не оспаривается.

Просят признать за ними право собственности в равных долях на жилой дом с кадастровым номером № **, общей площадью 57,4 кв.м, расположенный по адресу: ... ..., в силу приобретательной давности.

Истцы Алферова Л.Г. и Подоляко В.М. в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя.

Представитель истцов Никитенкова А.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что при предоставлении спорного жилого помещения истцам какого-либо договора не заключалось. С момента прекращения существования -----» претензий о выселении им никем не предъявлялось. С момента вселения и до настоящего времени истцу несут бремя содержания жилого дома, оплачивают коммунальные платежи, производят ремонт. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик Администрация Шаталовского сельского поселения Починковского района Смоленской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, просила рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования оставила на усмотрение суда.

В соответствии с ч.3,5 ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, заслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.3, 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В судебном заседании установлено, что в д. ... расположен жилой ..., общей площадью 57,4 кв.м (л.д.17).

На кадастровом учете стоит жилой дом в ..., общей площадью 57,4 кв.м с кадастровым номером № **.

Согласно выписке из похозяйственной книги, дата совершения записи которой ** ** **, собственником дома общей площадью 57,4 кв.м., расположенного в д. ..., является Алферова Л.Г. (л.д.14).

Постановлением Главы администрации Даньковского сельского поселения Починковского района Смоленской области № ** от ** ** ** указанному дому присвоен № ** (л.д.18).

Из объяснений представителя истцов следует, что вышеуказанный дом был предоставлен -----», каких –либо письменных договоров не заключалось.

** ** ** -----» ликвидировано.

Из сообщения Администрации Шаталовского сельского поселения Починковского района Смоленской области следует, что в муниципальную собственность Даньковского сельского поселения от правления -----» жилой ... не передавался (л.д.12).

В установленном законом порядке право собственности на данный дом ни за кем не зарегистрировано.

С ** ** ** и по настоящее время в данном доме зарегистрированы и проживают истцы Алферова Л.Г. и Подоляко В.М. (л.д.8, 9).

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и объяснениями представителя истцов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истцы Алферова Л.Г. и Подоляко В.М. с 2003 года (более 20 лет) добросовестно, открыто и непрерывно владеют спорным домом, несут бремя его содержания, оплачивая коммунальные платежи, делая необходимый ремонт, в течение всего времени пользования истцами данным жилым помещением, никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество, данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что оно является самовольной постройкой, не имеется, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алферовой Л.Г. и Подоляко В.М. удовлетворить.

Признать за Алферовой Л.Г. (паспорт -----) право собственности на 1/2 доли на жилой дом с кадастровым номером № **, общей площадью 57,4 кв.м, расположенный по адресу: ... ..., в силу приобретательной давности.

Признать за Подоляко В.М. (паспорт -----) право собственности на 1/2 доли на жилой дом с кадастровым номером № **, общей площадью 57,4 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                    Н.Б.Сажина