Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-25/2021 (2-992/2020;) от 02.11.2020

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2021г. <адрес>

Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Хункерова М.А., при секретаре ФИО15, с участием представителя истца ФИО3 по доверенности ФИО14, рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО3 к ДНТ «Роса», ФИО4, ФИО5 об устранении препятствия в пользовании и владении земельным участком №, расположенным по линии 11 СНТ «Труд» <адрес>, признании недействительными: сведения в государственном кадастре недвижимости о земельных участках кадастровыми номерами 05:09:000023:7895, 05:09:000023:7896, 05:09:000023:7893, 05:09:000023:7894; - запись 05:09:000023:7896-05/011/2017-1 от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:7896; - запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:7893, -договора купли – продажи земельного участка заключенного между администрацией МО «<адрес>» и ФИО1 по поводу земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:7896, -акта приема-передачи земельного участка заключенного между администрацией МО «<адрес>» и ФИО1 по поводу земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:7896, о признании отсутствующим право собственности у ДНТ «Роса» <адрес> на земельный участок площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: РД <адрес> СНТ «Труд» Линия 11 №, а также по встречным искам ФИО1 и ФИО5 к ФИО3 и Администрации ГО «<адрес>» об обязании ФИО3 не чинить ФИО1 и ФИО5 препятствий в пользовании, владении и распоряжении земельными участками, находящимися в РД <адрес> в ДНТ «Роса, с кадастровыми номерами 05:09:000023:7896, 05:09:000023:7893 о признании незаконными, недействительными и отмене постановления Администрации ГО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об образовании земельного участка, утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предоставлении на праве собственности гр. ФИО3» земельного участка пл. 500 кв. м. по линии 11, участок № в СНТ «Труд», о признании незаконными и аннулировании членской книжки СНТ «Труд» выданной ФИО3, №,

установил:

Представитель ФИО3 по доверенности ФИО6 Т.А., обратился в суд с вышеназванным иском по тем основаниям, что для развития коллективного садоводства Каспийскому горисполкому распоряжением совета Министров ДАССР №-р от ДД.ММ.ГГГГ было выделено 59 га из земель колхоза им О. <адрес> для распределения предприятиям города.

Решением Исполкома Каспийского городского Совета народных депутатов ДАССР № от ДД.ММ.ГГГГ выделен заводу «Дагдизель» <адрес> земельный участок площадью 25 га, для организации садоводческого товарищества «Труд». ФИО3 являясь работником завода «Дагдизель», принят в члены с/т «Труд» <адрес> и ему выделен садовый участок № в с/т «Труд». Со дня выделения земельного участка и принятия в члены с/т «Труд» ФИО3 оплачивал вступительные, членские и целевые взносы в кассу с/т «Труд» и фактически беспрерывно, открыто пользовался своим земельным участком, а также пользовался совместной собственностью членов с/т «Труд», созданной за счет его вступительных, целевых и членских взносов: подземным линейным водопроводом, воздушной линией электропередач, воздушной линией газопровода, дорогами с гравийным покрытием и т.д. Решением Каспийского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № всем гражданам, которым ранее решением Каспийского горисполкома, выделены земельные участки для садоводства и гаражного строительства были закреплены за ними в пожизненно-наследуемое владение. Согласно пунктам 1-4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Постановлением Администрации ГО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 закреплен на праве собственности, принадлежащий ему земельный участок № в СНТ «Труд» <адрес>. С выездом на земельный участок ФИО3 кадастровый инженер определил точные координаты поворотных точек земельного участка № в СНТ «Труд», составил межевой план и дал заключение о том, что на указанный земельный участок накладываются земельные участки с кадастровыми номерами 05:09:000023:7895, 05:09:000023:7896, 05:09:000023:7893, 05:09:000023:7894. При подаче ФИО3 документов для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок, решением Управления Росреестра по РД приостановлено осуществление кадастрового учета, ссылаясь на то, что граница земельного участка № СНТ «Труд», площадью 500 кв.м, пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами 05:09:000023:7895, 05:09:000023:7896, 05:09:000023:7893, 05:09:000023:7894, образовавшихся из земельного участка ДНТ «Роса» с кадастровым номером 05:09:000023:2347. Какие-либо доказательства, подтверждающие то, что на момент предоставления земельного участка заводу «Дагдизель», СНТ «Труд» и ФИО3 указанные земельные участки входили в границы территории <адрес>, а не <адрес>, ответчики не предоставили. Более того, из письма Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД № от 16.09.2015г., направленного в адрес заместителя председателя Правительства Республики Дагестан, следует, что ввиду отсутствия материалов межевания по утверждению границ муниципальных образований в государственном кадастре недвижимости нет границ городских, районных и сельских муниципальных образований, за исключением МО «<адрес>». Действующее земельное законодательство связывает разрешение вопроса о приобретении гражданином права собственности на земельные участки, выделенные садоводческим товариществом, с тем, были данные земли предоставлены садоводческому товариществу до вступления в законную силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», либо после его вступления. Так, согласно ст.3 ФЗ «О ведении в действие Земельного кодекса РФ» до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; - по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого, устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен члену указанного объединения;- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решения о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Предоставление земельного участка в собственность гражданина в этом случае осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предоставленных ст.39.2 ЗК РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: - схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленный гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости; - протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа. Как следует из материала гражданского дела, земли заводу «Дагдизель» для распределения между его работниками были предоставлены, и на указанных землях было организовано СНТ «Труд» до вступления в силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ». Таким образом, в отношении указанных земель подлежит применению процедура, предусмотренная Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса РФ» Земли, уже ранее предоставленные одному садоводческому товариществу, не подлежат повторному предоставлению иному садоводческому товариществу без изъятия у того садоводческого товарищества, которому они предоставлены ранее. При этом не имеет существенного значения прошли ли члены садоводческого товарищества, которому земли предоставлены ранее, процедуру приватизации земельных участков, зарегистрировано ли право на данные земельные участки за членами садового товарищества. Юридическое значение имеет факт предоставления общего земельного участка всему садоводческому товариществу для дальнейшего распределения среди его членов.

При указанных обстоятельствах юридической оценке подлежат обстоятельства повторной передачи указанных земель вновь образованному СНТ «Роса» <адрес>.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ в иске СНТ «Роса» <адрес> РД к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД было отказано в осуществлении кадастрового учета её земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:2347, в связи с наложением этого земельного участка СНТ «Роса» на земельные участки, сформированные в границах Каспийского кадастрового района. Отказывая в удовлетворении исковых требований СНТ «Роса», Арбитражный суд РД указал на то, что между СНТ «Роса» и иными землепользователями имеется наложение границ и, следовательно, спор о праве на данный земельный участок, подлежит разрешению в порядке искового производства. Указанная позиция Арбитражного суда РД подтверждалась и в последующем. В частности в решении Арбитражного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ по иску ДНТ «Роса» к СНТ «Дагестан» и СНТ «Лотос» об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером 05:09:000023:2347, в котором также указывается на спорность отведенных ДНТ «Роса» земель.

Из приведенных судебных постановлений прямо следует, что предоставление общего земельного участка ДНТ «Роса» произведена с нарушением прав иных землепользователей. ДНТ «Роса» <адрес>, зная, что указанный земельный участок принадлежит другим садоводческим товариществам, сформированным в границах Каспийского кадастрового района, а так же физическим лицам, членам садоводческих товариществ <адрес>, отказался от истребования указанного имущества из чужого владения. Арбитражный суд РД в своем решении от 24.07.2013г. принял отказ истца ДНТ «Роса» от истребования указанного имущества из чужого владения. Несмотря на это, указанный общий земельный участок ДНТ «Роса» с кадастровыми номером 05:09:000023:2347 был раздроблен на отдельные земельные участки, которые поставлены на кадастровый учет. Кадастровый учет таких земельных участков, которые администрацией <адрес> РД были отнесены к территориям ДНТ «Роса», произведен без соблюдения установленных законом процедур, без правовых оснований кадастрового учета и без заведения кадастровых дел. Таким образом, земельные участки СНТ «Лотос», СНТ «Дагестан», СНТ «Труд» <адрес>, ранее распределенные между членами этих садоводческих товариществ, были включены в ДНТ «Роса» <адрес> РД, что привело к необходимости вместо безвозмездной приватизации указанных земельных участков, производить их выкуп у администрации <адрес>. При этом, как видно из материала дела, при распределении указанных земельных участков между членами ДНТ «Роса» не учитывалось, кому эти участки были предоставлены ранее, чьи строения возведены на них. В частности, такое повторное распределение привело к тому, что земельный участок, ранее предоставленный истцу, повторно распределено ответчиком, как свободный от чьих либо прав. Существование наложенных на земельный участок ФИО3, расположенного в <адрес> СНТ «Труд» №, земельных участков с кадастровыми номерами 05:09:000023:7895, 05:09:000023:7896, 05:09:000023:7893, 05:09:000023:7894, нарушает права ФИО3, так как создает ему угрозу беспрепятственного владения и пользования своим земельным участком, также препятствует ему в оформлении права собственности на свой участок. Приобретение обманным путем ответчиками правоустанавливающего документа на имущество другого лица, само по себе образует состав оконченного преступления независимо от того, успел ли виновный каким-либо образом воспользоваться похищенным имуществом (имущественными правами), достаточно возникновения реальной возможности воспользоваться имуществом у виновного или других лиц.

Решением Каспийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ общий земельный участок ДНТ «Роса» изъят из незаконного владения ДНТ «Роса» <адрес> в пользу членов садоводческих товариществ <адрес>. Суд обязал Управление Росреестра по РД внести изменения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, аннулировав запись № о земельном участке ДНТ «Роса» с кадастровым номером 05:09:000023:10361, а также решением суда аннулированы десятки кадастровых номеров земельных участков, образовавшихся из земельного участка ДНТ «Роса» <адрес>. Апелляционным определением Верховного суда РД от 10.08.2017г. указанное решением Каспийского городского суда оставлено без изменения, а апелляционная жалоба без удовлетворения. Согласно выпискам из ЕГРН сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 05:09:000023:7895 и 05:09:000023:7894 имеют статус «временные». Согласно статье 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Вступившим в законную силу решением Каспийского городского суда от 18.12.2018г. принятым по гражданскому делу № признано недействительным запись № от 28.03.2016г. о праве собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:7893, решение правления ДНТ «Роса» от 18.08.2014г. № о предоставлении в собственность ФИО5 дачного земельного участка № и т.д. Суд обязал Управление Росреестра по РД аннулировать и исключить сведения в государственном кадастре недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами 05:09:000023:7819, 05:09:000023:7820, 05:09:000023:7821, 05:09:000023:7892, 05:09:000023:7893, 05:09:000023:7894. Апелляционным определением Верховного суда РД от 06.08.2020г., указанное решение Каспийского городского суда от 18.12.2018г. принятое по гражданскому делу № оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО5 и других – без удовлетворения. На 12 странице указанного апелляционного определения Верховного суда РД написано: «При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции представитель ответчика ФИО8 – ФИО9 заявил ходатайство о назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы для выяснения точных границ спорных земельных участков и установления наложения земельных участков ответчиков на земельный участок истца. Обсудив заявленное ходатайство, судебная коллегия нашла его подлежащим удовлетворению, поскольку исходя из предмета спора и оснований заявленных исковых требований, по делу имелась необходимость в назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы. Согласно выводам экспертного заключения № от 29.06.2020г. эксперт определил, что земельные участки ответчиков ФИО10, ФИО8, ФИО11 и ФИО5 расположены на территории МО ГО «<адрес>». Земельный участок №, занимаемый ФИО12, располагается на территории, выделенной решением Исполкома Каспийского городского Совета народных депутатов № от 12.01.1988г. заводу «Дагдизель» для организации садоводческого товарищества «Труд», площадь, конфигурация и границы указанного участка соответствуют правоустанавливающим документам и указанным в межевом плане координатам. Согласно выводам экспертного заключения по вопросу о том, имеет ли место наложение земельного участка, занимаемого ФИО12 по адресу: РД, <адрес>, СНТ «Труд», линия 12 № с земельными участками ответчиков с кадастровыми номерами 05:09:000023:7819, 05:09:000023:7820, 05:09:000023:7821, 05:09:000023:7892, 05:09:000023:7893, 05:09:000023:7894, экспертом дан ответ о тои, что земельный участок, занимаемый ФИО12 по адресу: РД, <адрес>, СНТ «Труд», линия 12 №, имеет место наложение с земельными участками ответчиков с кадастровыми номерами 05:09:000023:7819, 05:09:000023:7820, 05:09:000023:7821, 05:09:000023:7892, 05:09:000023:7893, 05:09:000023:7894. <адрес> наложений всех земельных участков ответчиков на земельный участок истца составляет 500,00кв.м. Оценивая экспертное заключение в совокупности с другими материалами дела, суд пришел к выводу, что он отвечает требованиям ст.86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанного вывода эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в распоряжении документов, основывается на исходных объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе, в заключении указаны данные о квалификации эксперта, его образовании, стаже работы. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Заключение эксперта отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, и основании сомневаться в их правильности и квалификации судебных экспертов, не имеется». Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Из решения Арбитражного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ, принятого по иску ДНТ «Роса» к СНТ «Дагестан» и СНТ «Лотос» об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером 05:09:000023:2347, имеющего преюдициальное значение по данному делу, прямо следует, что предоставление общего земельного участка ДНТ «Роса» произведена с нарушением прав иных землепользователей. ДНТ «Роса» <адрес>, зная, что указанный земельный участок принадлежит другим садоводческим товариществам, сформированным в границах Каспийского кадастрового района, а так же физическим лицам, членам садоводческих товариществ <адрес>, отказался от истребования указанного имущества из чужого владения. Арбитражный суд РД в своем решении от 24.07.2013г. принял отказ истца ДНТ «Роса» от истребования указанного имущества из чужого владения. Из первой страницы кадастровой выписки о земельном участке ДНТ «Роса» с кадастровым номером 05:09:000023:2347 видно, что во время внесения указанного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости, границы указанного земельного участка пересекли границы 56 земельных участков образованных в Каспийском кадастровом квартале 05:48:000092. Из публичной кадастровой карты Росреестра видно, что границы земельных участков ДНТ «Роса» образованные из земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:2347 вышли за пределы границ МР «<адрес>» в сторону ГО «<адрес>». В соответствии с п.2. ч.2. ст.26 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости. В выписках из ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами 05:09:000023:7895, 05:09:000023:7896, 05:09:000023:7893, 05:09:000023:7894, датой внесения номера в государственный кадастр недвижимости указано: 10.08.2011г., а предыдущим кадастровым номером, из которого образованы эти земельные участки, указано: 05:09:000023:2347. Из решений Арбитражного суда РД от 29.03.2012г. и 24.07.2013г. видно, что 10.08.2011г. никак не могли поставить указанные земельные участки, образованные из земельного участка с кадастровым номером 05:09: 000023:2347 на государственный кадастровый учет, так как решением Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД и данными решениями арбитражного суда было отказано СНТ «Роса» в постановке указанных земельных участков на государственный кадастровый учет. Из изложенного видно, что ответчики произвели подлог документов. СНТ «Роса и ДНТ «Роса» <адрес>, это одно и то же юридическое лицо, имеет один и тот же ИНН 0522017599, ОГРН 1090522000722. Согласно третьей странице последнему абзацу решения Арбитражного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ, основанием для регистрации права собственности СНТ «Роса» <адрес> на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:2347, послужил договор купли-продажи земельного участка от 18.01.2010г.

Из договора купли-продажи земельного участка заключенного между администрацией МО «<адрес>» и ФИО1 видно, что администрация МО «<адрес>» повторно продала ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:7896, образованный из земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:2347, ранее уже проданный администрацией МО «<адрес>» СНТ «Роса» <адрес>, при этом, не расторгнув предыдущую сделку с СНТ «Роса». Согласно ст.168, п.1 ст.166, п.1 ст.167 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, независимо от признания ее таковой в судебном порядке, и недействительна с момента ее совершения. При этом ответчица ФИО1 приобретая правоустанавливающий документ на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:7896, изначально из публичной кадастровой (космической) карты Росреестра знала, что оформляемый ею на себя земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:7896, накладывается на земельный участок истца ФИО3, а также на построенный ФИО3 на своем земельном участке в 1988году фундамент (цокольный этаж) дома и на его деревянный забор с металлическими воротами. По данному поводу многократно с участием представителя ответчицы ФИО1 - ФИО2 состоялись судебные тяжбы. Мы предоставляем в суд копии: постановления дознавателя ОМВД России по <адрес> старшего лейтенанта полиции ФИО13 об отказе возбуждении уголовного дела, определения Карабудахкентского районного суда РД от 04.12.2018г. о прекращении производства по делу№г., определения Карабудахкентского районного суда РД от 25.11.2019г. о прекращении производства по делу №г. Во всех указанных постановлениях и определениях суда написано, что на земельном участке ФИО3, расположенного по адресу: РД <адрес> СНТ «Труд» Линия 11 № находится построенное ФИО3 в 1988 году фундамент (цокольный этаж) дома и деревянный забор с металлическими воротами. Приобретение обманным путем ответчиками правоустанавливающего документа на имущество другого лица, само по себе образует состав оконченного преступления независимо от того, успел ли виновный каким-либо образом воспользоваться похищенным имуществом (имущественными правами), достаточно возникновения реальной возможности воспользоваться имуществом у виновного или других лиц.

Ответчики, не оспорив в судебном порядке правоустанавливающие документы истца по данному делу ФИО3, а также не оспорив правоустанавливающие документы СНТ «Труд» <адрес>, преднамеренно незаконным путем приобрели право собственности на чужое имущество и лишили законного владельца имущества возможности пользоваться и владеть этим имуществом по своему усмотрению. Таким образом, своими незаконными действиями ответчики причинили ущерб истцу ФИО3 и СНТ «Труд» <адрес>.

Представитель ФИО1 – ФИО2 и ФИО5 обратились в суд со встречными исковыми заявлениями к ФИО3 и Администрации ГО « <адрес>» ссылаясь на то, что между Администрацией МО «<адрес>» и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка. На основании этого земельный участок предоставлен под строительство дачного дома. На этот земельный участок имеет все правоустанавливающие документы: запись 05:09:000023:7896-05/011/2017-1 от 21.07.2017г. о праве собственности номером 05:09:000023:7896, площадью 500 кв.м. Участок, расположенный по адресу ДНТ «Роса», <адрес>. Согласно акту приема-передачи указанный земельный участок Администрацией МО «<адрес>» передан ФИО1 Впоследствии истцу (по встречному иску) стало известно, что данный земельный участок постановлением администрации ГО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об образовании земельного участка, утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом праве территории и представлении на праве собственности гр. ФИО3» был предоставлен гр. ФИО3 на праве собственности из земель категории населенных пунктов пл. 500 кв.м., по линии 11, участок № в СНТ «Труд». Также стало известно о существовании членской книжки садовода СНТ «Труд» выданной на имя ФИО3, садовый участок №, пл. 500 кв.м. Указанное постановление <адрес> затрагивает интересы и право собственности ФИО4. Таким образом, гражданин в лице ФИО3, чинит препятствие в пользовании земельным участком ФИО4. Согласно членской книжки садовода и как указанно в решении Каспийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ гр. ФИО3 был принят в члены СНТ «Труд» от ДД.ММ.ГГГГ. А фактически СНТ «Труд», согласно свидетельству о государственной регистрации некоммерческой организации и открытыми данными из сети интернет датой регистрации является ДД.ММ.ГГГГ. Из этих данных у нас возникают сомнения членства ФИО3 в этом СНТ. На данный момент СНТ «Труд» ликвидирован от 02.04.2018г. «Исключение из ЕГРЮЛ недействующего юридического лица». Таким образом, вышеупомянутый СНТ «Труд» не имеет статуса юридического лица и не имеет право. Данное постановление администрации «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, а также членской книжки садовода СНТ «Труд» выданной на имя ФИО3, садовый участок №, пл. 500 кв.м. являются незаконными и подлежат отмене по следующим основаниям: - в соответствии со ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель изъятия земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.При таких обстоятельствах возникают вопросы. На каком основании Администрация <адрес> распоряжается земельными участками находящихся в <адрес> и каким образом наш земельный участок может накладываться на земельный участок ФИО3, который выделен Администрацией <адрес>. Из материалов дела усматривается, что спорные земельные участки с расположены в кадастровом квартале №, т.е. в административных границах <адрес>, что подтверждается картой территориального зонирования МР «<адрес>». Распоряжением Правительства РД от 16.11.2005г. №- р принято предложение Минумущества РД, Минсельхозпрода РД и администрации <адрес> об изъятии из спецземфонда Республики Дагестан 1237 га земель сельскохозяйственного назначения (пастбища – 1073 га, сенокосы – 51 га, прочие угодья – 113 га), расположенных на территории <адрес>, и переводе их в фонд перераспределения земель <адрес>. Данные земли были переведены в фонд перераспределения <адрес> в свободные и никем не обремененные.Согласно Закона РД № от 13.01.2005г. «О статусе и границах муниципальных образований РД» в части утверждения границ муниципальных образований городской округ «<адрес>» и муниципальный район «<адрес>» не противоречит Конституции РФ и Федеральному закону от 06.10.2003г. № «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ». ФИО3 считает данный земельный участок своим и при этом предъявляет нам Постановление администрации «<адрес>», и членскую книжку садовода СНТ «Труд». Больше других документов ответчик не предоставляет.В соответствии со ст. ст. 301-305 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и требовать устранения всяких нарушений его права. Истец лишен возможности осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему земельным участком. Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Статьей 12 ГК РФ установлены способы защиты гражданских прав, одним из которых является восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан (части собственности) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством российской Федерации.Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотрены главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии со ст. 60, 62 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка и в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего нарушения права, и пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО3 на земельный участок пл. 500 кв.м., с кадастровым номером 05:09:000023:15398, а также с дополнительными требованиями о восстановлении ранее существующей записи 05:09:000023:7896-05/011/2017-1 от 21.07.2017г. о праве собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:7896 и восстановить сведения в государственно кадастре недвижимости ФИО4 о земельных участках с кадастровым номером 05:09:000023:7896.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, обеспечил явку своего представителя ФИО14, который в суде исковые требования поддержал в полном объеме, и просил их удовлетворить по изложенным выше основаниям.

Ответчики ДНТ «Роса», ФИО1, ФИО5, представители администрации МР «<адрес>», администрации ГО «<адрес>», представители третьего лица – Управления Росреестра по РД, СНТ «Труд» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили, об отложении разбирательства не просили.

В порядке главы 22 ГПК РФ дело рассмотрено в заочном порядке, предусмотренном главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца ФИО14, суд приходит к следующему выводу.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ст.3 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 1, ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 10, 12 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановлением положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) настоящий кодекс и изданное в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: … сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законов «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав на земельные участки не влечет за собой прекращения обязанностей, установленных ст. 42 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством на основании документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» определено, что каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с присвоением индивидуальных характеристик, а также определен порядок и особенности кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляется местоположение земельного участка.

Согласно ст. 5,7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый номер земельного участка является не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации государственным учетным номером, содержащим сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.26 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», осуществление кадастрового учета приостанавливается, в случае если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения которого содержатся государственном кадастре недвижимости.

Судом установлено, что от ДД.ММ.ГГГГ Совет Министров принял распоряжение №-р, о принятии предложения Госагропрома ДАССР, Махачкалинского, Дербентского, Хасавюртовского, Каспийского, Кизилюртовского, Кизлярского, Буйнакского и Избербашского горисполкомов о размещении коллективных садоводческих и огороднических товариществ и утверждении схемы их размещения в городах: Махачкала, Дербент, Хасавюрт, Кизилюрт, Кизляр, Буйнакск, Избербаш, Каспийск. К Распоряжению проложено приложение - схема размещения коллективных товариществ в городах Республики Дагестан.

Решением Исполкома Каспийского городского Совета народных депутатов ДАССР № от ДД.ММ.ГГГГ выделен заводу «Дагдизель» <адрес> земельный участок площадью 25 га, для организации садоводческого товарищества «Труд».

ФИО3, являясь работником завода «Дагдизель», 18.11.1988г. принят в члены с/т «Труд» <адрес> и ему выделен садовый участок № в с/т «Труд», эти обстоятельства подтверждаются трудовой книжкой и членской книжкой садовода ФИО3

Со дня выделения земельного участка и принятия в члены с/т «Труд» ФИО3 оплачивал вступительные, членские и целевые взносы в кассу с/т «Труд» и фактически беспрерывно, открыто пользовался своим земельным участком, а также пользовался совместной собственностью членов с/т «Труд», созданной за счет его вступительных, целевых и членских взносов: подземным линейным водопроводом, воздушной линией электропередач, воздушной линией газопровода, дорогами с гравийным покрытием и т.д.

Решением Каспийского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № всем гражданам, которым ранее решением Каспийского горисполкома, выделены земельные участки для садоводства и гаражного строительства были закреплены за ними в пожизненно-наследуемое владение.

Согласно пунктам 1-4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Постановлением Администрации ГО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 закреплен на праве собственности, принадлежащий ему земельный участок № в СНТ «Труд» <адрес>.

С выездом на земельный участок ФИО3 кадастровый инженер определил точные координаты поворотных точек земельного участка № в СНТ «Труд», составил межевой план и дал заключение о том, что на указанный земельный участок имеется наложение земельных участков с кадастровыми номерами 05:09:000023:7895, 05:09:000023:7896, 05:09:000023:7893, 05:09:000023:7894.

При подаче ФИО3 документов для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок, решением Управления Росреестра по РД приостановлено осуществление кадастрового учета, ссылаясь на то, что граница земельного участка № СНТ «Труд», площадью 500 кв.м, пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами 05:09:000023:7895, 05:09:000023:7896, 05:09:000023:7893, 05:09:000023:7894, образовавшихся из земельного участка ДНТ «Роса» с кадастровым номером 05:09:000023:2347.

Какие-либо доказательства, подтверждающие то, что на момент предоставления земельного участка заводу «Дагдизель», СНТ «Труд» и ФИО3 указанные земельные участки входили в границы территории <адрес>, а не <адрес>, ответчики не предоставили. Более того, из письма Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД № от 16.09.2015г., направленного в адрес заместителя председателя Правительства Республики Дагестан, следует, что ввиду отсутствия материалов межевания по утверждению границ муниципальных образований в государственном кадастре недвижимости нет границ городских, районных и сельских муниципальных образований, за исключением МО «<адрес>».

Действующее земельное законодательство связывает разрешение вопроса о приобретении гражданином права собственности на земельные участки, выделенные садоводческим товариществом, с тем, были данные земли предоставлены садоводческому товариществу до вступления в законную силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», либо после его вступления.

Так, согласно ст.3 ФЗ «О ведении в действие Земельного кодекса РФ» до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого, устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решения о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Предоставление земельного участка в собственность гражданина в этом случае осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предоставленных ст.39.2 ЗК РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленный гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

- протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Как следует из материала гражданского дела, земли заводу «Дагдизель» для распределения между его работниками были предоставлены, и на указанных землях было организовано СНТ «Труд» до вступления в силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Таким образом, в отношении указанных земель подлежит применению процедура, предусмотренная Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса РФ»

Земли, уже ранее предоставленные одному садоводческому товариществу, не подлежат повторному предоставлению иному садоводческому товариществу без изъятия у того садоводческого товарищества, которому они предоставлены ранее.

При этом не имеет существенного значения прошли ли члены садоводческого товарищества, которому земли предоставлены ранее, процедуру приватизации земельных участков, зарегистрировано ли право на данные земельные участки за членами садового товарищества.

Юридическое значение имеет факт предоставления общего земельного участка всему садоводческому товариществу для дальнейшего распределения среди его членов.

При указанных обстоятельствах юридической оценке подлежат обстоятельства повторной передачи указанных земель вновь образованному СНТ «Роса» <адрес>.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ в иске СНТ «Роса» <адрес> РД к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД было отказано в осуществлении кадастрового учета её земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:2347, в связи с наложением этого земельного участка СНТ «Роса» на земельные участки, сформированные в границах Каспийского кадастрового района.

Отказывая в удовлетворении исковых требований СНТ «Роса», Арбитражный суд РД указал на то, что между СНТ «Роса» и иными землепользователями имеется наложение границ и, следовательно, спор о праве на данный земельный участок, подлежит разрешению в порядке искового производства.

Указанная позиция Арбитражного суда РД подтверждалась и в последующем. В частности в решении Арбитражного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ по иску ДНТ «Роса» к СНТ «Дагестан» и СНТ «Лотос» об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером 05:09:000023:2347, в котором также указывается на спорность отведенных ДНТ «Роса» земель.

Из приведенных судебных постановлений прямо следует, что предоставление общего земельного участка ДНТ «Роса» произведена с нарушением прав иных землепользователей. ДНТ «Роса» <адрес>, зная, что указанный земельный участок принадлежит другим садоводческим товариществам, сформированным в границах Каспийского кадастрового района, а так же физическим лицам, членам садоводческих товариществ <адрес>, отказался от истребования указанного имущества из чужого владения. Арбитражный суд РД в своем решении от 24.07.2013г. принял отказ истца ДНТ «Роса» от истребования указанного имущества из чужого владения.

Несмотря на это, указанный общий земельный участок ДНТ «Роса» с кадастровыми номером 05:09:000023:2347 был раздроблен на отдельные земельные участки, которые поставлены на кадастровый учет. Кадастровый учет таких земельных участков, которые администрацией <адрес> РД были отнесены к территориям ДНТ «Роса», произведен без соблюдения установленных законом процедур, без правовых оснований кадастрового учета и без заведения кадастровых дел.

Таким образом, земельные участки СНТ «Лотос», СНТ «Дагестан», СНТ «Труд» <адрес>, ранее распределенные между членами этих садоводческих товариществ, были включены в ДНТ «Роса» <адрес> РД, что привело к нарушению прав членов СНТ «Лотос», СНТ «Дагестан», СНТ «Труд» <адрес>.

При этом, как видно из материала дела, при распределении указанных земельных участков между членами ДНТ «Роса» не учитывалось, кому эти участки были предоставлены ранее, чьи строения возведены на них. В частности, такое повторное распределение привело к тому, что земельный участок, ранее предоставленный истцу, повторно распределено ответчикам, как свободный от чьих либо прав.

Существование наложения на земельный участок ФИО3, расположенного в <адрес> СНТ «Труд» №, земельных участков с кадастровыми номерами 05:09:000023:7895, 05:09:000023:7896, нарушает права ФИО3, так как создает ему угрозу беспрепятственного владения и пользования своим земельным участком, также препятствует ему в оформлении права собственности на свой участок. Решением Каспийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ общий земельный участок ДНТ «Роса» изъят из незаконного владения ДНТ «Роса» <адрес> в пользу членов садоводческих товариществ <адрес>.

Суд обязал Управление Росреестра по РД внести изменения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, аннулировав запись № о земельном участке ДНТ «Роса» с кадастровым номером 05:09:000023:10361, а также решением суда аннулированы десятки кадастровых номеров земельных участков, образовавшихся из земельного участка ДНТ «Роса» <адрес>.

Апелляционным определением Верховного суда РД от 10.08.2017г. указанное решение Каспийского городского суда оставлено без изменения, а апелляционная жалоба без удовлетворения.

Вступившим в законную силу решением Каспийского городского суда от 18.12.2018г. принятым по гражданскому делу № признано недействительным запись № от 28.03.2016г. о праве собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:7893, решение правления ДНТ «Роса» от 18.08.2014г. № о предоставлении в собственность ФИО5 дачного земельного участка № и т.д.

Суд обязал Управление Росреестра по РД аннулировать и исключить сведения в государственном кадастре недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами 05:09:000023:7819, 05:09:000023:7820, 05:09:000023:7821, 05:09:000023:7892, 05:09:000023:7893, 05:09:000023:7894.

Апелляционным определением Верховного суда РД от 06.08.2020г., указанное решение Каспийского городского суда от 18.12.2018г. принятое по гражданскому делу № оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО5 и других – без удовлетворения.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В выписках из ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами 05:09:000023:7895, 05:09:000023:7896, 05:09:000023:7893, 05:09:000023:7894, датой внесения номера в государственный кадастр недвижимости указано: 10.08.2011г., а предыдущим кадастровым номером, из которого образованы эти земельные участки, указано: 05:09:000023:2347.

Из решений Арбитражного суда РД от 29.03.2012г. и 24.07.2013г. видно, что 10.08.2011г. никак не могли поставить указанные земельные участки, образованные из земельного участка с кадастровым номером 05:09: 000023:2347 на государственный кадастровый учет, так как решением Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД и данными решениями арбитражного суда было отказано СНТ «Роса» в постановке указанных земельных участков на государственный кадастровый учет.

Согласно третьей странице последнему абзацу решения Арбитражного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ, основанием для регистрации права собственности СНТ «Роса» <адрес> на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:2347, послужил договор купли-продажи земельного участка от 18.01.2010г.

Из договора купли-продажи земельного участка заключенного между администрацией МО «<адрес>» и ФИО1 видно, что администрация МО «<адрес>» повторно продала ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:7896, образованный из земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:2347, ранее уже проданный администрацией МО «<адрес>» СНТ «Роса» <адрес>, при этом, не расторгнув предыдущую сделку с СНТ «Роса».

Согласно ст.168, п.1 ст.166, п.1 ст.167 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, независимо от признания ее таковой в судебном порядке, и недействительна с момента ее совершения.

При этом ответчица ФИО1 приобретая правоустанавливающий документ на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:7896, изначально из публичной кадастровой (космической) карты Росреестра знала, что оформляемый ею на себя земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:7896, накладывается на земельный участок истца ФИО3, а также на построенный ФИО3 на своем земельном участке в 1988году фундамент (цокольный этаж) дома и на его деревянный забор с металлическими воротами. По данному поводу многократно с участием представителя ответчицы ФИО1 - ФИО2 состоялись судебные тяжбы. В качестве доказательств свидетельствующих эти обстоятельства в материале дела находятся копии: постановления дознавателя ОМВД России по <адрес> старшего лейтенанта полиции ФИО13 об отказе возбуждении уголовного дела, определения Карабудахкентского районного суда РД от 04.12.2018г. о прекращении производства по делу№г., определения Карабудахкентского районного суда РД от 25.11.2019г. о прекращении производства по делу №г. В этих определениях суда и постановлении указано, что на земельном участке ФИО3, расположенном по адресу: РД <адрес> СНТ «Труд» Линия 11 № находится построенное ФИО3 в 1988 году фундамент (цокольный этаж) дома и деревянный забор с металлическими воротами.

На момент выделения земельного участка ДНТ «Роса», данные земельные были уже предоставлены СНТ «Труд» и распределены между ее членами. Следовательно, Администрация МО «<адрес>» и филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД не имели право распоряжаться земельными участками, принадлежащими членам СНТ «Труд».

Ответчики, не оспорив в судебном порядке правоустанавливающие документы истца по данному делу ФИО3,а также не оспорив правоустанавливающие документы СНТ «Труд» <адрес>, преднамеренно незаконным путем приобрели право собственности на чужое имущество и лишили законного владельца имущества возможности пользоваться и владеть этим имуществом по своему усмотрению. Таким образом, своими незаконными действиями ответчики причинили ущерб истцу ФИО3 и СНТ «Труд» <адрес>.

В соответствии с ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является: восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 60, 62 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в 4 абзаце пункта 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как недвижимое имущество, ипотека или иное обременения прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Так как решением Каспийского городского суда от 18.12.2018г. принятом по гражданскому делу № признаны недействительными записи № от 28.03.2016г. о праве собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:7893 и аннулированы сведения в ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами 05:09:000023:7893, 05:09:000023:7894 и в связи с тем, что указанное решение суда вступила в законную силу, у ФИО5 не осталось субъективных прав на спорный земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:7893.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования об устранении препятствий для ФИО3 в пользовании и владении земельным участком №, расположенным по Линии 11 СНТ «Труд» <адрес>, путем признания недействительными: - сведения в государственном кадастре недвижимости о земельных участках кадастровыми номерами 05:09:000023:7895, 05:09:000023:7896, 05:09:000023:7893, 05:09:000023:7894; - записи 05:09:000023:7896-05/011/2017-1 от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:7896; - записи № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:7893, о признании недействительными: -договора купли – продажи земельного участка заключенного между администрацией МО «<адрес>» и ФИО1 по поводу земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:7896, -акта приема-передачи земельного участка заключенный между администрацией МО «<адрес>» и ФИО1 по поводу земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:7896, о признании отсутствующим права собственности у ДНТ «Роса» <адрес> на земельный участок площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: РД <адрес> СНТ «Труд» Линия 11 №, удовлетворить частично.

Устранить препятствия для ФИО3 в пользовании и владении земельным участком №, расположенным по Линии 11 СНТ «Труд» <адрес>, путем признания недействительными:

- сведения в государственном кадастре недвижимости о земельных участках кадастровыми номерами 05:09:000023:7895, 05:09:000023:7896,

- записи 05:09:000023:7896-05/011/2017-1 от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:7896,

Признать недействительными:

- договор купли – продажи земельного участка заключенный между администрацией МО «<адрес>» и ФИО1 по поводу земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:7896,

-акт приема-передачи земельного участка заключенный между администрацией МО «<адрес>» и ФИО1 по поводу земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:7896,

Признать отсутствующим право собственности у ДНТ «Роса» <адрес> на земельный участок площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: РД <адрес> СНТ «Труд» Линия 11 №,

В остальной части исковых требований ФИО3 отказать.

Во встречных исковых требованиях ФИО4 и ФИО5 об обязании ФИО3 не чинить препятствий ФИО4 и ФИО5 в пользовании, владении и распоряжении земельными участкам, находящимися в РД <адрес> в ДНТ «Роса», с записями регистрации 05:09:000023:7896-05/011/2017-1 от 21.07.2017г. о праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:7896 и 05-05/011-05/309/001/2016-825/1 от 28.03.2016г. о праве собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:7893, о признании незаконными, недействительным и отменить постановление Администрации ГО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об образовании земельного участка, утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предоставлении на праве собственности ФИО3» земельного участка пл. 500 кв. м. по Линии 11, участок № в СНТ «Труд», о признании незаконными и аннулировании членской книжки СНТ «Труд» выданной ФИО3 №, о признании отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 500 кв.м., с кадастровым номером 05:09:000023:15398, о восстановлении ранее существующей записи 05:09:000023:7896-05/011/2017-1 от 21.07.2017г. о праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:7896 и о восстановлении сведений в государственном кадастре недвижимости ФИО1 о земельном участке с кадастровым номером 05:09:000023:7896 – отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиками данное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в СК по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в течении одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий М.А.Хункеров