Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-60/2023 от 22.09.2023

ЯЛТИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 22 ноября 2023 г. по делу № 11-60/2023

Судья: Ершова Я.Ю.

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Синицыной О.В.,

при помощнике Морозове В.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества совладельцев недвижимости «Карла Маркса 18А» к Волынскому Валерию Савельевичу о взыскании задолженности по взносам на содержание и ремонт общего имущества и оплате коммунальных услуг, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Инспекции по жилищному надзору Республики Крым, Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымгазсети»,

по апелляционной жалобе Волынского Валерия Савельевича на решение мирового судьи судебного участка № 96 Ялтинского судебного района (городской округ Ялта) Республики Крым от 13 января 2022 года,

установил:

ТСН «Карла Маркса 18А» обратилось в суд с иском к Волынскому В.С., с учетом уточнений, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, пени за период с июня 2018 года по апрель 2021 года в размере 20995,63 руб. Мотивирует тем, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Между тем, обязанность по своевременной оплате предоставляемых ТСН «Карла Маркса 18А» услуг ответчик не исполняет надлежащим образом, в связи с чем у него образовалась задолженность в указанном размере. Просят взыскать с ответчика судебные расходы по делу.

Решением мирового судьи судебного участка № 96 Ялтинского судебного района (городской округ Ялта) Республики Крым от 13 января 2022 года исковые требования товарищества совладельцев недвижимости «Карла Маркса 18А» – удовлетворены частично. Взысканы с Волынского В.С. в пользу ТСН «Карла Маркса 18А» задолженность по взносам на содержание и ремонт общего имущества и оплате коммунальных услуг за период с июля 2018 года по апрель 2021 года в размере 13 065 руб. 63 коп., а также государственная пошлина в размере 400 руб., всего 13 465 руб. 63 коп. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Не согласившись с указанным решением, ответчиком Волынским В.С. подана апелляционная жалоба с требованием отменить решение мирового судьи судебного участка № 96 Ялтинского судебного района (городской округ Ялта) Республики Крым от 13 января 2022 года, вынести по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. Мотивирует тем, что мировым судьей неверно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, при неправильном применении норм материального и процессуального права. Поскольку ответчик не является членом ТСН, в заявлениях истца отсутствует требование о взыскании задолженности по взносам на содержание и ремонт общего имущества, а также требование о взыскании пени, нет обоснования и доказательств, свидетельствующих о необходимости оплаты ответчиком коммунальных услуг не по показаниям приборов учета, сумма задолженности не определена, факт потребления услуг не установлен, считает, что задолженность по взносам на содержание и ремонт общего имущества и оплате коммунальных услуг взысканию не подлежит.

Ответчик Волынский В.С. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие доводы апелляционной жалобы поддержал по изложенным в ней, а также в дополнительных пояснениях основаниям.

Представитель истца ТСН «Карла Маркса 18А» Мельников А.П. в судебном заседании апелляционную жалобу считал не подлежащей удовлетворению по основаниям, изложенным в возражениях.

На основании положений ч. 3 ст. 167, ч. 1 ст. 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения апелляционной жалобы при данной явке.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения мирового судьи в соответствии со ст. 327.1 ч. 1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг перед исполнителем коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, Волынский В.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата>, что подтверждается сведениями ЕГРН.

Жилой дом по адресу: <адрес>, в котором расположена квартира ответчика Волынского В.С., является многоквартирным.

В материалах гражданского дела представлены документы, согласно которым ТСН «Карла Маркса 18А» было создано для совместного управления комплексом недвижимого имущества в данном многоквартирном доме, в том числе обеспечения надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества в многоквартирном доме, обеспечения коммунальными услугами собственников жилья и нежилых помещений, а также пользователей жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также для реализации собственниками жилых и нежилых помещений прав по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы но управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы па их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Оспаривая правомерность начисления платы, ответчик Волынский В.С. указал, что не является членом ТСН «Карла Маркса 18А».

В соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 указанного Кодекса.

Указанные нормы приведены также судом первой инстанции, в связи с чем, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что в мотивировочной части решения мирового судьи судебного участка № 96 Ялтинского судебного района (городской округ Ялта) Республики Крым от 13 января 2022 года указаны фактические и иные обстоятельства дела, установленные судом; выводы суда, вытекающие из установленных им обстоятельств дела, доказательства, на которых основаны выводы суда об обстоятельствах дела и доводы в пользу принятого решения; законы и иные нормативные правовые акты, которыми руководствовался суд при принятии решения, как того требует ч. 4 ст. 198 ГПК РФ.

Судом апелляционной инстанции установлено, что ответчик Волынский В.С. проживает по адресу: по адресу: <адрес>. Указанный адрес является адресом постоянного места проживания ответчика, доказательств иного суду не представлено.

Нормами ч. 1 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При таких обстоятельствах приведенные ответчиком доводы о том, что задолженность по взносам на содержание и ремонт общего имущества и оплате коммунальных услуг взысканы с него незаконно, не принимаются судом апелляционной инстанции.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, у ответчика Волынского В.С., как у собственника жилого помещения существует обязанность по оплате взносов на содержание и ремонт общего имущества и коммунальных услуг.

При этом, ответчик не представил как суду первой инстанции, так и суду апелляционной инстанции допустимых доказательств, подтверждающих обоснованность отказа по несению бремени содержания общего имущества, доказательств того, что расчет задолженности произведен неверно, расчет ответчика основан на неверном толковании норм права, в связи с чем судом не принимается.

Согласно ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнений обязательства и односторонние изменения его условий не допускаются.

Ответчик как собственник квартиры, является потребителем предоставляемых истцом услуг.

Ответчик в доводах апелляционной жалобы указывает, что в решении мирового судьи судебного участка № 96 Ялтинского судебного района (городской округ Ялта) Республики Крым от 13 января 2022 года указано, что истец, с учетом уточненных исковых требований просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, пени, тогда как в действительности истец обратился с иском к ответчику с требованием о взыскании части задолженности по оплате взносов на содержание и ремонт общего имущества, оплату коммунальных платежей.

Данный довод судом апелляционной инстанции отклоняется, как не соответствующий действительности. В решении мирового судьи судебного участка № 96 Ялтинского судебного района (городской округ Ялта) Республики Крым от 13 января 2022 года вводной и резолютивных частях отражены требования истца к ответчику о взыскании задолженности по взносам на содержание и ремонт общего имущества и оплате коммунальных услуг.

Кроме того, ответчик Волынский В.С. считает, что в решении мирового судьи судебного участка № 96 Ялтинского судебного района (городской округ Ялта) Республики Крым от 13 января 2022 года нет доказательств и обоснования обязанности ответчика оплачивать коммунальные услуги не по показаниям приборов учета, а также не дана оценка доводу о том, что в соответствии с пп. 1 ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитываются из объема потребляемых услуг, определяемых по показаниям приборов учета.

Указанные доводы судом апелляционной инстанции не принимается ввиду того, что судом первой инстанции установлено и подтверждено материалами гражданского дела, что индивидуальный прибор учета тепловой энергии, установленный в квартире ответчика, фактически не используется, поскольку не введен в эксплуатацию.

Доказательств соблюдения указанных правил ответчиком не представлено, в результате чего суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что мировым судьей верно установлены вышеуказанные обстоятельства.

Доводы апелляционной жалобы направлены на иную оценку доказательств об обстоятельствах, установленных и исследованных мировым судьей в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и основаны на ином толковании положений закона, без учета характера возникших между сторонами правоотношений. Исходя из вышеизложенного, доводы жалобы являются несостоятельными, они не опровергают правильность выводов суда, с которыми суд апелляционной инстанции согласен, и не могут служить основанием к отмене решения, в связи, с чем отклоняются.

Оснований для переоценки выводов мирового судьи, к которым он пришел при рассмотрении настоящего спора по существу, апелляционным судом не установлено, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, соответствует материалам дела и действующему законодательству, нормы материального и процессуального права не нарушены и применены правильно, судом полностью выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, в связи с чем оснований для отмены или изменения решения не имеется.

Руководствуясь ч. 1 ст. 327.1, ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Решение мирового судьи судебного участка № 96 Ялтинского судебного района (городской округ Ялта) Республики Крым от 13 января 2022 года – оставить без изменения, а апелляционную жалобу Волынского Валерия Савельевича – без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья