Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 марта 2024 года г. Хабаровск
Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Руденко А.В.
при секретаре Моисеенковой Т.О.,
с участием истца Шевченко Н.О., являющейся также представителем истца Поваренкиной Н.П., представителя истца Шевченко Н.О. Жаркова Д.А.,
представителя администрации г. Хабаровска Кондраковой С.М.,
представителя КГБУ «Хабкрайкадастр» Савватеевой И.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко Натальи Олеговны, Поваренкиной Нины Петровны к администрации г.Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Шевченко Н.О., Поваренкина Н.П. обратились в суд с иском к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма в обоснование указав, что истцы с 1989 года вселены и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>А, <адрес>. Помимо истцов в квартире зарегистрирована, но не проживает ФИО2, 2000 г.р., место ее нахождения истцам не известно.
В заключении договора социального найма администрацией г. Хабаровска истцам отказано.
Истцы постоянно и непрерывно проживают в спорной квартире, на имя истца Поваренкиной Н.П. заведен лицевой счет, производится оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, иного жилья не имеет.
Просит суд признать за Поваренкиной Н.П., Шевченко Н.О. право пользования квартирой по адресу: <адрес>А, <адрес>, на условиях социального найма.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечено КГБУ «Хабкрайкадастр» третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований на предмет спора.
В судебном заседании Шевченко Н.О., также представляющая на основании доверенности Поваренкину Н.П., представитель истца Шевченко Н.О. Жарков Д.А. требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель администрации г. Хабаровска Кондракова С.М. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, представила письменный отзыв, согласно которому истцами не доказана законность вселения в жилое помещение. В соответствии с корешком ордера от ДД.ММ.ГГГГ № серия Ж ФИО3 (супругу Поваренкиной Н.П.) предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>А, <адрес>, доказательств предоставления <адрес> истцами не предоставлено.
Представитель третьего лица КГБУ «Хабкрайкадастр» Савватеева И.Ю. в судебном заседании представила на обозрение суда подлинники инвентарного дела в отношении <адрес>А по <адрес> в <адрес>, суду пояснила, что при проведении технической инвентаризации дома нумерация жилых помещений менялась, в частности, жилому помещению, первоначально имевшему № при инвентаризации в 1987 году присвоен №.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.
На основании положений ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Пунктом 3 ст.6 Жилищного Кодекса РФ также установлено, что в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
С учетом указанного положения закона, принимая во внимание, что спорные правоотношения возникли до введения в действие ЖК РФ, но продолжаются и после введения в действие ЖК РФ, при разрешении настоящего спора суд руководствуется нормами ЖК РСФСР, а также ЖК РФ - в части тех прав и обязанностей сторон, которые возникли после введения его в действие.
Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого, помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо ( наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину ( нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В силу ст. 62 ЖК РФ, предметом социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещение вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
В соответствии с нормами ЖК РСФСР и ЖК РФ, значимыми обстоятельствами, которые истцы должны доказать в совокупности для признания за ними права пользования жилым помещением на условиях социального найма, находящегося в муниципальной собственности, являются: законность вселения в спорное жилое помещение, основания вселения, факт проживания и пользования жилым помещением на условиях социального найма.
В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес>А, <адрес>, отнесена к муниципальной собственности решением Хабаровской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно поквартирной карточке и лицевому счету в спорной квартире зарегистрированы
(ФИО10) Шевченко Наталья Олеговна с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;
Поваренкина Нина Петровна (наниматель) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время,
ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Постановлением администрации г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Согласно корешку ордера от ДД.ММ.ГГГГ № сер. Ж на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (мужу Поваренкиной Н.П.) предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.
По данным учетно-технической документации КГБУ «<адрес>кадастр» на техническом учете значится жилой <адрес> года постройки по адресу: <адрес>А, первичная техническая инвентаризация проводилась ДД.ММ.ГГГГ, последняя техническая инвентаризация проведена ДД.ММ.ГГГГ.
По данным технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на втором этаже значится жилое помещение <адрес> состоящая из двух жилых комнат площадью 21,4 кв.м. и 20,6 кв.м., вспомогательных помещений.
По данным технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира значится уже под номером 15, сведений на основании каких документов изменен адресный реквизит в учетно-технической документации не содержится.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, предоставленное по ордеру ФИО3 и жилое помещение, занимаемое в настоящее время истцами одно и то же жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>.
Таким образом, вселение истцов в спорную квартиру осуществлено на законных основаниях.
По смыслу действовавшего в период возникновения правоотношений по пользованию спорным жилым помещением законодательства, пользование жилыми помещениями осуществлялось на условиях найма, характер которого соответствовал социальному найму. Срок проживания истца не был ограничен; объектом жилищных прав являлось жилое помещение, находящееся в государственной собственности.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Поскольку истцы зарегистрированы проживающим в спорном жилом помещении более 30 лет, истец Поваренкина Н.П. являлась членом семьи выбывшего нанимателя ФИО3, на ее имя открыт лицевой счет, то на основании ст. 53 ЖК РФ она приобрел равное с нанимателем право пользования указанным жилым помещением. Указное право истец не утратил после выбытия основного нанимателя, потому что продолжает проживать в спорной квартире.
Учитывая законность вселения истцов, постоянное и непрерывное проживание, выполнение обязанностей нанимателя, суд полагает, что между ними и администрацией г. Хабаровска сложились правоотношения по пользованию жильем на условиях социального найма.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░., (░░░░░░░ №), ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░., (№) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░2.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.
░░░░░ ░.░. ░░░░░░░
░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19 ░░░░░ 2024 ░░░░
░░░░░ ░.░. ░░░░░░░