Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-937/2023 ~ М-946/2023 от 18.10.2023

14RS0014-01-2023-001182-35

дело 2-937/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Ленск                                                                                     15 ноября 2023 года

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Ильиной В.Т., при секретаре Орловой Е.В., с участием представителя истца Ж.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Ленск» Республики Саха (Якутия) к С. о взыскании арендной платы и пеней,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования «Город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) (далее АМО «Город Ленск») обратилось в суд с иском к С. о взыскании арендной платы и пеней, мотивируя тем, что [ДАТА] между сторонами заключен договор аренды № [НОМЕР] земельного участка, государственная собственность на которой не разграничена, общей площадью [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] кв.м., расположенного по адресу: [АДРЕС], с кадастровым номером [НОМЕР]. Земельный участок передан по акту приема-передачи от [ДАТА]. Договор аренды был заключен на срок с [ДАТА] по [ДАТА], условия договора, предусматривающие внесение арендной платы будут применяться к отношениям сторон, возникшим до его заключения, а именно с [ДАТА]. В связи с ненадлежащим исполнением условий договора по состоянию на [ДАТА] за ответчиком числится задолженность в размере [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] рублей [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] копейки, в том числе по арендной плате в размере [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] рублей [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] копеек, а также неустойка в размере [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] рублей [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] копейки за период с [ДАТА] по [ДАТА]. Ответчику направлено уведомление о необходимости внесении арендной платы за пользование земельным участком [ДАТА]. Однако данное письмо до настоящего времени оставлено ответчиком без ответа, задолженность не оплачена. Просят взыскать сумму задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, государственная собственность на которую не разграничена № [НОМЕР] от [ДАТА] за период с [ДАТА] по [ДАТА] в размере [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] рублей [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] копеек, а также пени по договору аренды земельного участка в размере [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] рублей [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] копейки.

В ходе рассмотрения дела представитель Ж.исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик С. в суд не явился, извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд считает, что данное дело подлежит рассмотрению в отсутствие ответчика на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ и в заочном порядке в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как указано в статье 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как следует из положений подп. 7 ст. 1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Как установлено судом, [ДАТА] года между МО «Город Ленск» и С. заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена № [НОМЕР], земельного участка, находящегося в государственной собственности, с кадастровым номером [НОМЕР], общей площадью [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ].м., расположенного по адресу: [АДРЕС], с видом разрешенного использования: под производственную базу, на срок с [ДАТА] по [ДАТА] (п. 2.1 договора).

Согласно п. 3.2 договора размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год, установленный в Федеральном законе «О Федеральном бюджете» на очередной финансовый год и не чаще одного раза в год при изменении базовой вставки арендной платы.

Арендные платежи в соответствии с п. 3.5 договора начинают исчисляться с даты указанной в п. 2.1 договора аренды земельного участка, и вносятся два раза в год равными долями, не позднее первого числа последнего месяца текущего полугодия.

П. 3.7 расчет арендной платы за использование земельного участка определяется приложением к договору, который является неотъемлемой частью договора и устанавливает механизм расчет арендной платы.

П. 3.8 договора аренды предусмотрено, что за несвоевременное внесение арендной платы взимается неустойка в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения таких обязанностей.

Земельный участок передан ответчику в аренду, что подтверждается актом приема-передачи от [ДАТА].

Согласно расчету задолженности по арендной плате за период с [ДАТА] по [ДАТА] составляет [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] рублей [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] копеек, неустойка в размере [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] рублей [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] копейки.

Данный расчет судом проверен и признан арифметически правильным, иного расчета ответчиком не предоставлено.

[ДАТА] ответчику направлено уведомление о погашении задолженности по арендной плате и неустойки, в случае неуплаты арендодатель обратиться в суд.

По настоящее время обязательства по договору ответчиком ненадлежащим образом не исполнены.

Материалами дела подтверждается факт принятия истцом мер к урегулированию спора с ответчиком по вопросу возникновения задолженности по арендной плате.

При этом ответчиком возражение, какие-либо доказательства уважительности причин ненадлежащего исполнения обязательств по договору аренды, а также доказательств оплаты задолженности по договору аренды в полном объеме по заявленным требованиям суду не представлено.

Поскольку из материалов дела следует, что ответчик не произвел платежей по арендной плате и пени за периодс [ДАТА] по [ДАТА], суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194 - 198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации муниципального образования «Город Ленск» Республики Саха (Якутия) к С. о взыскании арендной платы и пеней, удовлетворить.

Взыскать с С. [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] в пользу муниципального образования «Город Ленск» Республики Саха (Якутия) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № [НОМЕР] от [ДАТА] в размере 422 550 рублей 00 копеек, пени в размере 83 830 рублей 23 копейки, всего 506 380 рублей 23 копейки.

Ответчик вправе подать в Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия).

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия).

Судья                         п/п                                 В.Т. Ильина

Копия верна.

Судья                                                       В.Т. Ильина

Идентификаторы сторон:

Администрации муниципального образования «Город Ленск» Республики Саха (Якутия), [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ]

С., [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ]

Решение суда изготовлено в окончательном виде 20 ноября 2023 года.

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-937/2023.