Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-432/2023 ~ М-316/2023 от 16.06.2023

№ 2-432/2023

УИД 74RS0036-01-2023-000422-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2023 года                             г. Пласт

Пластский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи                    Петрова А.С.,

при секретаре                                      Петровой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Борисовского сельского поселения Пластовского муниципального района <адрес>, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Борисовского сельского поселения Пластовского муниципального района <адрес>, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом общей площадью 34,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м.

В обоснование требований, ссылаясь на положения ст. 218, 234 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) указал, что в 1978 году ФИО1 купила у неизвестного лица без документов жилой дом по адресу: <адрес>. Установить личность продавца и точную дату покупки не представляется возможным. Правоустанавливающих документов у прежнего владельца не было. Площадь дома составляет 34,5 кв.м., кадастровый №, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м. Приобретая дом, ФИО1 вселилась в него со своими детьми: сыном ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и дочерью ФИО22 (в настоящее время ее фамилия ФИО23) ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> втроем зарегистрировались и стали проживать в доме. С тех пор истец никогда из данного дома не выселялся, с регистрационного учета не снимался. В 1999 году у сестры истца ФИО4 родился сын ФИО2, которого по факту рождения также зарегистрировали в данном доме. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. После ее смерти, в начале 2000 года ФИО4 и ее сын ФИО2 выселились из данного дома и поселились в доме по адресу: <адрес>. С тех пор на протяжении 23 лет ФИО4 и ФИО2 не вселялись в дом по <адрес> не претендовали на него, но с регистрационного учета не снялись. Полагает, что с 2000 года, то есть не менее 23 лет он один пользуется данным домом. За это время никто не предъявил ему требований и правопритязаний на данный дом. Владение домом было добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие правоустанавливающих документов препятствует надлежащему оформлению в собственность истца данного дома каким-либо способом.

    Истец ФИО3 и его представитель ФИО20 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом. Ранее в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения исковых требований, подтвердила обстоятельства изложенные в исковом заявления о проживании истца в указанном доме с рождения.

    Представитель ответчика Администрации Борисовского сельского поселения Пластовского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, в представленных письменных возражениях не возражал относительно удовлетворения заявленных исковых требований, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

    Представители третьих лиц Межмуниципального отдела по Увельскому, Пластовскому муниципальным районам и Южноуральскому городскому округу Управления Росреестра по <адрес>, Администрация Пластовского муниципального района <адрес>, Пластовского подразделения Увельского управления ОГУП "Областной ЦТИ" в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание все фактические обстоятельства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. ч. 1-3 ст. 234 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено и следует из пояснений истца, что ФИО1 приобрела жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 34,5 кв.м., кадастровый №. При оформлении сделки письменных договоров и каких-либо расписок не составлялось.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти наследственное дело не заводилось, что следует из ответа <адрес> нотариальной Палаты № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной справки Пластовского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» по <адрес> следует, что жилой дом расположенный по адресу: <адрес> собственности не числиться.

Согласно ответа Министерства имущества <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре имущества, находящегося в государственной собственности <адрес>, не значится.

Из ответа МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре федерального имущества отсутствует.

Сведения о собственнике на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> отсутствуют, согласно выписке из Единого государственного реестра невидимости.

Согласно сведений Администрация Борисовского сельского поселения Пластовского муниципального района <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в указанном жилом доме были зарегистрированы ФИО1 до даты смерти ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12, ФИО13 до ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ФИО14 до даты смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии паспорта истца усматривается, что он зарегистрирован жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой ОВМ ОМВД России по <адрес> подтверждается, что на ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО23 (ФИО22) Л.Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Кроме того, из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ в графе № регистрация права собственности, усматривается, что собственниками дома, расположенного по адресу: <адрес> указаны ФИО1 и ФИО3

Ответчик ФИО4 пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований, также, что дом приобретался у пожилых людей, на этот дом никто претензий не предъявлял. Дом в надлежащем состоянии содержится.

Из показаний свидетеля ФИО15 следует, что она проживает по соседству со ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ года, когда она переехала в свой дом, ФИО1 уже проживала там до смерти, сейчас в указанном доме проживают ФИО16 Он производит в доме ремонт, ухаживает за домом и участком, никто за все время его проживания в доме не заявлял своих прав на дом.

Из показаний свидетеля ФИО17 следует, что он проживает по соседству. Дом истцу достался после смерти родителей, проживет все время там, никуда не переезжал. На их старые дома нигде никаких документов не было. За домом присматривает, ремонтирует ФИО3 На дом никто никаких претензий не предъявлял.

Представленными квитанциями и копиями договоров с организациями-поставщиками коммунальных услуг следует, что ФИО3 производится оплата по коммунальным услугам по указанному адресу, осуществляется содержание указанного имущества.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования о признании за ФИО3 права собственности на дом площадью 34,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно более 18 лет, а именно с ДД.ММ.ГГГГ года, владеет указанным жилым домом, как своим собственным, несет расходы по его содержанию, производит ремонт, обрабатывает землю.

При таких обстоятельствах требования искового заявления ФИО3 подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом общей площадью 34,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

ФИО5 может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления ФИО5 в окончательной форме через суд, вынесший ФИО5.

Председательствующий            .            Петров А.С.

Мотивированное решение изготовлено 15 ноября 2023 года.

.

.

.

.

.

.

.