Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1270/2023 ~ М-660/2023 от 20.06.2023

Дело № 2-1270/2023

УИД: 91RS0011-01-2023-001459-57

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м    Р о с с и й с к о й    Ф е д е р а ц и и

пгт Красногвардейское                                   11 октября 2023 г.

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи            Сангаджи-Горяева Д.Б.,

при секретаре судебного заседания            Коркмазове М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Астапова А.А. к администрации Янтарненского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Красногвардейского районного нотариального округа Нотариальной палаты Республики Крым Алексеева Л.Е., филиал государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в г. Джанкой, Мицукова В.Г., Рассадников М.В., Рассадников В.М., Шестакова Е.М.,

у с т а н о в и л :

ДД.ММ.ГГГГ Астапов А.А. обратился в суд с названным исковым заявлением, мотивировав его тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла наследодатель, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде земельного участка и жилого дома по адресу: Республика Крым, <адрес> 8. Астапов А.А. является единственным наследником. Спорный земельный участок был предоставлен неследодателю решением исполнительного комитета Янтарненского сельского Совета народных депутатов Красногвардейского района Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №. Нотариусом Алексеевой Л.Е. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство ввиду расхождений в правоустанавливающих документах на дом и отсутствии государственной регистрации решения о передаче в собственность земельного участка. Просил суд признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 2400 кв.м. и жилой дом площадью 64,4 кв.м. по адресу: Республика Крым, <адрес>.

Стороны и третьи лица, извещённые надлежащим образом о времени, дате и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.

На основании пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (пункт 2 статьи 223 ГК РФ).

При этом в соответствии с разъяснениями, данными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Положениями статьи 1206 ГК РФ предусмотрено, что возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между экспериментальным плодопитомническим хозяйством «Мир» (продавец) и наследодателем (покупатель) заключён договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям похозяйственной книги администрации Янтарненского сельского поселения, жилой дом по адресу: Республика Крым, <адрес>, с 1996 года значился за наследодателем

В техническом паспорте на указанный дом, составленным по состоянию на 20.05.1991, собственником указана наследодатель

Решением исполнительного комитета Янтарненского сельского Совета народных депутатов Красногвардейского района Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № наследодателем передан в частную собственность земельный участок для обслуживания жилого дома площадью 0,24 га по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости право собственности на спорные жилой дом и земельный участок не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ наследодатель умерла.

В соответствии со статьёй 3 Земельного кодекса Украины полномочия по передаче, предоставлению и изъятию земельных участков имеют местные Советы народных депутатов, которые могут передавать соответственно органам государственной исполнительной власти или исполнительным органам местного самоуправления.

В соответствии с частью 1 статьи 11 Закона Украины «О местном самоуправлении» исполнительными органами сельских, поселковых, городских, районных в городах советов являются их исполнительные комитеты, отделы, управления и другие создаваемые советами исполнительные органы.

Исходя из анализа вышеуказанных норм, исполнительный комитет Янтарненского сельского Совета народных депутатов Красногвардейского района Автономной Республики Крым имел право на принятие решения о передаче в частную собственность наследодателю спорного земельного участка.

Кроме того, с учётом положений Декрета Кабинета Министров Украины от 26.12.1992 № 15-92 «О приватизации земельных участков» право собственности на спорный земельный участок возникло у умершей с момента принятия решения исполнительным комитетом.

Согласно Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа УССР, утвержденной заместителем Министра коммунального хозяйства УССР 31.01.1966, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского совета (пункт 20 Инструкции).

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что наследодатель являлась собственником спорного жилого дома и земельного участка, однако провести государственную регистрацию возникновения права собственности на указанное недвижимое имущество надлежащим образом при жизни не успела.

Филиал ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой сообщил суду, что по состоянию на 31.12.2012 право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес>, зарегистрировано за Мицуковой В.Г., Рассадниковым М.В., Рассадниковым В.М., Рассадниковой Е.М. на основании свидетельства на право собственности на жильё, выданного ДД.ММ.ГГГГ ЭПХ «Мир», в равных долях.

Из справки администрации Янтарненского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым от 31.08.2023 № следует, что согласно похозяйственной книги № домовладение Мицуковой В.Г. расположено по адресу: <адрес> (л/счёт <данные изъяты>, стр. <данные изъяты>), а домовладение наследодателя расположено по адресу: <адрес> (л/счёт <данные изъяты>, стр. <данные изъяты>).

Согласно паспортным данным Мицукова В.Г., Рассадников М.В. зарегистрированы по адресу: Республика Крым, <адрес>.

Из письменных пояснений третьих лиц Мицуковой В.Г., Шестаковой (Рассадниковой) Е.М., Рассадникова М.В. следует, что жилой дом, принадлежащий им, и жилой дом, на который претендует Астапов А.А., не являются одним и тем же объектом.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорный жилой дом и жилой дом, принадлежащий третьим лицам Мицуковой В.Г., Рассадникову М.В., Рассадникову В.М., Шестаковой Е.М., являются разными объектами недвижимости.

Из завещания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследодатель на случай своей смерти завещала жилой дом в <адрес> в равных долях Астапову Н.А., Астапову А.А. и Годун Г.А.

Истец Астапов А.А. приходится сыном и наследником наследодателя, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Иные наследники Годун Г.А. и Астапов Н.А. отказались от наследства.

31.03.2023 нотариус Красногвардейского районного нотариального округа Республики Крым Алексеева Л.Е. известила Астапова А.А. о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство на жилой дом и земельный участок по адресу: Республика Крым, <адрес>, поскольку договор купли-продажи не был оформлен нотариально и отсутствует государственный акт на земельный участок.

Исследовав и оценив в соответствии с положениями статьи 67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что умершая наследодатель являлась собственником спорных земельного участка и жилого дома, однако провести государственную регистрацию права собственности на указанное недвижимое имущество при жизни не успела.

Право собственности наследодателя никем не оспорено, незаконным и неправомерным не признано. Спора по поводу каких-либо прав на указанное имущество не имеется.

Удовлетворяя настоящие исковые требования, суд исходит из того, что у Астапова А.А. возникло право собственности на спорное недвижимое имущество, а отсутствие у наследодателя титульного подтверждения наличия такого права в виде свидетельств о праве собственности не может служить основанием для непризнания этого права в настоящее время.

На основании приведённых норм и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

С учётом изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковое заявление Астапова А.А. удовлетворить.

Признать за Астаповым А.А., паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, право собственности в порядке наследования на земельный участок общей площадью 2400 кв.м. по адресу: Республика Крым, <адрес>, кадастровый номер: №.

Признать за Астаповым А.А., паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, право собственности в порядке наследования на целый жилой дом, литеры «А», «а», «а1», общей площадью 64,4 кв.м., по адресу: Республика Крым, <адрес>, кадастровый номер: №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Красногвардейский районный суд Республики Крым.

Председательствующий        (подпись)            Д.Б. Сангаджи-Горяев