Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-435/2024 (2-4063/2023;) ~ М-3471/2023 от 06.12.2023

                         Дело №2-435/2024

                                        Мотивированное решение изготовлено 13 мая 2024 года

УИД: 51RS0002-01-2023-004499-77

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 мая 2024 года                                                                                      г. Мурманск

          Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Григорьевой Е.Н.

при секретаре Гловюк В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клочковой Н.А. к Щербань И.Н., ООО «УК «Мурманремстрой» о признании недействительным решения общего собрания собственников МКД, оформленного протоколом №*** от ***,

УСТАНОВИЛ:

Клочкова Н.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к Щербань И.Н. о признании недействительным решения общего собрания собственников МКД, оформленного протоколом №*** от ***.

В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения №*** в адрес*** в городе Мурманске.

В *** ей стало известно, что *** было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном адрес*** в городе Мурманске по вопросам расторжения договора управления с ООО «Мурманский ремонтно-строительный сервис» и выбора ООО «УК «Мурманремстрой» в качестве управляющей организации.

Участия в собрании, проведенном ***, истец не принимала, как и большинство собственников дома.

Истец полагает, что собрание было проведено с нарушением действующего законодательства, поскольку о проведении собрания собственники помещений в многоквартирном доме не были уведомлены надлежащим образом и не принимали участия в собрании, в связи с чем на общем собрании отсутствовал кворум, полагает, что листы решений собственников помещений МКД содержат недостоверные сведения и подписи.

Ссылаясь на положения статей 45, 46, 47, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит суд признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном адрес*** в городе Мурманске от ***. Прекратить деятельность по управлению Многоквартирным домом. Взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Протокольным определением суда от *** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Администрация адрес***.

Протокольным определением суда от *** к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «УК «Мурманремстрой».

Истец Клочкова Н.А. и ее представитель Лысенков Н.А. в судебном заседании требования поддержали в полном объеме, по доводам, изложенным в иске. Просили не взыскивать с ответчика судебные расходы.

Ответчик Щербань И.Н. и ее представитель Скудалов О.Д. в судебное заседание не явилась, извещены о дате и времени надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

Представитель ответчика ООО «УК «Мурманремстрой» в судебном заседании возражала относительно заявленных требований, указала, что процедура проведения общего собрания соблюдена, требования жилищного законодательства нарушены не были.

Представители третьих лиц ООО «Мурманский ремонтно-строительный сервис», ГЖИ по адрес***, Администрации адрес*** о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ММБУ «НФУ» о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие. В материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, указывает на то, что уведомления и иные документы о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном адрес*** в городе Мурманске от *** в адрес администрации адрес*** и МКУ «Новые формы управления» не поступали. Указало, что доля муниципальной собственности в адрес*** в городе Мурманске составляет 2,87%.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела, допросив свидетелей, обозрев подлинники документов по общему собранию собственников помещений многоквартирного дома от ***, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Согласно части 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе, принятие решений о выборе способа управления многоквартирным домом.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлен статьями 45-48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно частям 4, 5 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно статье 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5).

В силу статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

В силу статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно статье 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

В соответствии с положениями статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда (п. 2 ст. 181.4 ГК РФ).

В силу статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Судом установлено, что Клочкова Н.А. является собственником ? доли адрес*** (с ***), расположенной в адрес*** в адрес***.

*** в форме заочного голосования было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного адрес*** в адрес*** по вопросам, в том числе расторжения договора управления с действующей управляющей компанией, о выборе управляющей компании, об утверждении размера платы за содержание и текущий ремонт и др. организационные вопросы.

Как следует из протокола №*** общего собрания собственников помещений многоквартирного адрес*** в адрес*** от ***, количество голосов собственников, принявших участие в данном общем собрании, составило 53,89% от общего числа собственников помещений данного многоквартирного дома.

Инициатором собрания явилась ФИО19., председатель собрания собственник адрес*** ФИО1

Из представленных листов решений, усматривается, что собственники квартир №****** в общем собрании не участвовали.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей собственники жилых помещений многоквартирного адрес*** в адрес*** ФИО8 (собственник ? доли адрес***), ФИО9 (собственник адрес***), Свидетель №1 (собственник адрес***), ФИО10 (собственник ? доли адрес***), отрицали, что на информационных досках была размещена информация о проведении общего собрания в форме заочного голосования, данная информация также не доводилась до собственников жилых помещений иным способом.

Ознакомившись с подлинниками листов решений, свидетели подтвердили факт фальсификации листов решений, выполненных от их имени другим лицом.

Свидетель ФИО11 пояснила, что ее мама ФИО12 является собственником адрес***, она на основании доверенности поставила подпись в листе решения, однако при подписании решения ей сказали, что собирают подписи, чтобы осталась прежняя управляющая компания. Таким образом, ее ввели в заблуждение.

Оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, у суда не имеется.

Также из представленного листа решения по адрес***, усматривается, что собственником вписан ФИО2, вместе с тем, собственником адрес*** являются ФИО3 и ФИО4.

Проанализировав представленные листы решений и информацию, представленную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО, ГОБУ «МФЦ» с указанием собственников жилых помещений спорного МКД, а также показания свидетелей, суд приходит к выводу, что из подсчета проголосовавших собственников подлежат исключению листы решения по квартире № №***.

При таких обстоятельствах, исключив из числа голосовавших решения собственников квартир № №*** общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не правомочно (не имеет кворум), поскольку в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие менее чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В силу части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Аналогичное положение содержится в части 3 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Оспариваемое решение, оформленное протоколом собрания собственников помещений, принято ***. С исковым заявлением о признании общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным истец обратилась ***, то есть в пределах шестимесячного срока, со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

С учетом установленных обстоятельств дела, представленных доказательств, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Клочковой Н.А. к Щербань И.Н., ООО «УК «Мурманремстрой» о признании недействительным решения общего собрания собственников МКД, оформленного протоколом №*** от *** – удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного адрес*** по адрес***, оформленное протоколом №*** общего собрания собственников помещений многоквартирного адрес*** по проспекту Кольский в форме заочного голосования от ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд адрес*** в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

        Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Судья                                       Е.Н. Григорьева