Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-635/2022 ~ М-704/2022 от 07.07.2022

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Скопин

Скопинский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи – Подъячевой С.В.,

при секретаре – Кураксиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в г. Скопине

гражданское дело по иску Захаркиной ФИО12 к администрации муниципального образования – Скопинский муниципальный район Рязанской области, администрации муниципального образования – Полянское сельское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области, межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Захаркина Т.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования – Скопинский муниципальный район Рязанской области о признании собственности на жилой дом с кадастровым номером 62:19:1050101:1264, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Захаркина ФИО13, умершего 30 сентября 2013 года.

В обоснование иска указано, что 30 сентября 2013 года умер супруг истицы Захаркиной Т.Н. – Захаркин Н.А., который до дня смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>. После смерти Захаркина Н.А. открылось наследство, в состав которого вошли: банковские вклады, жилой дом с кадастровым номером 62:19:1050101:1264 и земельный участок с кадастровым номером 62:19:1050101:92, расположенные по адресу: <адрес>. В установленном законом порядке – 11.10.2013 истица Захаркина Т.Н., обратилась к нотариусу нотариального округа города Рязани Сычевой Е.В. по вопросу оформления наследственных прав после смерти супруга Захаркина Н.А.. Нотариусом на основании поданного заявления было заведено наследственное дело № к имуществу умершего Захаркина Н.А. Дочь наследодателя Сигонина Е.Н. от оформления своих наследственных прав отказалась в пользу истицы, написав соответствующее заявление нотариусу. 05.04.2021 нотариусом Алексеевой Ю.Б. было выдано истице свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером 62:19:1050101:92, расположенный по адресу: <адрес>. Однако на жилой дом с кадастровым номером 62:19:1050101:1264, расположенный по адресу: <адрес>. нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, ввиду отсутствия зарегистрированного права собственности на объект недвижимости за наследодателем. Сложившаяся ситуация препятствует истице в оформлении ее наследственных прав, предусматривающих возможность приобретения права собственности на вышеуказанное имущество, что вынуждает ее обратиться за судебной защитой.

Определением Скопинского районного суда Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ привлечены к участию в деле в качестве ответчиков: администрация муниципального образования – Полянское сельское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области, межрегиональное территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях, а также привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Сигонина Е.Н..

Истица Захаркина Т.Н., ответчики: администрация муниципального образования – Скопинский муниципальный район Рязанской области, администрация муниципального образования – Полянское сельское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области, межрегиональное территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях, третье лицо Сигонина Е.Н. о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание стороны не явились. Дело рассмотрено в отсутствие сторон, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав имеющиеся в деле материалы, приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.

Ст.209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из положений п. 2 ст. 8.1 ГК РФ следует, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

На основании ч.1, п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 69 указанного Федерального закона № 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившего в законную силу с 31 января 1998 года, также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

     Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

     Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

     В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

    В силу ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

    В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

    Часть 1 статья 1152 ГК РФ определяет, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

    Статьей 1153 ГК РФ установлены два способа принятия наследства: подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Также наследник может принять наследство путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

    В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, Захаркина Т.Н. (истец) и Захаркин Н.А. состояли в браке. От данного брака у них имеется дочь Сигонина Е.Н.. 30.09.2013 умер Захаркин Н.А.. Данные факты подтверждаются свидетельством о заключении брака между Захаркиным Н.А. и Винокуровой Т.Н. II-ОБ № 275962 от 04.07.1986, свидетельством о смерти Захаркина Н.А. I-ОБ № 881787 от 01.10.2013, свидетельством о рождении Захаркиной Е.Н. II-ОБ №429441 от 08.10.1986, имеющимися в деле.

В судебном заседании установлено, что Захаркину Н.А. на момент смерти на праве собственности принадлежали: земельный участок с кадастровым номером 62:19:1050101:92, расположенный по адресу: <адрес> и денежные вклады, хранящиеся в Прио-Внешторгбанке (ОАО). Данные факты подтверждаются копией наследственного дела № к имуществу умершего Захаркина Н.А., имеющейся в материалах дела.

В судебном заседании установлено, что после смерти Захаркина Н.А. было заведено наследственное дело №, согласно которому супруга Захаркина Т.Н. подала заявление нотариусу нотариального округа города Рязани о принятии наследства после смерти Захаркина Н.А., а дочь наследодателя Сигонина Е.Н. подала заявление об отказе от наследства в пользу истицы. Данный факт подтверждается копией наследственного дела № к имуществу умершего Захаркина Н.А., имеющейся в материалах дела.

Судом установлено, что Захаркина Н.А. вступила в наследство после смерти Захаркина Н.А. на земельный участок с кадастровым номером 62:19:1050101:92, расположенный по адресу: <адрес> и денежные вклады, хранящиеся в Прио-Внешторгбанке (ОАО). Данные факты подтверждаются свидетельствами о праве собственности по закону от 04.04.2014, 05.04.2021, копией наследственного дела № к имуществу умершего Захаркина Н.А, имеющимися в деле.

Из искового заявления следует, что в приеме документов и соответственно в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на жилой дом с кадастровым номером 62:19:1050101:1264, расположенный по адресу: <адрес> истице устно было отказано, ввиду отсутствия зарегистрированного права собственности на объект недвижимости за наследодателем.

Из материалов дела, таких как: договора дарения жилого дома от 26.03.1984, архивной справки №405/10-15 от 16.07.2010, выданной межведомственным архивом документов по личному составу администрации муниципального образования –Скопинский муниципальный район Рязанской области следует, что 26.03.1984 между Захаркиным А.Н. и Захаркиным Н.А. был заключен договор дарения жилого дома, по условиям которого Захаркин А.Н. подарил Захаркину Н.А. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а Захаркин Н.А. принял в дар указанный жилой дом. Данный договор 26.03.1984 зарегистрирован Исполкомом Полянского Совета депутатов трудящихся Скопинского района Рязанской области в реестровой книге под №3.

На основании изложенного суд принимая во внимание, что между Захаркиным А.Н. и Захаркиным Н.А. 26.03.1984 заключен договор, в соответствии с которым Захаркин А.Н. подарил Захаркину Н.А. принадлежащий ему на праве личной собственности жилой дом, а Захаркин Н.А. принял в дар данное жилое помещение, приходит к выводу о том, что он (договор) соответствует положениям статей 160 и 256 ГК РСФСР и содержит все существенные условия, предусмотренные для данного вида договора законодательством, действовавшим на момент его заключения.

Также установлено, что право собственности на жилой дом с кадастровым номером 62:19:1050101:1264, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не зарегистрировано, что подтверждается сообщением межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях №71-ЕК/6668 от 19.07.2022, уведомлением Управления Росреестра по Рязанской области №КУВИ-001/2022-118483274 от 14.07.2022, Выпиской из ЕГРН №КУВИ-001/2022-118504834 от 14.07.2022, имеющимися в деле.

Судом установлено, что спорный жилой дом в реестре муниципальной собственности муниципального образования-Скопинский муниципальный район Рязанской области не значится. Данные факты подтверждаются сообщением администрации муниципального образования-Скопинский муниципальный район Рязанской области № 2292/01-56 от 21.07.2022, имеющимся в деле.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств суд пришел к следующим выводам:

Согласно п.1 ст.6 Закона № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу названного закона, является юридически действительной. Пунктом 2 ст.4 Закона № 122-ФЗ предусмотрено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие данного Закона (с 31.01.1998).

Аналогичная норма содержится в части 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Суд, с учетом вышеизложенного, всесторонне исследовав представленные в дело доказательства, приходит к выводам.

Захаркин Н.А. умер 30.09.2013. После смерти Захаркина Н.А. вступила в наследство, оставшееся после его смерти, истица Захаркина Т.Н., а именно на земельный участок с кадастровым номером 62:19:1050101:92, расположенный по адресу: <адрес> и на денежные вклады, хранящиеся в Прио-Внешторгбанке (ОАО), путем своевременной подачи соответствующего заявления нотариусу и получения свидетельств о праве собственности. При этом Сигонина Е.Н. отказалась от наследства после смерти отца Захаркина Н.А., путем подачи соответствующего заявления нотариусу.

Суд пришел к выводу, что истицей Захаркиной Т.Н. представлены бесспорные доказательства, отвечающие требованиям относимости и допустимости, подтверждающие факт своевременного принятия наследства после смерти Захаркина Н.А..

Также суд учитывает, что жилой дом с кадастровым номером 62:19:1050101:1264, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Захаркину Н.А. на основании договора дарения 26.03.1984, заключенного между Захаркиным А.Н. и Захаркиным Н.А., зарегистрированного Исполкомом Полянского Совета депутатов трудящихся Скопинского района Рязанской области в реестровой книге под №3, в законном порядке, по правилам действующим в Рязанской области на указанный момент, поскольку право собственности на который возникло до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признается юридически действительным при отсутствии государственной регистрации.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании права собственности за Захаркиной Т.Н. на жилой дом с кадастровым номером 62:19:1050101:1264, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Захаркина ФИО13, умершего 30 сентября 2013 года, являются законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного,

         Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Захаркиной ФИО12 к администрации муниципального образования – Скопинский муниципальный район Рязанской области, администрации муниципального образования – Полянское сельское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области, межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Признать за Захаркиной ФИО12 право собственности на жилой дом с кадастровым номером 62:19:1050101:1264, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Захаркина ФИО13, умершего 30 сентября 2013 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Скопинский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированной решение изготовлено 21 сентября 2022 года.

Судья-подпись

Копия верна:судья С.В.Подъячева