Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-40/2023 (2-952/2022;) ~ М-858/2022 от 10.11.2022

Дело № 2-1-401/2023

УИД 64RS 0030-01-2022-001665-61

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 января 2023 года                                                        г. Ртищево

Ртищевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Кулагина П.В.

при секретаре судебного заседания Мурашовой С.А.,

с участием истца Лысковой Т.Н., ответчика Лыскова Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лысковой Татьяны Николаевны к Лыскову Юрию Викторовичу, Лыскову Анатолию Викторовичу, ООО «Инвестиционная сервисная компания», АО «Ситиматик», Ртищевскому муниципальному унитарному предприятию «Жилцентр» о разделе лицевого счета и определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных платежей,

установил:

Лыскова Т.Н. обратилась в Ртищевский районный суд Саратовской области с иском к Лыскову Ю.В., Лыскову А.В., ООО «Капитал Строй», ООО «Инвестиционная сервисная компания», АО «Ситиматик» о разделе лицевого счета и определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных платежей на квартиру по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что Лысковой Т.Н., Лыскову Ю.В. и Лыскову А.В. принадлежит по 1/3 доле каждому в праве собственности на указанное жилое помещение, жилищно-коммунальные платежи начисляются на имя Лысковой Т.Н., ответчики Лысков Ю.В. и Лысков А.В. отказываются участвовать в расходах по содержанию жилого помещения и оплате за жилищно-коммунальные услуги, указанное бремя расходов несет только истец.

Истец Лыскова Т.Н. полагает, что её доля участия в расходах по уплате за жилое помещение соответствует размеру доли в праве собственности и составляет 1/3 долю, а поэтому просит суд определить долю в оплате за жилое помещение в размере 1/3 доли каждому, обязать ответчиков разделить лицевые счета, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг Лысковой Т.Н., Лыскову Ю.В. и Лыскову А.В.

Определением суда от 12.01.2023 ненадлежащий ответчик ООО «Капитал Строй» заменен на надлежащего ответчика МУП «Жилцентр», поскольку с 20.12.2022 многоквартирный дом по адресу: <адрес> 20.12.2022 не находится на обслуживании.

В судебном заседании истец Лыскова Т.Н. исковые требования подержала, дала аналогичные объяснения.

Ответчик Лысков Ю.В. исковые требования признал в полном объеме, не возражал против предложенного порядка участия в расходах по уплате за жилое помещение.

Ответчики Лысков А.В., МУП «Жилцентр», ООО «Инвестиционная сервисная компания», АО «Ситиматик», надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений не представили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, сведениями об уважительности причин их неявки суд не располагает, а поэтому суд в соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) определил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика АО «Ситиматик» Андреев М.В. ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, представил письменный отзыв, указав, что закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа, принимая во внимание, что соглашение о порядка участия в расходах по уплате за жилое помещение между собственниками не достигнуто.

Выслушав объяснения истца Лысковой Т.Н., ответчика Лыскова Ю.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Лысковой Т.Н., Лыскову Ю.В. и Лыскову А.В. принадлежит по 1/3 доле каждому в праве собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>.

Квитанции на оплату за жилищно-коммунальных услуги, оказываемые соответствующими организациями собственникам данного жилого помещения направляются на имя Лысковой Т.Н.:

- от МУП «Жилцентр» за содержание и текущий ремонт;

- от ООО «Инвестиционная сервисная компания» за отопление;

- от АО «Ситиматик» за коммунальные услуги по обращению с ТКО.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из части 1 статьи 39 ЖК РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Из смысла приведенных норм следует, что при отсутствии соглашения между сособственниками о внесении платы пропорционально своей доле в праве собственности на жилое помещение и наличии единого лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг и электроэнергии собственники несут солидарную ответственность за своевременную оплату, если доли в оплате не определены.

По смыслу части 2 статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов и каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, с выдачей отдельного платежного документа.

Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В пункте 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, разъяснено, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей (обслуживающей) организации, либо организации, предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку в рассматриваемом случае соглашение о порядке несения платы за оказанные коммунальные услуги собственниками жилого помещения не достигнуто, каждому из сособственников принадлежит право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, то имеются основания для удовлетворения исковых требований, доля истца Лысковой Т.Н. равно как и ответчиков Лыскова Ю.В. и Лыскова А.В. в оплате за жилое помещение составляет 1/3.

В этой связи суд также учитывает, что в силу статьи 12 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать непосредственно из судебного решения.

Суд также учитывает, что Лысков Ю.В. и Лысков А.В. как сособственники жилого помещения в суд с требованиями о заключении с ними отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг не обращались, в связи с чем суд принимает решение исключительно по тем требованиям, которые заявлены Лысковой Т.Н. в отношении себя лично.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Определить долю Лысковой Татьяны Николаевны (ДД.ММ.ГГГГ г.р., <адрес>, СНИЛС №), Лыскова Юрия Викторовича (ДД.ММ.ГГГГ г.р., <адрес>, СНИЛС №) и Лыскова Анатолия Викторовича (ДД.ММ.ГГГГ г.р., <адрес>, СНИЛС №) в оплате за жилое помещение по адресу: <адрес> размере по 1/3 (одной третьей) доле от общей суммы начисленных платежей.

Обязать ООО «Инвестиционная сервисная компания» (ИНН 7734434340 ОГРН 1207700159017), АО «Ситиматик» (ИНН 7725727149 ОГРН 1117746488232) и МУП «Жилцентр» (ИНН 6446011385, ОГРН 1046404603079) разделить лицевые счета в оплате за жилое помещение по адресу: <адрес>, заключить с Лысковой Татьяной Николаевной (ДД.ММ.ГГГГ г.р., <адрес>, СНИЛС №) отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Ртищевский районный суд Саратовской области.

Судья