Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1006/2022 от 23.08.2022

УИД 38RS0036-01-2022-003824-27                                                                   № 2-1006-2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Северобайкальск                                                                                    26 сентября 2022 года

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Григорьевой В.В., при секретаре Тетерлевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Западное управление ЖКС" к Шарабханову И.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебные расходы,

УСТАНОВИЛ:

     ООО "Западное управление ЖКС" обратилось в суд с иском к Шарабханову И.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов. В обоснование иска указано, ООО ЗУ ЖКС указано, что на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оформленного протоколом от 28.12.2007 года, ОАО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» избрано в качестве управляющей организации. 10.07.2015 года ОАО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» реорганизовано в форме преобразования в Общество с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами». Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Шарабханов И.А. В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В соответствии с положениями ст.ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2020 года по 30.04.2022 года образовалась задолженность в размере 50159,48 рублей. Просит суд взыскать с Шарабханова И.А. задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 50159,48 рублей, судебные расходы.

Дело поступило в суд по подсудности из Свердловского районного суда города Иркутска.

Представитель истца ООО "Западное управление ЖКС" по доверенности Вохмина Ю.С. в письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя общества, требования иска поддержала в полном объеме, выразила согласие на рассмотрение дела в заочном порядке.

Ответчик Шарабханов И.А. в суд не явился, судебная корреспонденция возращена в суд.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться должным образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Судом установлено, что на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес> оформленного протоколом от 28.12.2007 года, ОАО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» избрано в качестве управляющей организации.

10.07.2015 года ОАО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» реорганизовано в форме преобразования в Общество с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами».

Указанные выше юридически значимые обстоятельства подтверждаются представленными суду: копией протокола от 28.12.2007 года, листом записи ЕГРЮЛ о прекращении деятельности юридического лица путем реорганизации в форме преобразования, выпиской из ЕГРЮЛ.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Шарабханову И.А., данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН, поквартирной карточкой от 25.05.2022 года.

В соответствии с подпунктом "а" пункта 32 и пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 юридическое лицо, предоставляющее коммунальные услуги, вправе требовать от потребителя внесения платы за коммунальные услуги, потребленные в помещении, оплаты штрафов, неустоек.

В силу п.п. 29, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг. Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений - за счёт собственных средств.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учётом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (ч.ч.1, 7 ст.156 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

В силу ч.ч.1, 2, 3 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Таким образом, суд, учитывая указанные требования закона, оценивая представленные доказательства, приходит к выводу, что ОАО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» с 28.12.2007 года по настоящее время управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем, ответчик Шарабханов И.А. обязан вносить плату за предоставляемые ими услуги.

Из представленного суду истцом приложения № 2 к Протоколу № КАС/20 общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от 31.08.2015 года следует, что в установленном законом порядке приняты тарифы по строкам «содержание общего имущества» и «текущий ремонт».

Ответчик, являясь собственником жилого помещения, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> ООО «Западное управление ЖКС» не производит, в связи с чем за период с 01.09.2020 по 30.04.2022 образовался долг в размере 50159,49 рублей. Данное обстоятельство подтверждается расчётом истца и представленными платёжными документами о начислении размера квартплаты.

Проверив представленный расчёт задолженности, суд находит его математически верным, иной расчёт задолженности ответчиком не представлен.

Ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств того, что обязательства по оплате за коммунальные услуги и обслуживание квартиры по адресу: <адрес> исполняется в полном объёме и в срок, либо имеет место иной размер задолженности, либо услуги истцом не оказывались.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в спорный период времени ответчик являлся потребителем жилищно-коммунальных услуг, обязанности по их оплате надлежащим образом не исполнил, в связи с чем, образовавшаяся задолженность за период с 01.09.2020 по 30.04.2022 подлежит взысканию с ответчика Шарабханова И.А. в пользу ООО «Западное управление ЖКС» в размере 50159,48 рублей.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных правовых норм, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, которые в силу положений ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела..

Поскольку при подаче иска истцом уплачена госпошлина в размере 1704,78 рубля, а также понесены расходы по отправке иска ответчику в размере 90 рублей, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию указанные суммы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО "Западное управление ЖКС" к Шарабханову И.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебные расходы – удовлетворить.

Взыскать с Шарабханова И.А., ИНН №, в пользу ООО "Западное управление ЖКС", ИНН 381914533877, задолженность по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 50159,48 рублей, а также расходы по уплате госпошлины в размере 1704,78 рубля и расходы по оплате почтовых отправлений в размере 90 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                             подпись                                    В.В. Григорьева

    Копия верна. Судья                                                 В.В. Григорьева

Решение в окончательной форме изготовлено 29.09.2022 года.