Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3543/2023 (2-10317/2022;) ~ М-6668/2022 от 06.12.2022

УИД 24RS0041-01-2022-008156-17

Дело № 2-3543/2023

копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2023 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Ерохиной А.Л.,

при секретаре Лопатиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А2 к МО г. Красноярска в лице администрации г. Красноярска о внесении изменений в единый государственный реестр недвижимости,

установил:

Иванова В.В. обратилась в суд с требованиями (с учетом уточнений) к МО г. Красноярска в лице администрации г. Красноярска о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости, изменении объекта с кадастровым номером вида жилого помещения У с «комната» на «квартира», адреса с «Х» на адрес «Х, исключении сведений о наименовании из ЕГРН.

Требования мотивировала тем, что является собственником жилого помещения Х.

Указывает, что в соответствии со сведениями ЕГРН наименование жилого помещения указано как комната, вид жилого помещения комната.

Ссылаясь на то, что фактически жилое посещение является квартирой, изначально состояло из жилой комнаты, совмещенной с кухней, санузлом.

В судебном заседании представитель истца Бель А.В. исковые требования поддержала с учетом уточнений, дополнив, что фактически истец является собственником квартиры, что также подтверждается техническим паспортом здания и заключением кадастрового инженера.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, дело просил рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель ответчика, 3-го лица Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили. Представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю просил рассматривать дело без участия своего представителя, о чем подано письменное заявление.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании положений ст. 15 Жилищного кодекса РФ Объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Согласно ч.3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, в том числе вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); а также дополнительные сведения, в том числе наименование здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса при наличии такого наименования, адрес объекта.

В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты;

В судебном заседании установлено и следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости, что на основании договора инвестирования строительства от 31.03.2005, договора уступки от 05 апреля 2007 года, акта приема-передачи от 10 октября 2007 года истец является собственником жилого помещения, площадью 26,8 кв.м., расположенного по адресу: Х. Многоквартирный дом по Х состоит из 10 этажей.

В соответствии со сведениями ЕГРН наименование жилого помещения указано как комната, вид жилого помещения комната.Из технического паспорта здания и заключения кадастрового инженера от 28.11.2022 следует, что жилое помещение с кадастровым номером У, расположенное по адресу: Х, на 9-ом этаже многоквартирного жилого дома с кадастровым номером У, имеет площадь 26,6 кв.м., состоит из жилых комнат площадью 13.9 кв. м. и 7,0 кв.м., а также санузла площадью 2.3 кв.м., комнаты площадью 3,4 кв.м. Жилое помещение обособлено от иных помещений в жилом доме, имеет жилую комнату, совмещенную с кухней, для непосредственного проживания и оснащено помещением вспомогательного использования (санузел).

Кадастровым инженером установлено, что жилое помещение имеет прямой выход в помещения общего пользования многоквартирного дома. В состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном дома, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого помещения и (или) нежилого помещения, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детский и спортивные площадки, расположенные в границах участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Сделан вывод, что жилое помещение с кадастровым номером У имеет все признаки квартиры, установленные Жилищным кодексом РФ.

Оценив все представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что спорный объект недвижимости фактически является квартирой, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования А2 к МО г. Красноярска в лице администрации г. Красноярска о внесении изменений в единый государственный реестр недвижимости – удовлетворить.

Изменить наименование и вид жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: Х, кадастровый У, признав указанное жилое помещение квартирой.

Изменить адрес жилого помещения, расположенного по адресу: Х, кадастровый У, на адрес: Х.

Настоящее решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права собственности истца на комнату и регистрации возникновения ее права на квартиру, с указанием адреса объекта, а также совершения уполномоченным органом действий по внесению в государственный кадастр недвижимости соответствующих сведений о недвижимом имуществе.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим

Копия верна

Судья Сигеева А.Л.

Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2023 года.