Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-355/2022 (2-6057/2021;) ~ М-4678/2021 от 18.10.2021

                                               ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                    именем Российской Федерации

09 февраля 2022 года                                    дело ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Сахаповой Л.Н.,

при секретаре ФИО7

с участием прокурора ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Химокам-Агро»     в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3, ФИО5 в лице законного представителя ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением,    выселении, снятии с регистрационного учета

                    у с т а н о в и л:

    Общество с ограниченной ответственностью «    Химокам-Агро»     в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратилось в суд с иском к ответчикам о выселении, снятии с регистрационного учета

    В обоснование исковых требований указано, что решением Арбитражного суда Республики Татарстан от ... по делу № А65-31302/2014 ООО «Химокам-Агро» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда РТ от ... по делу № А65-31302/2014 конкурсным управляющим утвержден ФИО1.

Истцу на праве собственности принадлежит помещение общей площадью 78 кв.м., расположенное по адресу: ..., что подтверждается Определением Арбитражного суда РТ от ... по делу № А65-31302/2014 об утверждении порядка реализации и определением Арбитражного суда РТ об исправлении описок и опечаток и арифметических ошибок от ... по делу № А65-31302/2014.

    Все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.

    Данное жилое помещение включено в состав конкурсной массы и согласно ст. 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», а также в соответствии с Положением о реализации имущества ООО «Химокам-Агро», утвержденным судом, подлежит реализации на торгах.

    Конкурсным управляющим ООО «Химокам-Агро» было установлено, что с ... в указанном помещении зарегистрирован и проживает ответчик, который занимает помещение, принадлежащее истцу, без каких-либо правовых оснований. Истец просит выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, ... снять его с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

    Далее исковые требования истцом были увеличены, истец просит всех ответчиков признать утратившими право пользования жилым помещением и выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, ...; снять их с регистрационного учета.

    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, повторив доводы искового заявления.

    В судебное заседание ответчики не явились, заявлений, ходатайств суду не представил. Сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает и считает возможным рассмотрение дела в заочном порядке в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

      Изучив материалы дела, выслушав мнение прокурора, суд приходит к следующему.

           В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

          Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

          Положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено следующее.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от ... по делу № А65-31302/2014 ООО «Химокам-Агро» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда РТ от ... по делу № А65-31302/2014 конкурсным управляющим утвержден ФИО1.

Истцу на праве собственности принадлежит помещение общей площадью 78 кв.м., расположенное по адресу: ..., что подтверждается Определением Арбитражного суда РТ от ... по делу № А65-31302/2014 об утверждении порядка реализации и определением Арбитражного суда РТ об исправлении описок и опечаток и арифметических ошибок от ... по делу № А65-31302/2014.

    Все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.

    Данное жилое помещение включено в состав конкурсной массы и согласно ст. 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», а также в соответствии с Положением о реализации имущества ООО «Химокам-Агро», утвержденным судом, подлежит реализации на торгах.

    Согласно выписке из домовой книги с 2012 года в указанном помещении зарегистрированы ответчики.

Истец является собственником спорного жилого помещения, данное жилое помещение вошло в конкурсную массу, подлежит реализации, наличие регистрации и проживания ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении, нарушает его права на владение, пользование и распоряжения    этим имуществом. Каких-либо договоров между истцом и ответчиками о проживании ответчиков в спорном жилом помещении не заключалось, суду не представлено.

При указанных выше обстоятельствах суд считает, что ответчиков следует признать утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселить из указанного выше жилого помещения.

      Исковые требования в части снятия с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, так как вопросы постановки на учет по месту проживания и снятия с регистрационного учета носят уведомительный характер и не относятся к компетенции ссуда в указанном истцом порядке. Решение суда о признании утратившим право пользования и не приобретшими право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета в установленном Приказом порядке ФМС РФ от ... ....

     Руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования удовлетворить частично.

ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, ....

ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5    выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, ....

    Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5    с регистрационного учета по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, ....

    Остальные требования оставить без удовлетворения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд ... через Нижнекамский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                   Л.Н.Сахапова

Мотивированное решение изготовлено ....