Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-762/2024 (2-3347/2023;) ~ М-1749/2023 от 13.07.2023

Дело № 2-762/2024

УИД: 91RS0018-01-2023-002199-85

        РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2024 года                                        г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе

                                    председательствующего судьи          Петренко Т.В.,

при секретаре                                 Паладий Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5 сельского поселения Сакского района Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на дом с хозяйственными строениями в порядке приобретательной давности,

         УСТАНОВИЛ:

                                    В июле 2023 года ФИО2 обратилась в Сакский районный суд Республики Крым с вышеуказанным иском, в котором просила признать за ней в порядке приобретательной давности право собственности на жилой дом лит. «А,А1,а» площадью <данные изъяты> кв.м кадастровый №, баню лит. «Б» площадью застройки 10,2 кв.м кадастровый №, сарай лит. «В» площадью застройки 23,9 кв.м кадастровый №, гараж лит. «Г» площадью застройки 17,8 кв.м кадастровый №; сарай лит. «Д» площадью застройки 16,3 кв.м кадастровый №; сарай лит. «Е» площадью застройки 19,1 кв.м кадастровый №; уборная лит. «У» площадью застройки 1,1 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

                                    В обоснование заявленных требований истец указала, что отец истицы – ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. был принят трактористом в совхоз «<данные изъяты>» <адрес>. Отцу и матери истицы – ФИО4, как работникам совхоза «Авангард», был предоставлен для проживания с семьей жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается домовой книгой о прописке граждан, согласно которой: мать ФИО4, 1947 года рождения, прописана по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, отец ФИО3 прописан с ДД.ММ.ГГГГ, истец – ФИО16 (ФИО17) О.А. прописана с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

                                    В последующем, совхоз «<данные изъяты>» был реорганизован в <данные изъяты>».

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ умер отец – ФИО3.

                                    Родители с 1975 года открыто, непрерывно и добросовестно владели спорным домовладением, как своим собственным имуществом.

ФИО2 после смерти родителей с момента рождения и по настоящее время проживает в спорном домовладении, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные платежи. За время проживания в спорном домовладении к родителям и к истице претензий от третьих лиц – не поступало.

В судебное заседание истец не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела, извещена надлежащим образом, от представителя поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и удовлетворении исковых требований.

ФИО5 сельского поселения Сакского района Республики Крым в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела на усмотрение суда.

ФИО5 третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд принимает решение об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации серии № №, выданному ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №, данные истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>

В соответствии со свидетельством о рождении серии № №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем произведена запись за №. Родителями записаны: отец ФИО3 и мать ФИО4.

Согласно свидетельству о браке серии № №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 заключил брак с ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена соответствующая запись за №. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО16.

Судом установлено, что согласно сведениям о гражданах, зарегистрированных по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, предоставленных ФИО5 сельского поселения <адрес> Республики Крым на основании выписок из похозяйственных книг № от ДД.ММ.ГГГГ:

- ДД.ММ.ГГГГ года, т.2, лицевой счет 54, стр. 65: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

- ДД.ММ.ГГГГ.2, лицевой счет 123, стр. 32: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

- ДД.ММ.ГГГГ, т.2, лицевой счет 786, стр. 6: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

- ДД.ММ.ГГГГ, т.10, лицевой счет 290, стр. 31: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

- ДД.ММ.ГГГГ, т.10, лицевой счет 290, стр. 31: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

- ДД.ММ.ГГГГ, т.3, лицевой счет 1156, стр. 71: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

- ДД.ММ.ГГГГ, т.4, лицевой счет 1053, стр. 8: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рФИО26, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

- ДД.ММ.ГГГГ, т.3, лицевой счет 72, стр. 9: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО17 (ФИО16) ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

- ДД.ММ.ГГГГ, т.б/н, лицевой счет 1182-1, стр. 20-22: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (умерла ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

- ДД.ММ.ГГГГ, книга №, лицевой счет 7, стр. 14: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (умер ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

- ДД.ММ.ГГГГ, книга №, лицевой счет 7, стр. 14: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Как указано истцом в исковом заявлении, отец истицы – ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. был принят трактористом в совхоз «<данные изъяты>» <адрес>, что подтверждается записью в его трудовой книжке (Приказ №л. от 03.11.1975г.) (л.д.16).

Отцу и матери истицы – ФИО4, как работникам совхоза «<данные изъяты>», был предоставлен для проживания с семьей жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что полностью подтверждается домовой книгой о прописке граждан, согласно которой: мать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прописана по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, отец ФИО3 прописан с ДД.ММ.ГГГГ, истец – ФИО16 (ФИО17) ФИО13 прописана с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время (л.д. 13).

В последующем, совхоз <данные изъяты>» был реорганизован в <данные изъяты>» (Распоряжение 47к от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>» реформировано в <данные изъяты>» (Приказ № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы – ФИО4 (свидетельство о смерти серии <данные изъяты> №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ), ДД.ММ.ГГГГ умер отец – ФИО3 (свидетельство о смерти серии <данные изъяты> №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 25,26).

Родители с 1975 года открыто, непрерывно и добросовестно владели спорным домовладением, как своим собственным имуществом.

ФИО2 после смерти родителей с момента рождения и по настоящее время проживает в спорном домовладении, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные платежи.

Согласно данных копии инвентарного дела № на домовладение № по <адрес>, предоставленного филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> составленного КРП «БТИ <адрес>» установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. (дата последней инвентаризации) домовладение № по <адрес> состояло из жилого дома лит. «А» с пристройками лит. «а», «А1»; бани лит. «Б»; сарая лит. «В»; гаража лит. «Г», сарая лит. «Д», сарая лит. «Е», уборной лит. «У» (л. д. 78).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год согласно данным копии инвентарного дела площадь помещений жилого дома составляла <данные изъяты> кв.м, в состав жилого дома входили помещения по их назначению (л.д. 79): помещение № – подсобное площадью 6,0кв.м, помещение № - подсобное площадью 8,0 кв.м, помещение № – подсобное площадью 8,4 кв.м, помещение № – прихожая площадью 4,3 кв.м, помещение № – кухня площадью 6,7 кв.м, помещение № – жилая комната площадью 12,5 кв.м, помещение № – жилая комната площадью 14,8кв.м общей площадью помещений 60,7 кв.м.

Согласно данным технического паспорта, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, расположенное по адресу: <адрес> состоит из жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, бани лит. «Б»; сарая лит. «В»; гаража лит. «Г», сарая лит. «Д», сарая лит. «Е», уборной лит. «У».

Согласно открытым сведениям Единого государственного реестра недвижимости росреестра, размещенных на официальном сайте росреестра в информационно-телекомуникационной сети «Интернет» (pkk.rosreestr.ru) и открытых данных справочной информация по объектам недвижимости в режиме online в Единый государственный реестр недвижимости об объектах недвижимости, расположенных по адресу: <адрес> внесены сведения:

№ жилой дом, площадью 60,7 кв.м, этажность-1, дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ., год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ адрес: <адрес>, инвентарный №;

№ – нежилое здание (баня), площадью 10,2 кв.м, этажность-1, дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ., год завершения строительства 2008, соответствует литер «Б», адрес: <адрес>, инвентарный №;

№ – нежилое здание (сарай), площадью 23,9 кв.м, дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ., год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, соответствует литер «В», адрес: <адрес>, инвентарный №;

№ – нежилое здание (гараж), площадью 17,8 кв.м, дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ., год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, соответствует литер «Г», адрес: <адрес>, инвентарный №;

№ – нежилое здание (сарай), площадью 16,3 кв.м, этажность-1, дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ., год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, соответствует литер «Д», адрес: <адрес>, инвентарный №;

№ – нежилое здание (сарай), площадью 19,1 кв.м, дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ соответствует литер «Е», адрес: <адрес>, <адрес>, инвентарный №.

    В соответствии со статьей 23 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 №6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено Федеральным конституционным законом от 21.03.2014 № 6-ФКЗ (ред. от 23.06.2016) "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя".

    Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

    В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. Давностное владение считается добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

    Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: 1) давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и, не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 2) давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; 3) давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

    По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

    Как установлено судом фактический период владения истцом домовладением, находящимся по адресу: <адрес>, составляет более 15 лет: с 1981 года по настоящее время.

    Согласно п.п.1, 3 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим её собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

    По смыслу положений ст.234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся.

    Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 234 ГК РФ само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

    Давностное владение истцом ФИО2 спорным домовладением, является открытым, так как факт открытого владения и пользования домовладением, истцом не скрывался на протяжении всего времени владения в период приобретательной давности.

    Давностное владение домовладением является непрерывным, так как владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

    Кроме того, давностное владение домовладением подтверждается расчетными книжками, справками об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, справкой о проживании.

    В соответствии с п.16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйственное имущество.

    Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

    Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

    При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

    Согласно п.19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

    Согласно п.21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

    Определением Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначалась судебная строительно-техническая экспертиза.

    Согласно выводам заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ № (судебная строительно-техническая экспертиза по гражданскому делу №):

    Соответствуют ли градостроительным, санитарным, противопожарным архитектурным нормативным требованиям объекты недвижимости: жилой дом общей <данные изъяты> кв.м кадастровый №; баню лит. «Б» площадью застройки <данные изъяты> кв.м кадастровый №; сарай лит. «В» площадью застройки 23,9 кв.м кадастровый №, гараж лит. «Г» площадью застройки 17,8 кв.м кадастровый №; сарай лит. «Д» площадью застройки 16,3 кв.м кадастровый №; сарай лит. «Е» площадью застройки 19,1 кв.м кадастровый №; уборная лит. «У» площадью застройки 1,1 кв.м расположенные по адресу: <адрес>.

    Объекты недвижимости: жилой дом лит «А,А1,а» c кадастровым номером №; баня лит. «Б» с кадастровым номером №; гараж лит. «Г» с кадастровым номером №; сарай лит. «Д» с кадастровым номером №; сарай лит. «Е» с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям, которым должно отвечать жилое помещение, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, соответствуют техническим, санитарным, противопожарным и иным нормам и правилам, предъявляемым к объектам индивидуального жилищного строительства, установленные СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 22.13330.2016 "Основания зданий и сооружений", СП 52.13330.2016 "Естественное и искусственное освещение", соответствуют требованиям Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», соответствуют требованиям механической безопасности, дальнейшая эксплуатация объектов недвижимости обеспечивает безопасное пребывание граждан в таких зданиях.

    Объекты недвижимости: жилой дом лит «А,А1,а» c кадастровым номером №; баня лит. «Б» с кадастровым номером №; гараж лит. «Г» с кадастровым номером №; сарай лит. «Д» с кадастровым номером №; сарай лит. «Е» с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес> расположены в зоне застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами, и по функциональному назначению соответствуют зоне, содержащейся в действующей градостроительной документации на территории муниципального образования ФИО5 сельское поселение <адрес> Республики Крым, соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, установленные Правилами землепользования и застройки муниципального образования ФИО5 сельское поселение <адрес> Республики Крым.

    Являются ли объекты недвижимости жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м кадастровый №; баню лит. «Б» площадью застройки 10,2 кв.м кадастровый №; сарай лит. «В» площадью застройки 23,9 кв.м кадастровый №, гараж лит. «Г» площадью застройки 17,8 кв.м кадастровый №; сарай лит. «Д» площадью застройки 16,3 кв.м кадастровый №; сарай лит. «Е» площадью застройки 19,1 кв.м кадастровый №; уборная лит. «У» площадью застройки 1,1 кв.м расположенные по адресу: <адрес>, капитальными?

    Исследуемые объекты недвижимости жилой дом лит «А,А1,а» c кадастровым номером №; баня лит. «Б» с кадастровым номером №; гараж лит. «Г» с кадастровым номером №; сарай лит. «Д» с кадастровым номером №; сарай лит. «Е» с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, имеют заглубленный фундамент, выстроены на специально возведенном фундаменте. Фундамент, на котором возведены исследуемые строения, обеспечивает прочную связь всего объекта с землей, а также его стационарность, фундаментальность и прочность конструкции, не является сборно-разборной конструкцией, по своей конструкции не предназначен для последующей разборки, перемещения и сборки на новом месте (не рассматривается в «жизни объекта» как обычный режим его использования), демонтаж конструкций будет иметь деструктивные, разрушающие последствия - перемещение без нанесения несоразмерного ущерба конструктивной целостности и проектному функциональному назначению невозможно, является объектом капитального строительства.

    Характеристики и описание объектов недвижимости: жилой дом общей <данные изъяты> кв.м кадастровый №; баню лит. «Б» площадью застройки 10,2 кв.м кадастровый №; сарай лит. «В» площадью застройки 23,9 кв.м кадастровый №, гараж лит. «Г» площадью застройки 17,8 кв.м кадастровый №; сарай лит. «Д» площадью застройки 16,3 кв.м кадастровый №; сарай лит. «Е» площадью застройки 19,1 кв.м кадастровый №; уборная лит. «У» площадью застройки 1,1 кв.м расположенные по адресу: <адрес> (площадь, год постройки, этажность, готовность к эксплуатации и т.д.)?

    С учетом действующего законодательства Российской Федерации, учетными характеристиками объекта исследования - жилого дома лит. «А,А1,а» по адресу: <адрес>, являются: кадастровый номер и дата присвоения – № дата постановки на кадастровый учет 07.02.2017г, вид объекта недвижимости – здание, площадь здания – <данные изъяты> кв.м, количество этажей – 1, материал наружных стен – из природного камня, наименование – жилой дом, назначение – жилое, год завершение строительства – ДД.ММ.ГГГГ (по ЕГРН), адрес объекта недвижимости: <адрес>.

    С учетом действующего законодательства Российской Федерации, учетными характеристиками объекта исследования – нежилого здания – баня лит. «Б» по адресу: <адрес>, являются: кадастровый номер и дата присвоения – №, дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ вид объекта недвижимости – здание, площадь здания – 8,1 кв.м, количество этажей – 1, материал наружных стен – из природного камня, наименование – летняя кухня, назначение – нежилое, год завершение строительства – ДД.ММ.ГГГГ (по ЕГРН),адрес объекта недвижимости: <адрес>.

    С учетом действующего законодательства Российской Федерации, учетными характеристиками объекта исследования – нежилого здания – гараж лит. «Г» по адресу: <адрес>, являются: кадастровый номер и дата присвоения – №, дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, вид объекта недвижимости – здание, площадь здания – 10,0кв.м, количество этажей – 1, материал наружных стен – из природного камня, наименование – сарай, назначение – нежилое, год завершение строительства – ДД.ММ.ГГГГ (по ЕГРН), адрес объекта недвижимости: <адрес>.

    С учетом действующего законодательства Российской Федерации, учетными характеристиками объекта исследования – нежилого здания – сарай лит. «Д» по адресу: <адрес>, являются: кадастровый номер и дата присвоения – №, дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, вид объекта недвижимости – здание, площадь здания – 13,8кв.м, количество этажей – 1, материал наружных стен – из природного камня, наименование – сарай, назначение – нежилое, год завершение строительства – ДД.ММ.ГГГГ (по ЕГРН), адрес объекта недвижимости: <адрес>.

    С учетом действующего законодательства Российской Федерации, учетными характеристиками объекта исследования – нежилого здания – сарай лит. «Е» по адресу: <адрес>, являются: кадастровый номер и дата присвоения – №, дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, вид объекта недвижимости – здание, площадь здания – 19,3кв.м, количество этажей – 1, материал наружных стен – из природного камня, наименование – сарай, назначение – нежилое, год завершение строительства – ДД.ММ.ГГГГ (по ЕГРН), адрес объекта недвижимости: <адрес>

    Создают ли угрозу безопасности, нарушают ли права и законные интересы граждан и иных лиц объекты недвижимости: жилой дом общей площадью60,7 кв.м кадастровый №; баню лит. «Б» площадью застройки 10,2 кв.м кадастровый №; сарай лит. «В» площадью застройки 23,9 кв.м кадастровый №, гараж лит. «Г» площадью застройки 17,8 кв.м кадастровый №; сарай лит. «Д» площадью застройки 16,3 кв.м кадастровый №; сарай лит. «Е» площадью застройки 19,1 кв.м кадастровый №; уборная лит. «У» площадью застройки 1,1 кв.м расположенные по адресу: <адрес>?

    По результатам проведенного исследования установлено, что по состоянию на 2023г техническое состояние объектов недвижимости: жилой дом лит «А,А1,а» c кадастровым номером №; баня лит. «Б» с кадастровым номером №; гараж лит. «Г» с кадастровым номером №; сарай лит. «Д» с кадастровым номером №; сарай лит. «Е» с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, относится к исправному состоянию - категория технического состояния строительной конструкции и зданий в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности, обеспечивается несущая способность конструкций и отсутствует угроза обрушения, соответствуют требованиям механической безопасности, признаки наличия угрозы жизни и здоровью граждан вследствие обрушения (разрушения) конструкций отсутствуют. Объемно-планировочные и конструктивные решения обеспечивают соблюдение требований ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», в существующем виде не создают угрозу жизни и здоровью граждан, отсутствует недопустимый риск, связанный с причинением вреда жизни и здоровью граждан вследствие разрушения или потери устойчивости зданий или его части, дальнейшая эксплуатация обеспечивает безопасное пребывание граждан в таких зданиях, с технической точки зрения, права третьих лиц - не нарушаются.

    Выводы эксперта сторонами не обжаловались.

    Оценивая указанное заключение эксперта, суд учитывает, что при проведении исследования экспертом приняты во внимание все материалы гражданского дела, представленные на экспертизу, и им сделан соответствующий анализ, что отражено в исследовательской части заключения эксперта. Экспертиза проведена полно, объективно, достаточно ясно, квалификация и уровень знаний эксперта сомнений у суда не вызывает, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что заключение эксперта является допустимым доказательством.

    На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом, находящимся по адресу: <адрес>, более пятнадцати лет, в связи с чем, приобрела право собственности на домовладение в порядке приобретательной давности.

    Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Из материалов дела усматривается, что суть спора не обусловлена фактом нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, кроме того материалы дела не содержат сведений о том, что ответчик возражал против удовлетворения иска.

С учетом отсутствия требований о взыскании судебных расходов, суд не взыскивает с ответчика указанные расходы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

        РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

                                    Признать в порядке приобретательной давности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом лит. «А,А1,а» кадастровый №, баню лит. «Б» кадастровый №, сарай лит. «В» кадастровый №, гараж лит. «Г» кадастровый №; сарай лит. «Д» кадастровый №; сарай лит. «Е» кадастровый №; уборная лит. «У», расположенные по адресу: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 16.05.2024 г.

Судья                                                                                  Т.В. Петренко