Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-432/2021 (2-2724/2020;) ~ М-2590/2020 от 09.12.2020

Мотивированное решение составлено 02.02.2021.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27.01.2021 Сысертский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Транзалова А.А.,

при секретаре Овечкиной Я.К.,

с участием истца Илюхина И.В., Илюхина В.В., представителя истца Илюхиной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-432/2021 по иску Илюхина ФИО12, Илюхина ФИО14, ФИО16 ФИО15, в лице его законного представителя Илюхиной ФИО19 к Илюхину ФИО22, Стерховой ФИО21, Стерхову ФИО23 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Илюхин И.В., Илюхин В.В., ФИО24. в лице его законного представителя Илюхиной А.Г. обратились в суд с иском к Илюхину В.А., Стерховой С.Г., Стерхову В.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что спорным жилым помещением является жилой дом площадью 78 м2 по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 1768 м2, с кадастровым номером №40817810604900317040.

Истцы являются сособственниками указанных объектов недвижимого имущества в следующих долях: Илюхин И.В. – ? доля в праве собственности; Илюхин В.В. – ? доля в праве собственности; ФИО2 - ? доля в праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.10.2020.

На регистрационном учете по месту жительства в спорном доме по адресу: <адрес> в настоящее время состоят ответчики Илюхин В.А., Стерхова С.Г., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. В действительности ответчики там длительное время не проживают, ФИО3 и ее сын от первого брака ФИО4 в спорный дом никогда не вселялись, в нем никогда не проживали. ФИО5 не менее пяти лет назад добровольно выехал из указанного жилого помещения, вывез все личные вещи, а так же бытовую технику, предметы домашнего обихода, снял и вывез насос из скважины, а так же газовое оборудование.

В настоящее время в доме и на участке отсутствует электричество, газ, вода, в некоторых местах дома и надворных постройках провалился пол, выбиты стекла, испорчена оставшаяся мебель, проживание в нем невозможно. Факт непроживания Илюхина В.А. по месту регистрации на протяжении не менее 3 лет (на сентябрь 2019 г.) подтверждается, в числе прочего, материалами исполнительного производства №40817810604900317040-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, находящегося в Сысертском РОСП. Фактически ответчики проживают в жилом доме по адресу: <адрес> в <адрес>, право собственности, на который за Илюхиным В.А. было признано решением Верх-Исетского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №40817810604900317040.

Истцы являются детьми ответчика от разных браков. Являясь сособственниками спорного дома, фактически им не пользовались, никогда никаких препятствий в пользовании домом ответчику не создавали. В настоящее время истцы домом так же не пользуются и надобности в использовании указанного имущества по назначению – для проживания – не имеют. Илюхин И.В. проживает по адресу: <адрес>, семьей в составе 2 человек.

Как было указано ранее, в доме не менее 5 лет никто не проживает, проживание в нем невозможно, надобности в использовании дома для проживания истцы не имеют. Сохранение существующего положения повлечет за собой дальнейшее разрушение дома. В настоящее время истцами достигнута договоренность о продаже дома и участка по вышеуказанному адресу. Однако, наличие регистрации в спорном доме ответчиков препятствует продаже имущества, что нарушает имущественные права истцов, в том числе права несовершеннолетнего истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В связи с тем, что решить этот вопрос в добровольном порядке не представляется возможным, истцы вынуждены обратиться в суд.

Истцы Илюхин И.В., Илюхин В.В., ФИО2, в лице его законного представителя ФИО9 просят признать: Илюхина ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>; Стерхову ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, а так же указать, что решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец Илюхин И.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Истец Илюхин В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Пояснил, что право собственности перешло на основании договора дарения

Законный представитель истца №40817810604900317040. - Илюхина А.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики Илюхин В.А., Стерхова С.Г., ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, по месту жительства, указанному в исковом заявлении, причина неявки неизвестна.

На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о рассмотрении дела при данной явке.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, судом установлено наличие оснований для частичного удовлетворения требований.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.Согласно положениям ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, расположен жилой дом, площадью 75,9 м2, правообладателями являются Илюхин И.В. (? доли в праве общей долевой собственности); Илюхин В.В. (? доли в праве общей долевой собственности); ФИО2 (? в праве общей долевой собственности).

Согласно справке №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Центральной сельской администрацией Сысертского городского округа, по адресу: <адрес> зарегистрированы: Стерхова ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Илюхин ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с сообщением ОВМ МО МВД России «Сысертский» №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, Илюхин ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по н.в.; Стерхова ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по н.в.; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по н.в.

В соответствии со ст. 209 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Права собственника на спорное жилое помещение – жилой дом, чем права иных лиц, и, следовательно, подлежат преимущественной защите, так как ответчик Илюхин В.А.. в спорном помещении не проживает, совместное хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, членом семьи не является, в добровольном порядке выписаться не желает, следовательно, прекратилось его право пользования жилым помещением, в соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Своими действиями по отказу сняться с регистрационного учета по спорному адресу, препятствует реализации прав собственника, который, имея жилое помещение, рассчитывает владеть, пользоваться и распоряжаться им в своих интересах.

При этом, суд учитывает, что ответчик Илюхин В.А. лишь зарегистрирован по адресу: <адрес>, членом семьи собственника жилого помещения не является, в связи с чем, суд считает, что он утратил право пользования спорным жилым помещением.

При этом в удовлетворении исковых требований к ответчикам Стерховой С.Г., Стерхову В.С., поскольку они в добровольном порядке снялись с регистрационного учета в 2018 г., что подтверждается сообщением ОВМ МО МВД России «Сысертский» №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые Илюхина ФИО34, Илюхина ФИО35, ФИО2, в лице его законного представителя ФИО9 к Илюхину ФИО37, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать Илюхина ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Разъяснить сторонам, что данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Илюхина ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд.

Судья:                                А.А. Транзалов