Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-11414/2022 от 20.09.2022

УИД 63RS0041-01-2022-003423-49

Судья: Абушманова Г.В.                              гражданское дело № 33-11414/2022

№ 2-1841/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Самара                                                                             «13» декабря 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Шельпук О.С.,

судей Бредихина А.В., Мартемьяновой С.В.,

при ведении протокола помощником судьи Неведомской Е.Д.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Департамента градостроительства г.о. Самара на решение Советского районного суда г. Самары от 14 июля 2022 года, которым постановлено:

«Исковые требования Турутина И.В., Чернова Б.П. к Администрации г.о.Самара, Департаменту Управления имуществом г.о.Самара о признании права общей долевой собственности - удовлетворить.

Признать за Турутиным И.В. и Черновым Б.П. право общей долевой собственности бесплатно на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 1 571,00 кв.м с кадастровым номером №, относящийся по категории к землям населенных пунктов, с видом разрешенного использования «под индивидуальное жилищное строительство», в границах, указанных в Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 1571,00 кв.м с кадастровым номером №, относящийся по категории к землям населенных пунктов, с видом разрешенного использования «под индивидуальное жилищное строительство», в границах, указанных в Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить и признать за Черновым Б.П. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №:ЗУ 1, площадью 808,1 кв.м, относящийся по категории к землям населенных пунктов, с видом разрешенного использования «под индивидуальное жилищное строительство», расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Турутиным И.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №:ЗУ2, площадью 763 кв.м, относящийся по категории к землям населенных пунктов, с видом разрешенного использования «под индивидуальное жилищное строительство», расположенный по адресу: <адрес>, пер. Сахалинский, уч. 7».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Бредихина А.В., пояснения представителя истцов - Миловой И.Е., судебная коллегия,

УСТАНОВИЛ:

Турутин И.В., Чернов Б.П. обратились в суд с иском к Администрации г.о. Самара, Департаменту Управления имуществом г.о. Самара о признании права общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, о разделе и выделе земельных участков в натуре.

В обосновании исковых требований указали, что Турутину И.В. принадлежит на праве собственности жилой помещение, площадью 69,10 кв.м, этаж 1, которое находится по адресу: <адрес>. Чернову Б.П. принадлежит на праве собственности жилое помещение, общей площадью 48,3 кв.м, этаж 1, по адресу: <адрес>. В техническом паспорте, составленном на помещение, часть жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, отражено, что дом состоит из литеров А,А2, где часть А была построена в ДД.ММ.ГГГГ, жилая пристройка А2 возведена в ДД.ММ.ГГГГ. Указанное строение находится на земельном участке с деревянным забором, помимо самой застройки на нем имеются три сарая. Возведенный деревянный одноэтажный дом с двумя пристроями по <адрес> зарегистрирован по праву государственной собственности. Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ Чернов Б.П. зарегистрирован по адресу: <адрес>. Приказом заместителя руководителя департамента по земельным, кадровым и организационным вопросам Чернову Б.П. и Турутину И.В. отказано в предоставлении в общую долевую собственность бесплатно земельного участка, площадью 1 571 кв.м, с кадастровым номером №, государственная собственность на который не разграничена. Конкретный земельный участок используется только истцами под вышеуказанный индивидуальный жилой дом, а не для общих нужд.

На основании изложенного, истцы просили суд: признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок, площадью               1 571 кв.м, с кадастровым номером №, относящийся по категории к землям населенных пунктов, с видом разрешенного использования «под индивидуальное жилищное строительство», в границах, указанных в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>; прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №; выделить и признать за Черновым Б.П. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №:ЗУ1, площадью 808,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; признать за Турутиным И.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №:ЗУ2, площадью 763 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе заявитель просит решение суда отменить, принять новое судебное постановление об отказе в удовлетворении иска, ссылаясь, в том числе, на то, что спорный земельный участок частично находится в границах территории общего пользования, что истцами не доказано, что территория общего пользования не является таковой, и границы земельного участка существуют 15 и более лет.

В заседании судебной коллегии представитель истцов - Милова И.Е. возражала против доводов апелляционной жалобы, полагала, что решение суда законно и обоснованно.

Иные участвующие в деле лица в суд апелляционной инстанции не явились, явку своих представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Самарского областного суда.

В соответствии со статьями 167, 327 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что Турутин И.В. является собственником жилого помещения по адресу:               <адрес>. Основание приобретения права: договор, удостоверенный государственным нотариусом государственной нотариальной конторы Советского района г. Самары Сизяковой И.П. ДД.ММ.ГГГГ по реестру №; свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом г. Самары Сизяковой И.П. ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Советского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № данное жилое помещение сохранено в перепланированном состоянии - жилой площадью 36,9 кв.м, подсобной площадью 32,2 кв.м, общей площадью 69,1 кв.м.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ за Черновым Б.П. признано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 48,3 кв.м, жилой - 29,5 кв.м, помещений вспомогательного использования - 18,8 кв.м, кроме того, площади лоджий, балконов, террас, веранд - 6,7 кв.м.

Право собственности за ним зарегистрировано в установленном законом порядке.

Из содержания вышеуказанного апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что отцу истца Чернова Б.П. - Чернову П.В. предоставлялся земельный участок в бессрочное пользование для строительства индивидуальных жилых домов по <адрес>, площадью 808,1 кв.м. Согласно приложению к решению № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного Комитета Куйбышевского городского Совета Депутатов трудящихся «Об отводе земельных участков под индивидуальное жилищное строительство», индивидуальным застройщикам, в том числе, Чернову П.В., как сотруднику - шоферу в автотранспортной конторе треста Куйбышевнефтеразведка», были предоставлены земельные участки в бессрочное пользование для строительства индивидуальных жилых домов и дальнейшей эксплуатации. Возведенный деревянный одноэтажный дом с двумя пристроями по <адрес> зарегистрирован по праву государственной собственности, что подтверждается копией регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ЖККО «Куйбышевнефть». ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер. Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО на день смерти был зарегистрирован по адресу: <адрес>, кроме него по данному адресу также был зарегистрирован Чернов Б.П.

В рамках соответствующего обращения Приказом заместителя руководителя Департамента по земельным, кадровым и организационным вопросам от ДД.ММ.ГГГГ № Чернову Б.П. и Турутину И.В. отказано в предоставлении в общую долевую собственность бесплатно земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью 1 571 кв.м, с кадастровым номером №, относящегося по категории к землям населенных пунктов, с видом разрешенного использования «под индивидуальное жилищное строительство», в границах, указанных в выписке из ЕГРП, расположенного по адресу: <адрес>.

Вышеуказанный отказ мотивирован тем, что в соответствии с выпиской из ЕГРН в границах испрашиваемого земельного участка расположен жилой дом площадью 85,6 кв.м с кадастровым номером №, в состав которого входит жилое помещение (квартира             №) площадью 48,3 кв.м с кадастровым номером №, являющееся собственностью Чернова Б.П. Информация о праве собственности Турутина И.В. на жилое помещение, расположенное в пределах жилого дома с кадастровым номером №, в выписке ЕГРН отсутствует. В соответствии с выпиской из ЕГРН Турутину И.В. принадлежит на праве собственности жилое помещение площадью 69,1 кв.м с кадастровым номером №, расположенное в пределах жилого дома с кадастровым номером №. Однако согласно выписке из ЕГРН информация о расположении жилого дома с кадастровым номером № в пределах испрашиваемого земельного участка отсутствует. Право собственности Чернова Б.П. на реконструированное жилое помещение с кадастровым номером № возникло на основании решения и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в связи с чем, основания для предоставления в собственность бесплатно испрашиваемого земельного участка отсутствуют. Часть земельного участка расположена в границах красных линий.

В Техническом паспорте, составленном на помещение, часть жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, отражено, что дом состоит из литеров А,А2, где часть А была построена в ДД.ММ.ГГГГ, жилая пристройка А2 возведена в ДД.ММ.ГГГГ. Указанное строение находится на земельном участке с деревянным забором, помимо самой застройки на нем имеются три сарая.

В техническом паспорте на здание по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указано назначение здания - жилое, фактическое использование здания по назначению, год постройки №, общая площадь жилого дома 48,3 кв.м, жилая 29,5 кв.м, площадь застройки лит. А- 31,3 кв.м, лит. А1 -21,0 кв.м, лит.а-8,8 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года                № жилой дом, с кадастровым номером: №, площадью 85,6 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, имеет статус «актуальные, ранее учтенные». Частью данной выписки является схема расположения объекта недвижимого имущества на земельном участке.

Из экспликации к плану участка следует, что застроенная площадь составляет 196,5 кв.м, под садом – 1 286,1 кв.м, всего 1 582,6 кв.м, данное обстоятельство подтверждается схематическим (генеральным) планом участка №, по Сахалинскому переулку, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решению Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета Депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ Протокол № «Об отводе земельных участков под малоэтажное, деревянное и индивидуальное строительство», отводятся под смешанное малоэтажное и индивидуальное строительство в Молотовском и Пролетарском районах г.Куйбышева, в частности, участки, расположенные в районе Толевого завода-каменоломни - платформы 133 км, площадь до 54 га.

Как следует из выписки ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на кадастровом учете стоит земельный участок, с кадастровым номером: №, с местоположением: <адрес>, площадью 1 571 кв.м; категория: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство.

Согласно ответам от ДД.ММ.ГГГГ №, №, № информация о предоставлении Чернову Б.П. и Турутину И.В. каких-либо земельных участков на территории г. Самары отсутствует, как и отсутствуют сведения о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Кадастровым инженером Мжельским С.Н. ДД.ММ.ГГГГ составлена схема земельного участка в кадастровом квартале №, с кадастровым номером №. При этом из указанного земельного участка в результате раздела выделяются земельные участки с кадастровыми номерами: :№ и №

Площадь земельного участка с условным номером №:ЗУ1 определена кадастровым инженером 808,1 кв.м, обозначены характерные точки границ.

Площадь земельного участка с условным номером №:ЗУ2 определена кадастровым инженером 762 кв.м, обозначены характерные точки границ.

Кроме того в материалы дела представлены акты согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №:ЗУ1, площадью 808,1 кв.м и земельного участка с кадастровым номером №:ЗУ2, площадью 763 кв.м.

Департаментом градостроительства г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ предоставлены сведения на земельный участок, расположенный по адресу:            <адрес>, с кадастровым номером №(ЗУ1 и ЗУ2), в соответствии с которым на часть земельного участка установлены разрешенные виды использования ст. 13 Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с решением Думы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с топографическими сведениями Департамента (М 1:500) испрашиваемые земельные участки частично расположены в границах охранной зоны инженерных коммуникаций. В соответствии с Постановлением правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, испрашиваемые земельные участки полностью расположены в границах III пояса (пояс ограничений) зоны санитарной охраны головного водозабора. В соответствии с приложением № к ПЗЗ «Карта ЗОУИТ, связанных с экологическими и санитарными ограничениям» испрашиваемые земельные участки расположены: Приаэродромная территория «Безымянка», подзоны 3,4,5,6 (полностью); Приаэродромная территория «Кряж» (полностью); Охранная зона транспорта, учетный №, (полностью). Участки частично расположены в границах красных линий.

Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ООО «Кадастрово-риэлторский центр «СПЕКРТ», при сопоставлении сведений из ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № с результатами измерений на местности по границам ЗУ было установлено: местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № с результатами измерений на местности по границам ЗУ полностью совпадают; отсутствие в пределах земельного участка с кадастровым номером № пересечения с земельными участками третьих лиц, а так же каких-либо объектов капитального строительства, принадлежащих третьим лицам. Данный факт так же подтверждается и информацией, указанной в Выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. В разделе 1, которой в графе «Особые отметки», имеется запись об отсутствии сведений, необходимых для заполнения раздела 3.1, в который, согласно Приказа Росреестра от 04.09.2020 N П/0329 (ред. от 08.10.2021) "Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, а также об установлении иных видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости" (Зарегистрировано в Минюсте России 15.09.2020 N 59858), заполняются сведения о кадастровых номерах смежных земельных участков и Сведения об адресах правообладателей смежных земельных участков.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд первой инстанции пришёл к выводу о том, что право общей долевой собственности на жилой дом не прекращено, вместе с тем, дом фактически разделен на две изолированные самостоятельные части, одна из которых находится в пользовании Турутина И.В., другая в пользовании Чернова Б.П., порядок пользования жилым домом и земельным участком сложился, спора не имеется, земельный участок используется истцами под индивидуальный жилой дом, с учетом прав предыдущих собственников пользование земельным участком продолжается длительное время, начиная с 1948 года, право бессрочного пользования земельным участком под индивидуальное жилищное строительство предоставлено в соответствии с решением исполкома от того же года, которое не оспаривалось в судебном порядке недействительным не признавалось, соответственно право перешло к истцам в порядке правопреемства как к собственникам расположенного на нем жилого дома.

Установив указанные обстоятельства, руководствуясь ст.ст. 8, 244, 252, 254 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 11.5, 35, 36, 39.20, 40 Земельного кодекса РФ, ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», суд первой инстанции пришёл к выводу об обоснованности заявленных истцами требований.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют как фактическим обстоятельствам дела, так и вышеуказанным нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права.

Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ст. 59 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении принадлежащего Чернову Б.П. жилого помещения, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, данный объект признан самостоятельным зданием с назначением «дом блокированной застройки».

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении принадлежащего Турутину И.В. жилого помещения, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, данный объект признан самостоятельным зданием с назначением «дом блокированной застройки».

Таким образом, из материалов дела следует, что истцы являются собственниками жилых зданий с назначением «дом блокированной застройки», расположенных на спорном земельном участке, при этом право собственности на данные объекты возникло у них как на основании наследования, так и в порядке приватизации до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Необходимость признания в судебном порядке права собственности на данные объекты обусловлена произведенной реконструкцией и перепланировкой, что не изменило правовой режим пользования земельным участком, и возможность оформления его в собственность бесплатно на основании пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Согласно материалам дела испрашиваемый земельный участок не является изъятым из оборота, в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, а также не имеется доказательств, подтверждающих, что его использование опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, либо объектов культурного наследия.

Факт существования земельного участка в границах более 15 лет доказан материалами дела, более того, участок поставлен на кадастровый учёт и его фактическая площадь соответствует сведениям ЕГРН.

На основании изложенного, не соответствует фактическим установленным по делу обстоятельствам, а также положениям Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в связи с чем, не может быть принят судебной коллегией во внимание, довод Департамента градостроительства г.о. Самара в апелляционной жалобе о том, что истцы не имеют права на бесплатное приобретение в собственность спорного земельного участка.

Как следует из материалов дела спорный земельный участок фактически образован и сформирован до введение в действие Земельного кодекса РФ, при этом его границы не менялись, фактически ограничены границами смежных землепользователей, и территорией общего пользования, при этом в границах участка отсутствуют места общего пользования.

Испрашиваемый земельный участок сформирован до принятия вышеуказанных Правил застройки и землепользования в <адрес>.

На основании изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что истцами представлены исчерпывающие доказательства, дающие законные основания для признания за ними права собственности на спорный земельный участок.

Ссылка в апелляционной жалобе на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым Чернову Б.П. отказано в иске о признании права собственности в порядке приватизации на спорный земельный участок, не может быть принята во внимание, поскольку указанные требования рассмотрены с учётом иных обстоятельств, и с применением иных норм материального права.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года            № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

По общему правилу выдел доли из общего имущества представляет собой переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (п. 2 ст. 11.5 ЗК РФ).

В силу ч. 6 ст. 11.6 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Из соглашения об изменении (перераспределении) долей в праве общей собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Турутин И.В. и Чернов Б.П. заключили соглашение о неравномерном распределении долей общей долевой собственности с незначительным отступлением от принципа равенства долей, что связано с особенностями конфигурации и сложившегося землепользования земельного участка. Стороны перераспределяют доли в праве общей собственности следующим образом: Турутин И.В., площадь земельного участка 763 кв.м. (49%) – доля 48,6 в праве общей собственности; Чернов Б.П. площадь земельного участка 808,1 кв.м. (51%) – доля 51,4 в праве общей собственности.

Кадастровым инженером Мжельским С.Н. подготовлена схема раздела земельного участка между сторонами схеме границ земельного участка №, согласно которой площадь земельного участка №, принадлежащего Чернову Б.П., составляет 808,1 кв.м; площадь земельного участка №, принадлежащего Турутину И.В. составляет 762 кв.м.

Границы вновь образованных земельных участков согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается соответствующими актами.

Разрешая спор по существу в части прекращения права общей долевой собственности на участок и его разделе, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что между сторонами отсутствует спор о границах земельного участка, земельный участок является делимым, то есть может быть разделен на 2 части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, соответствующий минимальным нормам предоставления участков согласно целевому назначению, разрешенное пользование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории.

Данные вывода суда первой инстанции также в полной мере соответствуют как фактическим обстоятельствам дела, так и нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Произведенный судом первой инстанции раздел земельного участка в полном объеме отвечает требованиям статей 11.5, 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации к образуемым в результате выдела земельным участкам.

Доводы апелляционной жалобы были предметом проверки суда первой инстанции, им дана надлежащая правовая оценка. Они не опровергают выводы суда, и не подтверждают нарушений судом норм материального и процессуального права, соответственно не могут быть признаны обоснованными, поскольку направлены на переоценку обстоятельств, установленных судом первой инстанции.

Несогласие заявителя с установленными по делу обстоятельствами и оценкой судом доказательств, с выводами суда, иная оценка им фактических обстоятельств дела, иное толкование положений законодательства, не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки и не является основанием для отмены обжалуемого судебного акта апелляционным судом.

Таким образом, апелляционная жалоба не содержит предусмотренных статьей 330 ГПК РФ оснований для отмены по существу правильного решения суда первой инстанции.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г. Самары от 14 июля 2022 года – оставить без изменения, апелляционную жалобу Департамента управления имуществом г.о. Самара – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи

В окончательной форме апелляционное определение изготовлено 20.12.2022.