Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3638/2023 ~ М-3062/2023 от 06.09.2023

Дело 2-3638/2023 УИД: 66RS0044-01-2023-003930-56

Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2023 года (с учетом выходных и праздничных дней с 04.11.2023 по 06.11.2023)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Первоуральск                         02 ноября 2023 года

Первоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Федорца А.И.,

при секретаре судебного заседания Левицкой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3638/2023 по иску Банка ВТБ (ПАО) к Савиной Татьяне Александровне о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов

У С Т А Н О В И Л:

Банк ВТБ (ПАО) обратилось в суд с требованиями к Савиной Т.А. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору в размере 1 660 603 руб. 36 коп., расторжении кредитного договора, обращении взыскания предмет залога, а именно квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 2 272 000 руб. 00 коп., а также взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 28 503 руб. 02 коп.

В обоснование требований в исковом заявлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ (ПАО) и Савиной Т.А. был заключен кредитный договор №, по которому заемщику был предоставлен кредит в сумме 1 640 000 руб. на 302 месяца под 8, 4 процента годовых под залог недвижимого имущества: квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по возврату кредита, допускает систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов. Савиной Т.А. направлялось требование о досрочном возврате всей суммы задолженности. Данное требование не исполнено, ответ на требование в банк не поступил. Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 660 603 руб. 36 коп., в том числе: 1 587 788 руб. 93 коп. – остаток ссудной задолженности, 65 966 руб. 15 коп. – плановые проценты за пользование кредитом, 2 669 руб. 24 коп. – задолженность по пени, 4 179 руб. 04 коп. – задолженность по пени по просроченному долгу. Просит расторгнуть договор, взыскать указанную в иске сумму задолженности, обратить взыскание на заложенное имущество путем реализации с публичных торгов с установление начальной продажной стоимости имущества в сумме 2 272 000 руб. 00 коп., взыскать судебные расходы.

Представитель истца Банка ВТБ (ПАО) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Савина Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, в том числе, путем размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на сайте суда, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно п. 2 ст. 808 того же Кодекса в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Пунктом 1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 того же Кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 3 ст. 811 Гражданского кодекса РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ (ПАО) и Савиной Т.А. был заключен кредитный договор №, по которому заемщику был предоставлен кредит в сумме 1 640 000 руб. на 302 месяца под 8, 4 процента годовых под залог недвижимого имущества: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по возврату кредита, допускает систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов.

Савиной Т.А. направлялось требование о досрочном возврате всей суммы задолженности. Данное требование не исполнено, ответ на требование в банк не поступил.

Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: 1 587 788 руб. 93 коп. – остаток ссудной задолженности, 65 966 руб. 15 коп. – плановые проценты за пользование кредитом, 2 669 руб. 24 коп. – задолженность по пени, 4 179 руб. 04 коп. – задолженность по пени по просроченному долгу.

Согласно ст. 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со ст. 452 Гражданского кодекса РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Поскольку ответчик свои обязательства по кредитному договору не исполняет надлежащим образом, возврат полученной денежной суммы и процентов кредитору является существенным условием кредитного договора, то суд считает необходимым удовлетворить требования истца о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Банком ВТБ (ПАО) и Савиной Т.А.

В силу положений ч. 3 ст. 453 Гражданского кодекса РФ в случае расторжения договора в судебном порядке обязательства считаются прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора. Следовательно, момент расторжения договора определяется датой вступления в законную силу решения суда о расторжении договора.

Требования об обращении взыскания на заложенное имущество также подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 337 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (ч. 3).

На основании ч. 1 ст. 350 Гражданского кодекса РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п. 2 ст. 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

В соответствии с заключением об оценке рыночная стоимость имущества составляет 2 840 000, в связи с чем суд определяет начальную продажную стоимость спорного имущества в 2 272 000 руб. 00 коп. (2 840 000х 80%)

Кроме того, при решении вопроса об обращении взыскания на заложенное имущество суд должен определить порядок реализации такого имущества.

В соответствии со ст. 56 Закона «Об ипотеке» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В силу ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые присуждаются истцу пропорционально размере удовлетворенных требований.

Таким образом, с ответчиков солидарно подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 28 503 руб. 02 коп.

Руководствуясь ст.ст. 14, 194-198, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Банка ВТБ (ПАО) к Савиной Татьяне Александровне о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком ВТБ (ПАО) и Савиной Татьяной Александровной.

Взыскать с Савиной Татьяны Александровны в пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 660 603 руб. 36 коп., из них: 1 587 788 руб. 93 коп. – остаток ссудной задолженности, 65 966 руб. 15 коп. – плановые проценты за пользование кредитом, 2 669 руб. 24 коп. – задолженность по пени, 4 179 руб. 04 коп. – задолженность по пени по просроченному долгу, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 28 503 руб. 02 коп., всего взыскать 1 689 106 руб. 38 коп.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2 272 000 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Свердловском областном суде путем подачи жалобы через Первоуральский городской суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Свердловском областном суде путем подачи жалобы через Первоуральский городской суд.

Судья: подпись Федорец А.И.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>