Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2037/2023 ~ М-1797/2023 от 15.08.2023

Дело №2-2037/2023

УИД 37RS0007-01-2023-002475-26

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 сентября 2023 года г. Заволжск Ивановской области

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Ельцовой Т.В.

при секретаре Кудряшовой Н.Е.,

с участием

представителя истца Масловой Н.В., действующей на основании доверенности от 21.07.2023 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Марининой Лидии Николаевны к Кулыгину Николаю Александровичу о признании права собственности на 1/2 долю в жилом доме в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Маринина Л.Н. обратилась в суд с иском к Кулыгину Н.А. о признании права собственности на 1/2 долю в жилом доме в порядке приобретательной давности, обосновав его следующим.

Маринина Л.Н. является наследницей по закону после смерти своей матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Вторым наследником первой очереди после смерти ФИО3 являлся брат истца и сын наследодателя - ФИО1. Он также вступил в права наследства после смерти матери. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Единственным наследником первой очереди после его смерти являлся его сын - Кулыгин Николай Александрович. Однако он не вступил в права наследования и не собирается этого делать сейчас, о чем подал соответствующее заявление нотариусу. Других наследников после смерти ФИО1 нет. Каких-либо притязаний на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный дом со стороны родственников ФИО1 на протяжении 19 лет не имелось.

С 2004 года Маринина Л.Н. открыто, добросовестно и непрерывно пользуется всем домом по адресу: <адрес> как своим собственным. Так, она поддерживает дом в надлежащем состоянии, за свой счет провела ремонт внутренней отделки, печи, крыши. Дом построен более 80 лет назад, поэтому без должного ухода со стороны истца, он бы уже разрушился.

Претензий к истцу по поводу незаконности владения и пользования домом в целом, на протяжении всего периода времени никто не высказывал.

На основании изложенного, в соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, истец просит суд признать за ней, Марининой Лидией Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, площадью 24,5 кв. метров, с кадастровым номером 37:25:040315:36, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В судебное заседание истец Маринина Л.Н., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явилась, доверила представление своих интересов представителю по доверенности Масловой Н.В.

Представитель истца Маслова Л.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Кулыгин Н.А., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился. Представил в суд письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия. Указал, что после смерти своего отца ФИО1 он в права наследства на дом по адресу: <адрес>, не вступал, и не намеревается этого делать, о чем написал заявление нотариусу.

Представитель третьего лица - Администрации городского округа Кинешма, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления Россреестра по <адрес> в суд не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия. Оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус Кинешемского нотариального округа <адрес> Дейкало И.А, просила рассмотреть дело без её участия.

С учётом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, проверив, исследовав и оценив доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-ФО № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 218, ст. 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Из статьи 1142 ГК РФ следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Из материалов дела следует, что наследниками первой очереди после смерти ФИО3 являлись ее дети - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Маринина Лидия Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ответу нотариуса Кинешемского нотариального округа <адрес> Дейкало И.А. в ее производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками первой очереди по закону, принявшими наследство, являются: дочь - Маринина Лидия Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который на момент смерти был зарегистрирован вместе с наследодателем по адресу: <адрес>.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ФО № от ДД.ММ.ГГГГ. Единственным наследником первой очереди после его смерти является его сын - Кулыгин Александр Николаевич.

Согласно ответу нотариуса Кинешемского нотариального округа <адрес> Дейкало И.А. в ее производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В наследственном деле имеется только заявление об отказе от претензий на наследство по истечение шести месяцев от сына наследодателя – Кулыгина Николая Александровича, сообщившего, что фактически в управление наследственным имуществом не вступал, не возражает против получения свидетельство о праве на наследство Мариной Лидией Николаевной, в суд по поводу восстановления срока для принятия наследства обращаться не будет.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьёй, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление) разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом п. 16 приведённого выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, исходя из смысла ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть признано как на бесхозное имущество, так и на имущество, принадлежащее другому лицу на праве собственности. Однако о применении положений ст. 234 ГК РФ можно говорить только в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ всем спорным домов в целом, в том числе 1/2 долей ранее принадлежащей ФИО1, на праве собственности владела, пользовалась и распоряжалась Маринина Лидия Николаевна, которая следила за домом, поддерживая его в надлежащем состоянии: проводила текущий ремонт, обрабатывала земельный участок, оплачивала коммунальный платежи.

Указанное обстоятельство подтверждается показаниями свидетелей Свидетель №1 и ФИО11.

Так свидетель Свидетель №1 показала, что приходится двоюродной сестрой Марининой Л.Н. Ей достоверно известно, что после смерти брата - ФИО1, она (Маринина Л.Н.) полностью взяла на себя заботу о доме своей матери по адресу: <адрес>: провела там косметический ремонт, восстановила печку, отремонтировала крышу. Никто иной каких-либо притязаний на этот дом не высказывал, на долю в указанном недвижимом имуществе за все это время не претендовал.

Свидетель ФИО11 показал, что приходился другом семьи Охапкиных. Ранее знал ФИО3, а также ее детей – Александра и Лидию. После смерти Александра, домом, где жила их мать, полностью занималась Лидия. Она часто просила его помочь с ремонтом. Он помогал в восстановлении печи, крыши, ремонтировал забор. До настоящего времени именно Лида заботится о доме, поддерживая его в надлежащем состоянии.

Характеристики спорного домовладения, а также его координаты на местности, подтверждаются представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН, согласно которой кадастровый номер домовладения №, общая площадь 24,5 кв. метров, год постройки – 1936, кадастровая стоимость - 184829 рублей 96 копеек.

Поскольку в судебном заседании установлен факт добросовестного владения Марининой Л.Н. спорным жилым домом, при отсутствии правопритязаний других лиц, суд приходит к выводу, что истец постоянно, открыто, добросовестно и непрерывно более 15 лет владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, а именно с момента смерти её брата - ФИО1, то есть ДД.ММ.ГГГГ, - его 1/2 долей данного дома.

Указанное в соответствии со ст. 234 ГК РФ является основанием для признания за истцом права собственности на 1/ 2 долю данного недвижимого имущество в порядке приобретательной давности с последующей регистрацией права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Марининой Лидии Николаевны к Кулыгину Николаю Александровичу о признании права собственности на 1/2 долю в жилом доме в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Марининой Лидией Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 24,5 кв. метр, 1936 года постройки, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение может быть обжалован в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Т.В. Ельцова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ