Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2176/2023 ~ М-1696/2023 от 26.05.2023

    Дело № 2-2176/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2023 года                  г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ситдиковой Н.М.

при секретаре Мукашовой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филипповой Марианны Александровны к Корнилову Сергею Владимировичу об установлении местоположения смежной границы между земельными участками,

установил:

Филиппова М.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Корнилову С.В. об установлении местоположения части смежной границы между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером №, определив ее по координатам поворотных точек н5-н6-н7, указанных в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Колесниковым Н.В., с одновременной корректировкой смежной границы земельного участка с кадастровым номером № по координатам поворотных точек н5-н6-н7, указанных в межевом плане, без заявления его правообладателя и согласования с ним.

В обоснование иска указано, что Филипповой М.А. принадлежит на праве собственности жилой дом кадастровый № площадью 26 кв.м, расположенный на земельном участке кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>.

Летом 2022 года, в целях уточнения местоположения границ и площади используемого земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру Колесникову Н.В. для выполнения геодезических замеров земельного участка кадастровый №. В дальнейшем истец намеревается оформить право собственности на указанный земельный участок.

В ходе проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка кадастровый №, имеющего статус «декларированный», происходит уточнение земельного участка № имеющего также статус «декларированный», в части границы, смежной с земельным участком № - точки на чертеже н5-н7.

Найти собственника земельного участка кадастровый № не представилось возможным, поэтому кадастровым инженером ему было отправлено извещение. В течение месяца не были представлены возражения о площади и местоположении границы, поэтому местоположение границы считается согласованной. Отсутствие в акте согласования местоположения границ земельного участка кадастровый № личной подписи собственника земельного участка кадастровый №, является основанием для отказа осуществления государственного кадастрового учета земельного участка кадастровый №. Поэтому истец вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца Дронова Т.А., действующая на основании доверенности, на иске настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался, в том числе путем публикации информации о движении дела на официальном сайте Зеленодольского городского суда Республики Татарстан http://zelenodolsky.tat.sudrf.ru/ (раздел «Судебное делопроизводство»).

Сведениями о том, что ответчик не является на судебное заседание по уважительной причине, суд не располагает. Суд признает извещение ответчика надлежащим и в соответствии с ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее — ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Частью 3 названной статьи предусмотрено, что в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы исправляется на основании документов свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Из приведенных норм права следует, что требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ.

В судебном заседании установлено следующее.

Филипповой Марианне Александровне принадлежит на праве собственности жилой дом кадастровый № площадью 26 кв.м, расположенный на земельном участке кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>.

Жилой дом принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Зеленодольского нотариального округа Республики Татарстан Шибаевой Э.М., зарегистрированного в реестре за №, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан ДД.ММ.ГГГГ.

Летом 2022 года, в целях уточнения местоположения границ и площади используемого земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру Колесникову Н.В. для выполнения геодезических замеров земельного участка кадастровый №. В дальнейшем истец намеревается оформить право собственности на указанный земельный участок.

По результатам межевания, общая площадь земельного участка кадастровый № составила 700+/-9 кв.м, выявлено уменьшение его площади на 102 кв.м, площади по сведениям государственного кадастра недвижимости, что не превышает минимальную норму.

В ходе проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка кадастровый №, имеющего статус «декларированный», происходит уточнение земельного участка №, имеющего также статус «декларированный», в части границы, смежной с земельным участком № - точки на чертеже н5-н7.

Распоряжением МУ «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан» № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка из земель населенных пунктов площадью 700 кв.м, с ранее присвоенным кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Найти собственника земельного участка кадастровый № не представилось возможным, поэтому кадастровым инженером ему было отправлено извещение в порядке, предусмотренном ч.8 ст.39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон о Кадастре). Однако почтовое извещение от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком получено не было, поэтому извещение опубликовано в порядке, предусмотренном ч.8 ст.39 Закона о Кадастре, в газете «Яшэл Узен» № (3541) от ДД.ММ.ГГГГ. В течение месяца не были представлены возражения о площади и местоположении границы, поэтому местоположение границы считается согласованной.

Отсутствие в акте согласования местоположения границ земельного участка кадастровый № личной подписи собственника земельного участка кадастровый №, является основанием для отказа осуществления государственного кадастрового учета земельного участка кадастровый №.

В связи с тем, что кадастровый инженер Колесников Н.В. не имеет возможности надлежащим образом подготовить межевой план для внесения изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка кадастровый №, им был подготовлен межевой план земельного участка для суда.

С учетом изложенного, принимая во внимание то, что ответчик возражений против исковых требований не представила, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Филипповой М.А. об установлении местоположение части смежной границы без заявления правообладателя смежного земельного участка и согласования с ним.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 56, 194-199, 233-242 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования Филипповой Марианны Александровны ...) удовлетворить.

Установить местоположение части смежной границы между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером №, определив ее по координатам поворотных точек н5-н6-н7, указанных в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Колесниковым Н.В., с одновременной корректировкой смежной границы земельного участка с кадастровым номером № по координатам поворотных точек н5-н6-н7, указанных в межевом плане, без заявления его правообладателя и согласования с ним.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: