Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-690/2023 ~ М-466/2023 от 20.06.2023

Дело № 2-690/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сланцы                             16 ноября 2023 года

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Кошелевой Л.Б.,

при помощнике судьи Нигуле А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ВИРА сервис» к Ефимовой Валентине Владимировне о взыскании платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

    Истец ООО «ВИРА сервис» обратилось в суд с иском к ответчику Ефимовой В.В., с иском о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 103 516 рублей 84 копеек, пени за несвоевременное и (или) не полное внесение платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в размере 97 754 рублей 34 копеек, судебных расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в суде в размере 5 213 рублей 00 копеек., почтовых расходов, связанных с рассмотрением дела, в размере 234 рублей 64 копеек.    В обоснование исковых требований представителем истца в исковом заявлении указано, что ООО «ВИРА сервис» предоставляет собственникам, нанимателям жилых помещений в жилом фонде, находящемся в его управлении, услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, на основании протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ и договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 6.12 Договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, в случае нарушения собственниками сроков внесения платежей, установленных разделом 5 договора, управляющая организация вправе взыскать с него пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Поскольку в досудебном порядке урегулировать вопрос с оплатой задолженности не представилось возможным, приобщаемый к заявлению расчет суммы пени предоставляется из расчета 1/300 ставки рефинансирования, действующей в период просрочки, а с 91 дня просрочки из расчёта 1/130 ставки рефинансирования действующей в период просрочки. Соответственно, применив для расчета пени ставки рефинансирования, действующие в период просрочки, сумма пени отличается от начисляемого расчета пени в текущих квитанциях в порядке досудебного урегулирования.

С 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

Зарегистрированная в муниципальной квартире по 28 апреля 2020 года и собственник с 29 апреля 2020 года Ефимова В.В. не производит своевременно и полностью плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, что подтверждается расчетами взыскиваемой задолженности, пени, которая составляет 201 271 рубль 18 копеек, в том числе:

- за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме - 103 516 рублей 84 копейки (частично июнь 2013 года, с 01 июля 2013 года по 30 сентября 2018 года, с 01 ноября 2018 года по 30 апреля 2020 года; с 01 августа 2020 года по 31 октября 2020 года, январь 2021 года, с 01 июля 2021 года по 30 сентября 2021 года, ноябрь 2021 года, с 01 января 2022 года по 31 марта 2022 года, с 01 мая 2022 года по 31 июля 2022 года, с 01 сентября 2022 года по 31 марта 2023 года, май 2023 года);

- пени за несвоевременное и (или) не полное внесение платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме 97 754 рубля 34 копейки (за период просрочки с 11 июля 2013 года по 05 апреля 2020 года, с 02 января 2021 года по 19 июня 2023 года).

Таким образом, заявленные истцом требования в отношении ответчика, возникли в связи с использованием ответчиком услуг, основанных на документах, подтверждающих задолженность по оплате за содержание и ремонт помещений, содержание и текущий ремонт общего имущества в вышеуказанном многоквартирном доме.

    Ссылаясь на положение ст.ст. 210, 249, 309 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30, ч. 1, 14 ст. 155, ч. 1 ст. 158, ч. 4 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов», п.п. 2 п. 6 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, истец ООО «ВИРА сервис» просило взыскать с ответчика Ефимовой В.В. задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени за несвоевременное и (или) не полное внесение платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в суде и почтовые расходы, связанные с рассмотрением дела, в вышеуказанных размерах.

28 сентября 2023 года в суд поступили возражения финансового управляющего Ефимовой В.В. Федорова С.В. на исковое заявление, в соответствии с которыми, ссылаясь на положения ст. 100, п. 3 ст. 213.8, п. 8 ст. 213.9, ч. 2 ст. 213.11, п. 4 ст. 213.24 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», возражал относительно искового заявления ООО «ВИРА сервис», полагал, что заявление о включении в реестр требований кредиторов может быть предъявлено в Арбитражный суд г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области, должнику и финансовому управляющему с приложением судебного акта или иных документов, подтверждающих обоснованность этих требований.

В обоснование возражений Федоровым С.В. указано, что он является финансовым управляющим в деле о банкротстве Ефимовой В.В., действующим на основании определения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № Ефимова В.В. признана несостоятельной (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден Федоров С.В.

Финансовым управляющим Ефимовой В.В. Федоровым С.В. 12 июня 2023 года сделана публикация № в Едином Федеральном Реестре Сведений о Банкротстве о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина Ефимовой В.В.; 17 июня 2023 года в издании «Коммерсантъ» сообщением № опубликованы сведения о признании гражданина банкротом и введении процедуры реализации имущества.

Определением суда, занесенным в протокол предварительного судебного заседания от 10 октября 2023 года, к производству суда принято заявление ООО «ВИРА сервис» об уточнении исковых требований по периоду образования задолженности, сумме задолженности и пени, судебным расходам по уплате государственной пошлины, в соответствии с которым истец просит:

- принять отказ от исковых требований в отношении Ефимовой В.В. в части взыскания задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в пользу ООО «ВИРА сервис» за период частично июнь 2013 года, с 01 июля 2013 года по 30 сентября 2018 года, с 01 ноября 2018 года по 30 апреля 2020 года, с 01 августа 2020 года по 31 октября 2020 года, январь 2021 года, с 01 июля 2021 года по 30 сентября 2021 года, ноябрь 2021 года, с 01 января 2022 года по 31 марта 2022 года, с 01 мая 2022 года по 31 июля 2022 года, с 01 сентября 2022 года по 05 марта 2023 года в размере 101499 рублей 28 копеек, в части взыскания задолженности по пени за несвоевременное и (или) не полное внесение платы за услуги, работы по управлении многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период просрочки с 11 июля 2013 года по 05 апреля 2020 года, с 02 января 2021 года по 10 апреля 2023 года, в размере 97 744 рублей 89 года и в указанной части прекратить производство по делу;

- взыскать в пользу ООО «ВИРА сервис» с Ефимовой В.В. задолженность и содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 06 марта 2023 года по 31 марта 2023 года и май 2023 года в размере 2 017 рублей 56 копеек, пени за несвоевременное и (или) не полное внесение платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с 11 апреля 2023 года по 20 июня 2023 года в размере 9 рублей 45 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в суде в размере 400 рублей 00 копеек, почтовые расходы, связанные с рассмотрение дела в размере 234 рублей 64 копеек (л.д. 122-130).

Определением суда от 18 октября 2023 года (л.д. 133-136) принят отказ ООО «ВИРА сервис» от части исковых требований к Ефимовой В.В. о взыскании платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Производство по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью «ВИРА сервис» к Ефимовой В.В. о взыскании платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в части исковых требований к Ефимовой В.В. о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 101 499 рублей 28 копеек, пени за несвоевременное и (или) не полное внесение платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в размере 97 744 рублей 89 копеек прекращено.

Представитель истца ООО «ВИРА сервис» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о слушании дела (л.д. 139), направил в суд телефонограмму о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 144).

Ответчик Ефимова В.В. и финансовый управляющий Федоров С.В. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о дате, времени и месте его проведения (л.д. 140-142), возражений по заявленным исковым требованиям с учетом уточнений не представили, о наличии уважительных причин неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства, суд на основании ст. 167 ГПК РФ пришел к выводу о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 307 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 310 Гражданского кодекса РФ).

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 части 2 указанной статьи установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ст. 162 Жилищного кодекса РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Как установлено судом из материалов дела, и не оспаривается ответчиком Ефимовой В.В., ответчик является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права: № (л.д. 93).

С учетом вышеприведенных правовых норм ответчик Ефимова В.В. как собственник обязана производить оплату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме с момента возникновения у нее права собственности на жилое помещение, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ООО «ВИРА сервис» имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 91).

Управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляется ООО «ВИРА сервис» на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 67-81).

Согласно п. 3.1 договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ управляющая организация по заданию собственника обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, а также обеспечивать предоставление собственнику и иным пользователям в жилые и нежилые помещения коммунальных услуг согласно настоящему Договору, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, а собственник обязуется оплачивать (юридическое лицо обеспечивать перечисление) управляющей организации за выполненные работы и оказанные услуги.

Состав общего имущества в многоквартирном доме определяется в соответствии с действующим законодательством и указан в Приложении 1 к настоящему договору (п. 3.2 договора № от ДД.ММ.ГГГГ).

Перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме установлен в Приложении 2 к настоящему договору (п. 3.3 договора № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно пунктам 5.1-5.3 договора № от ДД.ММ.ГГГГ собственник и иные пользователи ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, вносит плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за оказанные услуги и выполненные работы по управлению многоквартирным домом, по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также за предоставление коммунальных услуг в помещения многоквартирного дома, в соответствии с выставленным управляющей организацией платежным документом (для физических лиц и их представителей) и документами, подтверждающими выполнение работ и оказание услуг (для юридических лиц).

Размер ежемесячной платы собственника и иных пользователей за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за оказанные услуги и выполненные работы по управлению многоквартирным домом, по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в т.ч. обслуживание внутридомовых систем газоснабжения при отсутствии соответствующих решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме устанавливается в размер, определенном нормативными правовыми актами, Советом депутатов Сланцевского городского поселения для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом на день начисления платы.

Размер ежемесячной платы собственника и иных пользователей нежилого помещения работы и услуги по управлению многоквартирным домом, по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определяется пропорционально доле собственника в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (в соответствии со ст. 37 ЖК РФ), принятых на общем собрании собственников помещений в данном доме, проведенным в соответствии с Жилищным кодексом РФ.

Однако из искового заявления, расчетов задолженности и пени к заявлению об уточнении исковых требований (л.д. 123-130) усматривается, что ответчик Ефимова В.В. не выполняла в полном объеме своих обязанностей по внесению ООО «ВИРА сервис» указанных платежей, в связи с чем у нее образовалась задолженность перед ООО «ВИРА сервис» в размере 2027 рублей 01 копейки, в том числе: задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 2 017 рублей 56 копеек за период с 06 марта 2023 года по 31 марта 2023 года и май 2023 года, пени за несвоевременное и (или) не полное внесение платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в размере 9 рублей 45 копеек за период с 11 апреля 2023 года по 20 июня 2023 года.

Указанные обстоятельства не оспаривались самим ответчиком в ходе судебного разбирательства, доказательств обратного в нарушение положений ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ, предписывающих каждой стороне представить доказательства в обоснование своих требований и возражений, контрасчета задолженности ответчиком не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч. 1 ст. 332 Гражданского кодекса РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Частью 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В п. 71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Суд, учитывая размер предъявленных ко взысканию пени за периоды с 11 апреля 2023 года по 20 июня 2023 года - 9 рублей 45 копеек в его соотношении с суммой задолженности по основному обязательству - 2 017 рублей 56 копеек, приходит к выводу о том, что сумма пени, предъявленная ко взысканию, не является несоразмерной последствиям нарушения обязательств ответчиком Ефимовой В.В. и не подлежит снижению в порядке ст. 333 Гражданского кодекса РФ.

С учетом изложенного суд находит, что предъявленные ООО «ВИРА сервис» к Ефимовой В.В. исковые требования являются законными и обоснованными по праву, так и по размеру, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы (ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При обращении в суд с исковыми заявлениями истцом ООО «ВИРА сервис» уплачена государственная пошлина, а также понесены почтовые расходы по направлению ответчику копии искового заявления в размере 234 рублей 64 копеек, которые подтверждены документально (л.д. 94-96, 97), и должны быть взысканы с ответчика в полном объеме, а именно судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей 00 копеек, судебные издержки в виде почтовых расходов в размере 234 рублей 64 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ВИРА сервис» к Ефимовой Валентине Владимировне о взыскании платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «ВИРА сервис» (ИНН 4713008708, ОГРН 1074713000020) с Ефимовой Валентины Владимировны (паспорт гражданина Российской Федерации серии №):

- задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 06 марта 2023 года по 31 марта 2023 года и май 2023 года в размере 2 017 (двух тысяч семнадцати) рублей 56 копеек;

- пени на задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 11 апреля 2023 года по 20 июня 2023 года в размере 9 (девяти) рублей 45 копеек,

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «ВИРА сервис» с Ефимовой Валентины Владимировны расходы на оплату государственной пошлины в размере 400 (четырехсот) рублей 00 копеек, почтовые расходы в размере 234 (двухсот тридцати четырех) рублей 64 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд.    

    Председательствующий судья            Л.Б. Кошелева

Мотивированное решение суда изготовлено 17 ноября 2023 года.