Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2935/2023 ~ М-2199/2023 от 20.06.2023

УИД: 78RS0№-41            КОПИЯ

Дело №                    12 декабря 2023 года

                              Решение

                Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи – Васильевой М.Ю.

При секретаре – ФИО6

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

                        Установил:

ФИО2 обратился в Куйбышевский районный суд Санкт – Петербурга с требованиями, заявленными к ФИО4, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая, он, истец, приобрел <адрес> у ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, которая, в свою очередь, являясь кредитором ФИО4, в рамках исполнительного производства об обращении взыскания на 16\105 долей в праве собственности на данную квартиру оставила данное имущество за собой. Однако, несмотря на то, что фактически квартира освобождена ответчиками, они продолжают сохранять регистрацию, что нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой 11 в доме

26 по <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, явился его представитель, поддержал требования иска, просил иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом по адресу регистрации, что проверено судом через УВМ МВД по СПб и ЛО, с которого в суд поступили сведения о том, что адресата не было дома, ему оставлено извещение, по которому они за получением судебной повестки не явились. При этом, оставленное извещение гарантировало ответчику, что он явится по нему за получением судебной телеграммы и узнает о времени и месте рассмотрения настоящего дела. Не совершив указанных действий ответчик отказался от получения судебного извещения, в связи с чем, в соответствии со ст. 117 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, а потому суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Третье лицо – МА МО МО <адрес> – отдел опеки и попечительства в судебное заседание не явилось, извещено о слушании дела надлежащим образом по правилам ч. 2.1 ст. 113 НПК РФ – на первое судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, выслушав предстаивтеля истца, проверив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что решением Куйбышевского районного суда Санкт – Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО3 к ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, по встречному иску ФИО4 к ФИО3 о признании сделки недействительной исковые требования ФИО3 удовлетворены частично, взыскана с ФИО4 в пользу ФИО3 сумма долга в размере 600 000 рублей, проценты за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 164 000 рублей, штраф за нарушение сроков выплаты процентов в сумме 30 000 рублей, а также госпошлину в сумме 13 920 рублей, обратив при этом взыскание на заложенное имущество –16\105 долей в праве собственности на квартиру ответчика в Санкт – Петербург, <адрес>, литера А, <адрес>, что соответствует комнате № площадью 15.6 кв.м., кадастровый №, осуществив продажу с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере 1 312 000 рублей. В удовлетворении встречных требований ФИО4 отказано.

В рамках исполнительного производства об обращении взыскания на 16\105 долей в праве собственности на данную квартиру ФИО7 оставила данное имущество за собой, о чем судебным приставом-исполнителем составлен акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю. Однако, несмотря на то, что фактически квартира освобождена ответчиками, они продолжают сохранять регистрацию, что нарушает права истца как собственника жилого помещения

В силу требований ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что сохранение регистрации ответчиков в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, нарушает его права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом – квартирой 8 <адрес>.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчики, не являясь собственниками, либо членами семьи собственника спорной квартиры, сохраняют в ней регистрацию, тем самым, нарушают права истца как собственника жилого помещения, а потому должны быть признаны утратившими право пользования квартирой 11 в <адрес> – Петербурге.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

                    Решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой 11 в <адрес> – Петербурге с соблюдением правил регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Санкт-Петербургский городской суд.

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья -