Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-457/2022 ~ М-20/2022 от 10.01.2022

<данные изъяты>

Дело № 2-457/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 февраля 2022 года                                                                                                   г.Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи                 Гавриловой О.Н.,

при секретаре                                              Сухановой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Якушенко В.В. к Администрации Пригорского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, Аникееву В.А. о признании права собственности на гараж,

установил:

Якушенко В.В. обратился в суд с иском к Администрации Пригорского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, Аникееву В.А. о признании права собственности на гараж, площадью 25,2 кв. метра, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> указав, что <дата> между 3 и Аникеевым В.А. заключен договор купли-продажи гаража № <номер>, площадью 25,2 кв. метра, расположенного в кооперативе «Пригорское». <дата> между Якушенко В.В. и Аникеевым В.А. был заключен договор купли-продажи гаража № <номер>, расположенного в кооперативе «Пригорское», в счет оплаты по договору Аникеевым В.А. получены от Якушенко В.В. денежные средства в размере <данные изъяты> руб., истец вступил в фактическое владение гаражом. Вместе с тем прежние собственники гаража не представили все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности. Гараж был построен 3 в 1990 году в ГСК «Пригорское». Однако в настоящее время сведений о ГСК «Пригорское» в ЕГРН отсутствуют, спорный гараж на кадастровом учете не стоит.

Определением Смоленского районного суда Смоленской области от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области (л.д.1).

Истец Якушенко В.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Пригорского сельского поселения Смоленского района Смоленской области – Глава муниципального образования Гончаров О.А. не возражал против удовлетворения требований, пояснив, что Талашкинской птицефабрикой было выделено место для строительства сотрудниками личных гаражей, был создан ГСК «Пригорское», вместе с тем до наших дней сохранились только списки владельцев гаражей, где числятся, как 3, так и Аникеев В.А. владельцами гаража № <номер>.

Ответчик Аникеев В.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя Администрации (л.д.71).

С учетом надлежащего извещения всех участников процесса суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке.

Суд, выслушав явившихся лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договор купли-продажи считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п.1 ст. 432 ГК РФ).

В соответствии со ст.ст. 550, 554, 556 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости заключается в виде одного письменного документа, подписываемого сторонами, с обязательным изложением в нем данных, позволяющих определенно установить недвижимое имущество, а также цену этого имущества.

Согласно п.1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Исходя из требований, содержащихся в п.3 ст.434 ГК РФ письменная форма считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 438 ГК РФ, то есть уплатой соответствующей суммы.

В судебном заседании установлено, что решением Исполнительного комитета Смоленского районного Совета народных депутатов № <номер> от <дата> были утверждены акты и отведения земельных участков под строительство на территории Талашкинской птицефабрики, хозяйственных сараев на 200 отделений, гаражей для индивидуального автотранспорта на 100 боксов в хозяйственной зоне <адрес> (л.д.73).

Решением Исполнительного комитета Смоленского районного Совета народных депутатов № <номер> от <дата>, Талашкинской птицефабрике разрешено строительство индивидуальных гаражей в <адрес> (л.д.14).

В 1990 году областным отделом по делам строительства и архитектуры Смоленского областного Совета депутатов трудящихся, на основании заказа Талашкинской птицефабрики был составлен строительный паспорт на проектирование 150 гаражей для индивидуальных автомашин в <адрес>.

Согласно приказу по Талашкинской птицефабрике № <номер> от<дата> в соответствии с решением гаражной комиссии согласно поданных заявлений выделить земельные участки для строительства личных гаражей членам Пригорского кооператива, в том числе по № <номер> 3 (л.д.27).

Согласно спискам членов ГСК «Пригорское» (площадка 1), предоставленным Администрацией Пригорского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, 3, 4 (№ <номер> в списке (л.д.79, 90, 95)) являлись членами ГСК «Пригорское».

<дата> между 3 и 4 заключен договор о том, что 3 продал, а 4 купил гараж № <номер> на площадке № <номер>, расположенный в кооперативе «Пригорское» (л.д.6).

<дата> между Аникеевым В.А. (продавец) и Якушенко В.В. (покупатель) заключён договор купли-продажи гаража № <номер>, находящийся в кооперативе индивидуальных гаражей на площадке № <номер> (л.д. 5).

За проданный гараж Аникеев В.А. получил от Якушенко В.В. <данные изъяты> руб.

Суд отмечает, что условия договора сторонами исполнены полностью. Продавец получил деньги за проданное имущество, что следует из содержания договора купли-продажи, покупателю было передано имущество, являющееся предметом этого договора.

Согласно технического плана, спорный гараж № <номер>, площадью 25,2 кв.м, находится в кадастровом квартале № <номер>, назначение объекта – нежилое, одноэтажное, возведен в <дата> году из кирпича, расположен по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.7-11).

Таким образом, анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что, договор купли-продажи от <дата> заключенный между Аникеевым В.А. и Якушенко В.В. является юридически значимым документом и отражает переход права собственности на недвижимое имущество, со всеми правами владения, пользования и распоряжения, является основанием приобретения права собственности, в связи с чем требование истицы о признании права собственности подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Якушенко В.В. удовлетворить.

Признать за Якушенко В.В. право собственности на здание, назначение – нежилое, наименование – гараж, площадью 25,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий               <данные изъяты>                                        О.Н.Гаврилова

            Мотивированное решение составлено <дата>