Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1456/2022 ~ М-662/2022 от 07.02.2022

                                                                                                      Дело №2-1456/2022

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2022 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н. при секретаре Кущевой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Святодух О.Н. к Лавышик О.Н., Шевченко С.Н. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Святодух И.Н. обратилась с иском в суд к Лавышик О.Н., Шевченко С.Н. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Крюкова А.В. исковые требования поддержала, пояснила, что после смерти Аникеева Н.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в установленные законом сроки, было открыто наследственное дело. Наследниками к имуществу Аникеевой Н.М. по 1/3 доли в праве каждый, явились- Святодух О.Н., Лавышик О.Н., Шевченко С.Н., что отображено в свидетельстве о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ год. В состав наследственного имущества вошел в том числе и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Между наследниками ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение о разделе наследственного имущества, согласно которому участок с кадастровым номером № отошел в собственность Святодух И.Н. На участке расположен жилой дом. Истец подала заявление на его регистрацию, но получила уведомление о приостановлении государственной регистрации прав по причине предусмотренной ст. 26 ФЗ «О регистрации», так как имеются основания препятствующие проведению заявленных регистрационных действий. В данном случае истцом не представлен документ - основание для регистрации указанного объекта, которым должно быть свидетельство о праве на наследство, так как год постройки объекта ДД.ММ.ГГГГ года, то есть при жизни Аникеев Л.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследницей которого была супруга Аникеева Н.М., после которой вступили в права наследования ее дети -истец и ответчики по данному делу.

Аникеева Н.М. вступая в права наследования после умершего Аникеев Л.С. на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> юридически не оформила права собственности на расположенный на нем жилой дом, так как при жизни Аникеев Л.С. права на жилой дом не зарегистрировал. В ДД.ММ.ГГГГ году ГУП БТИ Сергиево-Посадского района была проведена инвентаризация жилого дома, установлены технический характеристики, которые были переданы в орган кадастрового учета. Объекту недвижимости присвоен кадастровый №. Сведения о правах в графе правообладатель отсутствуют. В результате того, что наследодатель не оформила должным образом свои права на объект недвижимости, как следствие ее наследники так же не смогли во внесудебном порядке реализовать данные права. Истец, посчитав невозможным восстановить свои права на регистрацию права собственности на жилой дом во внесудебном порядке, обратилась с иском в суд.

Ответчики по делу Лавышик О.Н., Шевченко С.Н. в судебное заседание не явились, представитель по доверенности Степочкина В.Ф. представила в материалы дела заявление о признание исковых требование в полном объеме. Заявления приобщены к делу.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, согласно ч. 4 чт. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части такого решения суда может быть указана только на признании иска и принятии его судом

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Святодух И.Н. является наследницей Аникеева Н.М. умершей ДД.ММ.ГГГГ. Так же наследниками к имуществу Аникеевой Н.М. являются Лавышик О.Н., Шевченко С.Н. которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Все наследники Аникеевой Н.М. получили свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 доли в праве (л.д.33).

ДД.ММ.ГГГГ на основании ст.1165 Гражданского кодекса РФ стороны заключили соглашение о разделе наследственного имущества в нотариальной форме, согласно которому Лавышик О.Н. и Шевченко С.Н. передают Сявтодух И.Н. свои 1/3 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, по 1/3 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, по 1/3 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, в результате чего общая долевая собственность на земельные участки прекращаются, и возникает право единоличной собственности у Святодух И.Н. (л.д.12-16).

На участке с кадастровым номером №, который перешел по соглашению Святодух И.Н., расположен жилой дом. Святодух И.Н. обратилась с заявлением в Россреестр о его регистрации, но получила уведомление о приостановлении государственной регистрации прав по причине, предусмотренной ст. 26 ФЗ «О регистрации недвижимости», так как имеются основания препятствующие проведению заявленных регистрационных действий. В данном случае, что истцом не представлен документ - основание для регистрации указанного объекта, которым по мнению регистратора, должно быть свидетельство о праве на наследство, так как год постройки объекта ДД.ММ.ГГГГ года, то есть при жизни Аникеев Л.С. умершего ДД.ММ.ГГГГ наследницей которого стала супруга Аникеева Н.М., после которой вступили в права наследования ее дети -истец и ответчики по данному делу (л.д.10-11).

Представитель истца пояснила, что предоставить запрашиваемое свидетельство истец не могла, так как при принятие наследства юридическим способом, через нотариуса после Аникеевой Н.М., документ на жилой дом с кадастровым номером № выдан не был по причине отсутствия зарегистрированного права на указанный объект на имя наследодателя.

В свою очередь, Аникеева Н.М., вступая в права наследования после умершего супруга Аникеева Л.С. на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на жилой дом, расположенный на участке, в права не вступила, так как при жизни Аникеев Л.С. права на жилой дом не зарегистрировал.

В ДД.ММ.ГГГГ году была проведена ГУП БТИ Сергиево-Посадского района, была проведена инвентаризация жилого дома, установлены технический характеристики, которые были переданы в орган кадастрового учета. Объекту недвижимости присвоен кадастровый №. Сведения о правах в графе правообладатель отсутствуют.

В результате того, что наследодатель не оформила должным образом свои права на объект недвижимости, как следствие ее наследники так же не смогли во внесудебном порядке реализовать данные права.

Согласно п. 5 ст. 1 ЗК РФ действует принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Так же в данном случае применим принцип установленный п. п. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ в силу которого принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Аникеева Н.М. после смерти Аникеев Л.С. приняла наследство в виде земельного участка с кадастровым номером №, права зарегистрировала, а следовательно и унаследовала права на жилой дом расположенный на участке, тоже самое произошло и при принятии наследства Святодух И.Н., Лавышик О.Н. и Шевченко С.Н. после смерти Аникеевой Н.М.

Споров по владению имущество после смерти Аникеевой Н.М. у наследников нет, оформить право собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:05:0040707:544 расположенный на земельном участке перешедшем истцу в собственность на основании права наследования и по соглашению о разделе наследственного имущества иным способом кроме как основании решения суда у истца возможности нет.

Гражданским законодательством Российской Федерации предусмотрена возможность оформления права собственности на основании решения суда.

При таких обстоятельствах иск Святодух О.Н. к Лавышик О.Н., Шевченко С.Н. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

                                              РЕШИЛ:

Исковые требования Святодух О.Н. к Лавышик О.Н., Шевченко С.Н. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.

Признать право собственности за Святодух О.Н. в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ Аникеева Н.М. на жилой дом с кадастровым номером №.

Настоящее решение суда, является основанием для внесения сведений в графу правообладатель в государственный реестр недвижимости в отношении жилого дома с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Федеральный судья                                        С.Н. Пчелинцева

Решение в окончательной форме принято 01.04. 2022года

Федеральный судья                                     С.Н. Пчелинцева