Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1370/2023 от 20.04.2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 сентября 2023 года                                                                            г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Рыбиной Н.Н.,

при секретаре Орловой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кашина Сергея Сергеевича, Кашиной Наталии Александровны к Андрееву Дмитрию Владимировичу о взыскании расходов, связанных с устранением недостатков, возникших при строительстве жилого дома,

установил:

Кашин С.С., Кашина Н.А. обратились в суд с иском к Андрееву Д.В. о взыскании расходов связанных с устранением недостатков, возникших при строительстве жилого дома.

В обоснование заявленных требований указали, что в соответствии с договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Кашиным С.С., Кашиной Н.А. и Андреевым Д.В., им был передан в совместную собственность жилой дом с К№ площадью 120 кв.м и земельный участок с К№ площадью 502+/-8 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

Право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости жилого дома и земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.

Однако впоследствии истцами обнаружены дефекты и повреждения строительных конструкций кровли: образование плесени и грибка на деревянных конструкциях кровли (стропилах и обрешетке) – необратимые процессы биологического разложения древесины, стропильные ноги имеют значительную влажность. Выявленные дефекты и повреждения являются значительными, снижающими эксплуатационные характеристики и несущую способность строительных конструкций кровли, а также создают потенциальную угрозу здоровью граждан ввиду негативного влияния спор грибка и плесени на дыхательные пути и организм человека, следовательно, препятствует эксплуатации жилого дома по своему прямому назначению (для постоянного проживания людей). Указанные дефекты являются скрытыми, и при осмотре жилого дома перед покупкой не были замечены истцами, продавцом прим заключении также оговорены не были.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «Эксперт - Центр», стоимость восстановительно – ремонтных работ, необходимых для замены конструкций кровли с учетом материалов составляет 910 802,22 рублей.

С учетом изложенного просит взыскать с ответчика Андреева Д.В. в пользу Кашина С.С. расходы на устранение недостатков, возникших при строительстве объекта недвижимости- жилого дома по адресу: <адрес>, в сумме 455 401 рубль; неустойку (пени) в сумме 132 066,29 рублей; компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей каждому; штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца; судебные расходы 30 000 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7 037 рублей; взыскать с ответчика Андреева Д.В. в пользу Кашиной Н.А. расходы на устранение недостатков, возникших при строительстве объекта недвижимости – жилого дома, в сумме 455 401 рубль; неустойку (пени) в сумме 132 066,29 рублей; компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей каждому; штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца; расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7 037 рублей

Уточнив в ходе рассмотрения заявленные требования и окончательно их сформулировав просили взыскать с Андреева Д.В. в пользу Кашина С.С. расходы на устранение недостатков, возникших при строительстве объекта недвижимости- жилого дома по адресу: <адрес>, в сумме 503801 рубль; неустойку (пени) в сумме 455401 рубля; компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей каждому; штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца; судебные расходы 30 000 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7 037 рублей; взыскать с ответчика Андреева Д.В. в пользу Кашиной Н.А. расходы на устранение недостатков, возникших при строительстве объекта недвижимости – жилого дома, в сумме 503801 рубля; неустойку (пени) в сумме 455401 рубля; компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей каждому; штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца.

В судебном заседании стороны представили мировое соглашение по условия которого:

истцы отказываются от исковых требований к ответчику о возмещении ущерба в размере 500000 рублей и судебных расходов в размере 50000 рублей;

ответчик Андреев Д.В. передает истцам Кашину С.С. и Кашиной Н.А. денежные средства в размере 550000 рублей в счет предъявленных требований о возмещении расходов, связанных с устранением недостатков, возникших при строительстве жилого дома, и судебных расходов.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 данной статьи).

Положениями статьи 153.8 ГПК РФ установлено, что мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.

Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

Мировое соглашение утверждается судом.

В соответствии с ч. 1 - ч. 4 ст. 153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.

Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой.

В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств и иные условия, не противоречащие федеральному закону.

Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства.

Мировое соглашение может быть заключено по вопросу распределения судебных расходов.

Согласно ч. 6 ст. 153.10 ГПК РФ суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Как установлено ч. 13 ст. 153.10 ГПК РФ, утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части. Утверждение мирового соглашения, заключенного в процессе исполнения судебного акта, влечет за собой прекращение исполнения этого судебного акта при оставлении его в силе.

Согласно ст. 221 Гражданского процессуального кодекса РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В соответствии с частью 11 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, действующей с 25 октября 2019 года, определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Учитывая, что мировое соглашение не противоречит закону, совершено в интересах сторон, последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам понятны, о чем ими засвидетельствовано в заявлении, выполнение условий мирового соглашения не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд полагает возможным его утвердить.

Также суд полагает возможным принять отказ Кашина С.С. и Кашиной Н.А. от иска в части заявленных требований к Андрееву Д.В., о взыскании денежных средств, превышающих сумму, указанную в мировом соглашении (550 000 рублей), исходя из того, что данный отказ от исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220 ГПК РФ, суд

    о п р е д е л и л :

утвердить мировое соглашение, заключенное между Кашиным Сергеем Сергеевичем, Кашиной Наталией Александровной и Андреевым Дмитрием Владимировичем, по которому:

Андреев Д.В. передает Кашину С.С. и Кашиной Н.А. денежные средства в размере 550 000 рублей в счет возмещения расходов, связанных с устранением недостатков, возникших при строительстве жилого дома по адресу <адрес>, а также судебных расходов.

    Принять отказ Кашина С.С. и Кашиной Н.А. от иска в части заявленных требований к Андрееву Д.В. о взыскании денежных средств, превышающих сумму, указанную в мировом соглашении (550 000 рублей).

    Производство по настоящему делу прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Председательствующий