Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-45/2024 (2-1213/2023;) от 12.09.2023

К делу№2-45/2024

УИД 23RS0033-01-2023-000640-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт Мостовской                              11.04.2024

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего-судьи Ткаченко В.Н.,

при секретаре Губиной С.В.,

представителя истцов Солощук А.П. и Солощук Т.А. - Поливян В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Солощук Александра Петровича и Солощук Татьяны Александровны к администрации Мостовского городского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании права собственности на здание,

установил:

Солощук А.П. и Солощук Т.А. (в лице представителя Поливян В.С.), ссылаясь на ч.3 ст.222 ГК РФ и указывая на принадлежность истцу Солощук А.П. на праве собственности земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 300 кв.м. обратились в суд с требованием о признании за ними права общедолевой собственности (по 1/2) на возведенный ими объект недвижимости – торговый павильон общей площадью 141,9 кв.м, расположенный на данном земельном участке в пгт <адрес>

В обоснование заявленных требований истцы указывают на то, что данный объект построен ими на основании разрешения на строительство №<номер> от 18.01.2013, однако, ввести в эксплуатацию и надлежащим образом оформить свои права не могут по причине истечения срока действия данного разрешения на строительство и незначительного отступления от проектной документации.

Представитель истцов по доверенности Поливян В.С. в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Мостовского городского поселения Мостовского района Краснодарского края отзывом не возражал против удовлетворения иска.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, при этом право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

26 пунктом Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» закреплено, что рассматривая иски о признании права собственности, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Согласно заключению экспертов от 03.11.2023 расположение спорного объекта соответствует правилам землепользования и застройки муниципального образования Мостовский район, не соответствует только в части отступов от межевой (боковой и тыльной) границ с земельными участками №<адрес> (слева).

Работы по благоустройству прилегающей территории исследуемого объекта не произведены (не завершены), то есть определить соответствие их «Правилам благоустройства территории Мостовского городского поселения Мостовского района» невозможно.

Самовольно возведенный объект соответствует требованиям СНиП, СП, а также требованиям СНКК предъявляемым к общественным зданиям и их помещениям, расположение спорного объекта соответствует требованиям пожарной безопасности при условии закладки оконных проемов, устроенных в сторону соседнего земельного участка по ул<адрес>.

Никакая из частей самовольно возведенного объекта, расположенного по адресу: <адрес> не накладывается ни на какой из смежных земельных участков.

Сохранение самовольно возведенного объекта не создаст никакие препятствия в пользовании смежным земельным участком, расположенном по адресу: <адрес> с кадастровым номером:<номер>

Сохранение самовольно возведенного объекта не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку другим способом, кроме как на основании судебного решения, у истов не могут возникнуть права на указанный объект недвижимости, суд удовлетворяет иск. Других лиц, оспаривающих право истцов на указанный объект недвижимости, нет.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░░░░░░░░░ > ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, <░░░░░░░░░░░░ > ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 141,9 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 300 ░░.░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: «░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

     ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░