Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-5056/2015 ~ М-4558/2015 от 02.11.2015

Дело №2-5056/2015

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 декабря 2015 года город Пермь

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Суворовой К.А.,

при секретаре Чайниковой М.В.,

с участиемпредставителя истца адвоката Березина Н.Г., действующего на основании ордера от Дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаева Л.И. к Обществу с ограниченной ответственностью «СИМ» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи квартиры по договору, штрафа, компенсации морального вреда, признании права собственности на объект незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Исаев И.Л. обратился в суд с иском к ООО «СИМ» о признании права собственности на объект незавершенного строительства в виде однокомнатной квартиры Адрес; взыскании неустойки за нарушение сроков передачи квартиры по договору в сумме ... рублей, штрафа от начисленной неустойки в размере ... рублей, компенсации морального вреда в сумме ... рублей.

Свои требования мотивируют тем, что являлся инвестором по инвестиционному договору № от Дата на строительство многоквартирного жилого дома. Объектом строительства являлись Адрес. Договор Управлением Росреестра по Пермскому краю зарегистрирован не был. В последующем права требования по данному инвестиционному договору на получение ..., был передан ... с которой был заключен договор долевого участия от Дата, зарегистрированный в Управлении Росреестра по Пермскому краю. Однокомнатная квартира осталась в правах требования за истцом. От подписания договора долевого участия застройщик уклонился. Согласно договору застройщик принял обязательство в срок не позднее Дата получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию, а также не позднее ... месяцев после получения разрешения передать инвестору квартиру. Жилой дом до настоящего времени не построен. Свои обязательства по оплате строительства ... квартир, предусмотренные договором, истец выполнил на сумму ... рублей, в том числе за ... квартиру засчитали застройщику ... рублей. После произведенных выплат истец приостановил выплату очередных платежей до выполнения застройщиком своих обязательств. Ответчик свои обязательства по договору не исполнил до настоящего времени.

Истец Исаев И.Л. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании заявил ходатайство о передаче дела по подсудности в ... районный суд г. Перми.Ответчик ООО «СИМ» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило.

Согласно п. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Из материалов дела следует, что Исаев И.Л. обратилась в суд с иском к ООО «СИМ» о признании права собственности на объект незавершенного строительства находящегося по Адрес.

В силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Поскольку между сторонами договор долевого участия не заключался, инвестиционный договор от Дата не прошел государственную регистрацию, то на спорные правоотношения положения Закона «О защите прав потребителей» не распространяются.

Истцом заявлен спор о признании права собственности на объект незавершенного строительства, который в силу положений ч. 1 ст. 30 ГПК РФ должен быть предъявлен в суд по месту нахождения этого объекта, расположенного по Адрес.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу о направлении дела по подсудности в ... районный суд г.Перми по месту нахождения объекта незавершенного строительства.

Руководствуясь п. 3 ч. 2 ст. 33, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по иску Исаева Л.И. к Обществу с ограниченной ответственностью «СИМ» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи квартиры по договору, штрафа, компенсации морального вреда, признании права собственности на объект незавершенного строительства передать по подсудности в ... районный суд г. Перми.

На определение может быть подана частная жалоба в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение 15 дней.

Судья– К.А. Суворова