Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1435/2023 ~ М-1240/2023 от 29.03.2023

Дело № 2-1435/2023

                                                                               (УИД 73RS0004-01-2023-001547-32)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ульяновск                                                                                      3 мая 2023 года

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи         Павлова Н.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Идиятуллиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краснова Александра Валериевича к администрации города Ульяновска, Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Краснов А.В. обратился в суд с иском к администрации города Ульяновска, Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование требований указал на то, что он является членом ГСК «Околица-1» и правообладателем гаражного бокса № Задолженности по членским взносам у него не имеется. Поскольку гаражный бокс не был введен в эксплуатацию, он не может оформить право собственности на данный гаражный бокс.

Истец просил признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Околица-1» по адресу: г. Ульяновск, Заволжский район, 40 пр-д Инженерный.

Истец Краснов А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Представители ответчиков администрации города Ульяновска, Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГСК «Околица-1» Матвеев А.В. (председатель) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ГСК «Околица-1» и удовлетворить требования.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 Гражданского кодекса РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ.

Ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при рассмотрении гражданских дел суд устанавливает, допущены ли при возведении самовольной постройки существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. При этом отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Постройка признается самовольной при наличии хотя бы одного из следующих условий (признаков): возведение постройки на земельном участке, не отведенном для этих целей; отсутствие необходимого разрешения на строительство/реконструкцию; существенное нарушение при возведении объекта специально установленных норм и правил.

Как следует из материалов дела, Краснов А.В. является членом ГСК «Околица-1» с 31.07.2018, в его владении находится гаражный бокс: №, задолженности по оплате членских взносов не имеет. Данные обстоятельства подтверждаются справкой ГСК «Околица-1» от 13.12.2022 (л.д. 9).

Судом установлено, что гаражный бокс, расположенный в ГСК «Околица-1», в эксплуатацию не введен. В связи с этим истец не может зарегистрировать за собой право собственности на гаражный бокс №

Земельный участок, на котором расположен ГСК «Околица-1» площадью 17165 кв.м. по адресу: г.Ульяновск, Заволжский район, 40-ой проезд Инженерный, находится в пользовании ГСК по договору аренды земельного участка № от 06.08.2012 для использования: под коллективные гаражи.

Для решения вопроса о соответствии гаражного бокса строительным и иным нормам и правилам, а также решения вопроса о том не нарушает ли гаражный бокс права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан судом была назначена строительно-техническая экспертиза.

    Согласно заключению эксперта АНО «<данные изъяты>» от 19.04.2023 № гаражный бокс, расположенный адресу: г. Ульяновск, Заволжский район, 40 пр-д Инженерный, ГСК «Околица-1», №, строительным и иным нормам и правилам соответствует. При этом данный гаражный бокс не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований Краснова А.В. о признании за ним права собственности на гаражный бокс площадка № площадью 164,5 кв.м, расположенный в ГСК «Околица-1» по адресу: г. Ульяновск, Заволжский район, 40 пр-д Инженерный.

Решение суда является основанием для государственной регистрации за Красновым А.В. права собственности на гаражный бокс №, площадью 164,5 кв.м, расположенный в ГСК «Околица-1» по адресу: г. Ульяновск, Заволжский район, 40 пр-д Инженерный.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Краснова Александра Валериевича удовлетворить.

Признать за Красновым Александром Валериевичем (паспорт №) право собственности на гаражный бокс №, площадью 164,5 кв.м, расположенный в ГСК «Околица-1» по адресу: г. Ульяновск, Заволжский район, 40 пр-д Инженерный.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:                                                                                                       Н.Е. Павлов

Решение изготовлено в окончательной форме 03.05.2023