Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-532/2024 ~ M-3462/2023 от 18.12.2023

Дело № 2-532/2024

УИД 03RS0015-01-2023-004717-31

        РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2024 года                                                                            г. Салават

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Минязовой И.З.,

    при секретаре судебного заседания Гузаировой Ю.В.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенченко (данные изъяты) к Товариществу собственников жилья «Ленинградская 17» о признании незаконными действий (бездействия) по не направлению ответов на заявления, признании незаконными действий по повторному зачислению задолженности, по отказу в уменьшении суммы задолженности, возложении обязанности исключить из платежных документов сумм задолженности и произвести перерасчет задолженности, с привлечением в качестве соответчиков Федоровой Ольги Вениаминовны, Ахмеровой Валентины Семеновны, Савкина Сергея Петровича, Галиева Ильшата Фаргатовича, Каримовой Альбины Минизакиевны, Вахитова Рафиса Фанисовича, Богданова Мансура Анваровича,

установил:

Семенченко Н.Н. обратилась в суд с иском к Товариществу собственников жилья «Ленинградская 17» о признании незаконными действий (бездействия) по не направлению ответов на заявления, признании незаконными действий по повторному зачислению задолженности, по отказу в уменьшении суммы задолженности, возложении обязанности исключить из платежных документов сумм задолженности и произвести перерасчет задолженности. В обоснование исковых требований указано на то, что Семенченко Н.Н. является собственником (адрес). В доме создано ТСЖ «Ленинградская 17». Истица неоднократно устно и письменно обращалась к председателям Правления ТСЖ «Ленинградская 17» (данные изъяты) Федоровой О.В. с заявлениями. Неоднократные обращения истца, как устные, так и письменные, в том числе направленные на электронный адрес товарищества, не были рассмотрены. Отказ в перерасчете задолженности нарушает права истца, в связи с чем истец просил суд признать действия (бездействие) ТСЖ «Ленинградская 17» незаконными.

Признать действия (бездействие) ТСЖ «Ленинградская 17» по не направлению Семенченко Н.Н. ответов на заявления от (адрес) не законными.

Признать действия ТСЖ «Ленинградская 17» по повторному зачислению на лицевой счет №... задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 90112 руб. и отказу в перерасчете задолженности незаконными.

Обязать ТСЖ «Ленинградская 17» исключить из платежного документа по лицевому счету №... и уменьшить сумму задолженности в размере 90112 руб.

Взыскать с ТСЖ «Ленинградская 17» штраф за нарушение порядка расчета платы за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету №....

В ходе рассмотрения дела в связи с предъявленными исковыми требованиями к участию в деле по ходатайству истца в качестве соответчиков привлечены члены правления ТСЖ «Ленинградская 17» Федорова О.В., Ахмерова В.С., Савкин С.П., Галиев И.Ф., Каримова А.М., Вахитов Р.Ф., Богданов М.А.

В судебном заседании истец Семенченко Н.Н. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель истца Семенченко Г.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ТСЖ «Ленинградская 17» Асылбаева Г.В. с исковыми требованиями не согласилась, просила в удовлетворении иска отказать, пояснив, что все, поступившие в ТСЖ, обращения Семенченко Н.Н. были рассмотрены своевременно, истица неоднократно знакомилась с имеющейся в ТСЖ документацией.

Истец Семенченко Н.Н., ответчики в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом без участия неявившихся лиц.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества.

Согласно ч. 1, 3 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

В соответствии со ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии с ч. 2 ст. 149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По правилам ч.ч. 1, 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. (ст.156 ЖК РФ)

Тарифы на коммунальные услуги утверждаются органами исполнительной власти (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ), а размер платы за содержание жилого помещения определяется либо решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ), либо на основании решения органа местного самоуправления, если общим собранием такой размер не утвержден (ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено и из материалов дела следует, что Семенченко Н.Н. является собственником (адрес) с 00.00.0000 на основании договора купли-продажи от 00.00.0000

21.12.2014 собственниками жилых помещений, расположенных в д. №17 по ул. Ленинградская, г. Салават был выбран способ управления домом - товарищество собственником жилых помещений.

31.12.2014 Межрайонной ИФНС № 39 по РБ в установленном законе порядке было зарегистрировано ТСЖ «Ленинградская 17» с присвоением ему ИНН 0266036936, ОГРН 1140280412128.

Решение о выборе нового председателя Правления ТСЖ «Ленинградская 17» Федоровой О.В. было принято заседанием Правления товарищества от 27.12.2021, оформленным протоколом №1.

В соответствии со статьей 144 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества (п. 9.1. Устава ТСЖ «Ленинградская 17»).

Истец указывает, что 00.00.0000, обращалась к председателю Правления ТСЖ «Ленинградская 17» и членам Правления ТСЖ «Ленинградская 17» с заявлениями, в которых просила произвести перерасчет задолженности, исключив из суммы задолженности повторно зачисленную сумму за ремонт кровли МКД в 2017 году.

Факт направления истцом заявлений от 00.00.0000 в адрес ответчика подтверждается скриншотами с электронной почты истца. При этом в материалы дела не представлено доказательств обращения истца в ТСЖ "Ленинградская 17» с заявлениями от 00.00.0000.

В тоже время ответчиком каких-либо доказательств рассмотрения заявлений истца Семенченко Н.Н. и направления ей ответов не представлено.

            Согласно статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

            В силу части 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

            В соответствии с частью 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

            Согласно части 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

            Согласно пункту 12 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

            При таких обстоятельствах заслуживают внимания доводы ответчика о пропуске истцом сроков исковой давности, поскольку истцом заявлены требования об исключении из платежного документа по лицевому счету №... и уменьшении суммы в 00.00.0000 году.

        При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения требований Семенченко Н.Н. о признании незаконными действия ТСЖ «Ленинградская 17» по отказам в перерасчете по отоплению и обязании исключить из платежного документа суммы задолженности не имеется. Каких-либо доказательств в подтверждение повторного включения в сумму задолженности истца по оплате жилья и коммунальных услуг Семенченко Н.Н. не представлено. Имеющиеся в материалах дела платежные документы не свидетельствуют о нарушении правил исчисления задолженности со стороны ответчика.

           Поскольку Семенченко Н.Н отказано в удовлетворении исковых требований в части основного требования, правовых оснований для взыскания в пользу истца штрафа не имеется.

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Семенченко (данные изъяты) (паспорт ...) к Товариществу собственников жилья «Ленинградская 17» (ИНН 0266036936, ОГРН 1140280412128) о признании незаконными действий (бездействия) по не направлению ответов на заявления, признании незаконными действий по повторному зачислению задолженности, по отказу в уменьшении суммы задолженности, возложении обязанности исключить из платежных документов сумм задолженности и произвести перерасчет задолженности – удовлетворить частично.

Признать незаконными действия председателя Правления ТСЖ «Ленинградская 17», членов правления ТСЖ «Ленинградская 17» по ненаправлению ответов на заявления Семенченко (данные изъяты) от 00.00.0000.

В удовлетворении исковых требований Семенченко (данные изъяты) (паспорт ...) к Товариществу собственников жилья «Ленинградская 17» (ИНН 0266036936, ОГРН 1140280412128) о признании незаконными действий (бездействия) по повторному зачислению на лицевой счет задолженности по оплате коммунальных услуг, по отказу в уменьшении суммы задолженности, возложении обязанности исключить из платежных документов сумм задолженности и произвести перерасчет задолженности – отказать.

        Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.

Судья,      подпись                                                                                                 И.З. Минязова

Верно: судья                                                                                                    И.З. Минязова

Мотивированное решение изготовлено 23.04.2024

Решение не вступило в законную силу 23.04.2024 секретарь суда ____________

Решение вступило в законную силу ________________

секретарь суда______________                                     судья ______________И.З. Минязова

Подлинник решения находится в гражданском деле №2-532/2024 Салаватского городского суда Республики Башкортостан.