Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2357/2024 (2-15491/2023;) ~ М-14569/2023 от 17.11.2023

Дело № 2-2357/2024

50RS0031-01-2023-020149-18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«29» февраля 2024 года                               г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Захаровой Л.Н.

при секретаре                                                   Вавиленковой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Одинцовского городского округа Московской области к Жучкову Алексею Владимировичу, Евдокимовой Светлане Анатольевне о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой,

                                                          УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация Одинцовского городского округа Московской области обратилась в суд с иском к Парусникову С.Н. о признании самовольной постройкой объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с №; об обязании снести объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с №, по адресу:     местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: АДРЕС течении двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В обоснование требований указал, что Управлением капитального строительства Администрации Одинцовского городского круга по обращению граждан проведена проверка земельного участка с кадастровыми номерами № и №, в ходе которой выявлено самовольная постройка на вышеуказанных земельных участках, расположенных по адресу: АДРЕС Собственниками земельных участков являются Жучков А.В. и Евдокимова С.А. По результатам проведенного 25.10.2023 визуального осмотра на земельных участках КН № по адресу: АДРЕС, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадь: 396 кв.м, 443 кв.м, соответственно, территориальная зона ПЗЗ: зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (Ж-2). Земельные участки огорожены по периметру единым ограждением, доступ на территорию отсутствует. Осуществляется монтаж деревянного каркаса здания, имеются признаки нарушений ПЗЗ Одинцовского городского округа (строительство ведется на 2-х ЗУ). Уведомление о соответствии параметров объекта ИЖС или садового дома не выдавалось. По информации ОНД по Одинцовскому г.о. противопожарный разрыв до жилого дома на соседнем ЗУ (заявителя) 9,5 метров. Данный объект возводится без разрешения на строительство. Поскольку ответчики в предусмотренном законом порядке не обращались за получением разрешения на строительство до начала строительных работ или в период строительства, и не получили соответствующие разрешения, правомерно считать, что исковые требования подлежат удовлетворению.

          В судебное заседание представитель Администрация Одинцовского городского округа Московской области явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Жучкова А.В. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, суду пояснила, что проводятся работы по реконструкции, нарушений уполномоченный орган не выявил.

Ответчик Евдокимова С.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Исходя из ст. 51 ГрК РФ незаконное возведение, использование и увеличение площади используемых объектов капитального строительства правоустанавливающие документы а который отсутствуют в соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ признается самовольной постройкой и подлежит сносу.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Управлением капитального строительства Администрации Одинцовского городского круга по обращению граждан проведена проверка земельного участка с кадастровыми номерами №, в ходе которой выявлена самовольная постройка на вышеуказанных земельных участках, расположенных по адресу: АДРЕС. Собственниками земельных участков являются Жучков А.В. и Евдокимова С.А.

По результатам проведенного 25.10.2023 визуального осмотра на земельных участках КН № по адресу: АДРЕС, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадь: 396 кв.м, 443 кв.м, соответственно, территориальная зона ПЗЗ: зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (Ж-2). Земельные участки огорожены по периметру единым ограждением, доступ на территорию отсутствует. Осуществляется монтаж деревянного каркаса здания, имеются признаки нарушений ПЗЗ Одинцовского городского округа (строительство ведется на 2-х ЗУ).

          07.02.2024 г. в Администрацию г. о. Одинцово Московской области Жучковым А.В. и Евдокимовой С.А. было направлено Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

В материалы дела представлен Акт осмотра земельных участков с К№ по адресу: АДРЕС, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадь: 396 кв.м, 443 кв.м соответственно, территориальная зона ПЗЗ: зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (Ж-2), уполномоченных должностных лиц Администрации Одинцовского городского округа Московской области от 25.01.2024 г. за подписью и.о. начальника отдела индивидуального жилищного строительства Управления градостроительной деятельности Администрации Одинцовского городского округа Ермакова Е.Н. и Старшего инспектора отдела сопровождения строительства и реконструкции Управления капитального строительства Администрации Одинцовского городского округа Клюевой Е.В., в котором визуальным осмотром, с применением фотофиксации, сделаны выводы: На территории земельных участков К№ домовладение с К№, площадью 47,9 кв.м. отсутствует, на территории земельных участков расположено каркасное строение в стадии возведения 2-х этажного объекта строительства.

По результатам рассмотрения уведомления о планируемой реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства от 07.02.2024 г. Первый заместитель Главы Одинцовского городского округа М.А. Пайсов в адрес ответчиков направил Уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке № № от 13.02.2024, в котором уведомляют о соответствии указанных в уведомлении параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке АДРЕС №

По информации ОНД по Одинцовскому г.о. противопожарный разрыв до жилого дома на соседнем ЗУ (заявителя) 9,5 метров.

         Разрешая исковые требования Администрации Одинцовского городского округа Московской области к Жучковым А.В. и Евдокимовой С.А. о признании самовольной постройкой объект капитального строительства неустановленного назначения, расположенного на земельных участках с к.н. №; об обязании демонтировать, суд не находит оснований для их удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

       В удовлетворении исковых требований Администрации Одинцовского городского округа Московской области к Жучкову Алексею Владимировичу, Евдокимовой Светлане Анатольевне о признании объекта капитального строительства неустановленного назначения, расположенного на земельных участках с к.н. № по адресу: АДРЕС самовольной постройкой и обязании демонтировать - отказать.

        Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

        Федеральный судья:                                                              Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 01 марта 2024 года