Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-685/2023 ~ М-399/2023 от 25.04.2023

Дело № 2-685/2023

УИД 05RS0005-01-2023-000570-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Буйнакск                                                                           6 июня 2023 года

Буйнакский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Вагидова Н.А., при секретаре Амировой З.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО17, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО1, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО2, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО3, ФИО34, ФИО4, ФИО5, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО6, ФИО38, ФИО7, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО8 и ФИО16 к ОАО «Буйнакский завод керамического кирпича» (далее ОАО «БЗКК) и жилищно-строительному кооперативу «Темирхан-Шура-1» (далее ЖСК «Темирхан-Шура-1») о признании права собственности на жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме в порядке ст.165 ГК РФ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО18, ФИО19 А.А., ФИО20, ФИО21, ФИО17 А.З., ФИО22, ФИО23, ФИО9, ФИО1, ФИО10, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО2, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО3, ФИО34, ФИО4, ФИО5, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО59, ФИО38, ФИО7, ФИО40, ФИО41, ФИО13, ФИО56 И.А., ФИО44, ФИО45, ФИО51 А.Н. и ФИО17 А.А. обратились в суд к ОАО «Буйнакский завод керамического кирпича» и жилищно-строительному кооперативу «Темирхан-Шура-1» о признании права собственности на жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме в порядке ст.165 ГК РФ.

В обоснование требований указано, что на земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес> №, собственником которого является Открытое Акционерное Общество «Буйнакский завод керамического кирпича» (далее ОАО «БЗКК») на основании разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией городского округа «<адрес>» Жилищно-строительный кооператив «Темирхан-Шура-1» (далее ЖСК «Темирхан-Шура-1») начато строительство многоквартирных домов (земельный участок на основании договора безвозмездного пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ передан в пользовании ЖСК «Темирхан-Шура-1». Возведение ЖСК «Темирхан-Шура-1» дома прошли процедуру ввода в эксплуатацию в соответствии с требованиями Градостроительного Кодекса Российской Федерации.

Однако, по сей день квартиры построенные на денежные средства членов ЖСК, и подлежащие передаче им в собственность, по настоящее время не переданы, право собственности на указанные объекты недвижимости не зарегистрировано ни за кем (в том числе и за ЖСК «Темирхан-Шура-1»). Ввиду различных обстоятельств, ответчики уклоняются от обязательств по регистрации проданных истцам помещений. В связи с тем, что ответчиками не исполнены обязательства по государственной регистрации заключенных между ними сделок, обращение в суд для них является единственной возможностью вступить в законные права на приобретенные ими помещения.

Стороны и третье лицо Буйнакской межрайонный отдел Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Российской Федерации по <адрес>, извещенные в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представителя не направили, о причинах неявки не сообщили.

В своих ходатайствах истцы ФИО18, ФИО19 А.А., ФИО20, ФИО21, ФИО17 А.З., ФИО22, ФИО23, ФИО9, ФИО1, ФИО10, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО2, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО3, ФИО34, ФИО4, ФИО5, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО59, ФИО38, ФИО7, ФИО40, ФИО41, ФИО13, ФИО56 И.А., ФИО44, ФИО45, ФИО51 А.Н. и ФИО17 А.А. просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчики – ОАО «Буйнакский завод керамического кирпича» в лице директора ФИО62 и жилищно-строительный кооператив «Темирхан-Шура-1» в лице председателя ФИО16 обратились с заявлениями о признании иска, указав, что с исковыми требованиями жильцов многоквартирного дома по <адрес> № <адрес> Республики Дагестан согласны, признают их и просят удовлетворить. Последствия признания иска им понятны. Также просят рассмотреть дело без их участия.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд находит возможным рассмотреть дело без участия неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, в том числе доводы искового заявления, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Исследованными судом материалами дела установлено следующее.

ООО «Буйнакский завод керамического кирпича» администрацией городского округа «<адрес>» в соответствии со статьей 51 Градостроительного Кодекса Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на строительство восьмиэтажного многоквартирного жилого дома с встроенными торговыми помещениями на уровне цокольного этажа на земельном участке с кадастровым номером 05:44:000032 общей площадью 28800 кв.м.

На основании разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией городского округа «<адрес>» Жилищно-строительный кооператив «Темирхан-Шура-1» (далее ЖСК «Темирхан-Шура-1») начато строительство многоквартирных домов (земельный участок на основании договора безвозмездного пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ передан в пользовании ЖСК «Темирхан-Шура-1».

Постановлением администрации городского округа «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию ЖСК «Темирхан-Шура-1» восьмиэтажного многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> № (государственный кадастровый №) и присвоен адрес: <адрес> № корпус 4.

Данное обстоятельство подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №RU №

В соответствии со ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что истцами ФИО18, ФИО71 А.А., ФИО20, ФИО21, ФИО17, ФИО22, ФИО23, ФИО9, ФИО1, ФИО10, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО2, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО3, ФИО34, ФИО4, ФИО5, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО60, ФИО38, ФИО7, ФИО40, ФИО41, ФИО13, ФИО14, ФИО44, ФИО45, ФИО8 и ФИО16 произведена полная выплата паевого взноса в ЖСК «Темирхан-Шура-1», о чем свидетельствуют справки о полной выплате паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ за подписью председателя правления и главного бухгалтера ЖСК «Темирхан-Шура-1» ФИО17

Как следует из исковых требований квартиры построенные на денежные средства членов ЖСК, и подлежащие передаче им в собственность, по настоящее время не переданы, право собственности на указанные объекты недвижимости не зарегистрировано ни за кем.

С учетом установленных судом обстоятельств, суд считает требования истцов о признании права собственности на жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме в соответствии с вышеприведенным порядком также подлежащими удовлетворению.

Кроме того, как видно из описательной части настоящего решения суда, ответчики признали предъявленный иск. Суд считает, что признание иска ответчиками по настоящему делу не нарушает права и интересы других лиц, соответствует материалам дела и действующему законодательству Российской Федерации. А поэтому суд принимает признание иска ответчиками. Последствия признания иска ответчикам разъяснены.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО17, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО1, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО2, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО3, ФИО34, ФИО4, ФИО5, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО6, ФИО38, ФИО7, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО8 и ФИО16 к ОАО «Буйнакский завод керамического кирпича» и жилищно-строительному кооперативу «Темирхан-Шура-1» о признании права собственности на жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес> № удовлетворить полностью.

Признать за ФИО18 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-1» право собственности на <адрес> общей площадью 47,1 квадратных метров, расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес> № поз.4;

Признать за ФИО71 ФИО19 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-1» право собственности на <адрес> общей площадью 83,8 квадратных метров, расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес> № поз.4;

Признать за ФИО20 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-1» право собственности на <адрес> общей площадью 69,4 квадратных метров, расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес> № поз.4;

Признать за ФИО21 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-1» право собственности на <адрес> общей площадью 94,4 квадратных метров, расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес> № поз.4;

Признать за ФИО17 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-1» право собственности на <адрес> общей площадью 113,5 квадратных метров, на <адрес> общей площадью 64,7 квадратных метров, на <адрес> общей площадью 85,7 квадратных метров, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <адрес> № поз.4;

Признать за ФИО22 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-1» право собственности на <адрес> общей площадью 46,0 квадратных метров, расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес> № поз.4;

Признать за ФИО23 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-1» право собственности на <адрес> общей площадью 84,5 квадратных метров, расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес> № поз.4;

Признать за ФИО9 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-1» право собственности на <адрес> общей площадью 62,5 квадратных метров, расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес> № поз.4;

Признать за ФИО1 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-1» право собственности на <адрес> общей площадью 52,9 квадратных метров, расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес> № поз.4;

Признать за ФИО10 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-1» право собственности на <адрес> общей площадью 46,9 квадратных метров, расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес> № поз.4;

Признать за ФИО26 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-1» право собственности на <адрес> общей площадью 84,5 квадратных метров, расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес> № поз.4;

Признать за ФИО18 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-1» право собственности на <адрес> общей площадью 68,8 квадратных метров, расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес> № поз.4;

Признать за ФИО27 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-1» право собственности на <адрес> общей площадью 94,5 квадратных метров, расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес> № поз.4;

Признать за ФИО28 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-1» право собственности на <адрес> общей площадью 113,0 квадратных метров, расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес> № поз.4;

Признать за ФИО29 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-1» право собственности на <адрес> общей площадью 46,9 квадратных метров, расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес> № поз.4;

Признать за ФИО30 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-1» право собственности на <адрес> общей площадью 84,5 квадратных метров, расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес> № поз.4;

Признать за ФИО11 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-1» право собственности на <адрес> общей площадью 68,8 квадратных метров, расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес> № поз.4;

Признать за ФИО31 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-1» право собственности на <адрес> общей площадью 53,9 квадратных метров, расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес> № поз.4;

Признать за ФИО32 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-1» право собственности на <адрес> общей площадью 57,1 квадратных метров, расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес> № поз.4;

Признать за ФИО33 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-1» право собственности на <адрес> общей площадью 92,7 квадратных метров, расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес> № поз.4;

Признать за ФИО12 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-1» право собственности на <адрес> общей площадью 46,9 квадратных метров, расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес> № поз.4;

Признать за ФИО34 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-1» право собственности на <адрес> общей площадью 84,9 квадратных метров, расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес> № поз.4;

Признать за ФИО4 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-1» право собственности на <адрес> общей площадью 68,8 квадратных метров, расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес> № поз.4;

Признать за ФИО5 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-1» право собственности на <адрес> общей площадью 114,0 квадратных метров, расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес> № поз.4;

Признать за ФИО35 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-1» право собственности на <адрес> общей площадью 46,9 квадратных метров, расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес> № поз.4;

Признать за ФИО36 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-1» право собственности на <адрес> общей площадью 84,5 квадратных метров, расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес> № поз.4;

Признать за ФИО37 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-1» право собственности на <адрес> общей площадью 68,8 квадратных метров, расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес> № поз.4;

Признать за ФИО6 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-1» право собственности на <адрес> общей площадью 94,2 квадратных метров, расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес> № поз.4;

Признать за ФИО38 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-1» право собственности на <адрес> общей площадью 112,7 квадратных метров, расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес> № поз.4;

Признать за ФИО39 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-1» право собственности на <адрес> общей площадью 46,9 квадратных метров, расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес> № поз.4;

Признать за ФИО71 Забурой ФИО50 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-1» право собственности на <адрес> общей площадью 66,7 квадратных метров, расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес> № поз.4;

Признать за ФИО41 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-1» право собственности на <адрес> общей площадью 94,2 квадратных метров, расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес> № поз.4;

Признать за ФИО13 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-1» право собственности на <адрес> общей площадью 45,9 квадратных метров, расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес> № поз.4;

Признать за ФИО14 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-1» право собственности на <адрес> общей площадью 59,4 квадратных метров, расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес> № поз.4;

Признать за ФИО44 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-1» право собственности на <адрес> общей площадью 41,6 квадратных метров, расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес> № поз.4;

Признать за ФИО45 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-1» право собственности на <адрес> общей площадью 131,6 квадратных метров, на <адрес> общей площадью 106,8 квадратных метров, на нежилое помещение № общей площадью 5,3 квадратных метров, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <адрес> № поз.4;

Признать за ФИО15 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-1» право собственности на нежилое помещение № общей площадью 252,6 квадратных метров, расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес> № поз.4;

Признать за ФИО16 пайщиком ЖСК «Темирхан-Шура-1» право собственности на нежилое помещение № общей площадью 184,9 квадратных метров, расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес> № поз.4;

Настоящее решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет многоквартирного дома по адресу: <адрес> № и помещений в нем, а также регистрации прав собственности пайщиков ЖСК «Темирхан-Шура-1» в соответствии с пунктом 1 настоящего искового заявления.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                                                                     Вагидов Н.А.