Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6621/2023 ~ М-4531/2023 от 25.05.2023

Дело № 2-6621/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                   24 октября 2023 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Михайловой И.Э.

при секретаре Багровой Д.А.

с участием прокурора Шинкаренко А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к Бортникову В.В., Бортникову Г.В., Бортникову Р.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени обратился в суд с иском о признании утратившими Бортникова Г.В., Бортникова Р.Г. права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, расторжении договора социального найма в отношении данной квартиры с Бортниковым В.В., выселении Бортникова В.В. из квартиры по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что на основании распоряжения Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: г Тюмень, <адрес> включено в реестр муниципального имущества Тюмени. Право собственности муниципального образования городской округ город Тюмень на указанное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Бортников В.В. В указанный ордер в качестве члена семьи нанимателя включен Бортников Г.В. (сын). По данным департамента имущественных отношений Администрации

Тюмени, сведения о заключении в письменной форме договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не включалось в муниципальный специализированный фонд города Тюмени. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в департамент не поступало заявлений от граждан о передаче указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Согласно актам обследования от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в спорном помещении проживает Бортников В.В. По информации Управления по вопросам миграции УМВД России по Тюменской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы Бортников В.В., Бортников Г.В., Бортников Р.Г. Согласно выписке из финансового лицевого счета задолженность за коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей. В адрес департамента неоднократно поступали обращения ООО «УК по УЖФ «Заря» с приложением коллективного обращения граждан, проживающих по <адрес>, содержащее жалобы на бесхозяйственное обращение с жилым помещением по указанному адресу. Согласно обращению Ботников В.В. превратил свою квартиру в склад мусора, в квартире - антисанитария,    стоит    неприятных запах, насекомые, которые распространяются по всему подъезду. В целях принятия надлежащих мер по защите жилищных прав граждан, проживающих в доме № по указанному адресу специалистами муниципального казенного учреждения «Тюменское городское имущественное казначейство» неоднократно ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ были осуществлены выезды в спорное жилое помещение. В ходе обследований было установлено следующее: провести визуальный осмотр внутренних инженерных сетей, сантехнического оборудования, конструктивных элементов, отделки помещений в полном объеме не представляется возможным в связи с недоступностью (захламление бытовым мусором и предметами домашнего обихода). В данном жилом помещении установлено наличие насекомых (тараканы). В рамках полномочий, предусмотренных ст. 91 ЖК РФ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в адрес Бортникова В.В. были направлены предупреждения с предложением об устранении нарушений в пользовании жилым помещением с предложением в срок до ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно устранить допущенные нарушения на предмет соответствия (несоответствия) санитарным нормам. Согласно информации МКУ «ТГИК» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ нанимателем ранее выявленные замечания не устранены. В ходе визуального осмотра жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> установлено следующее: инженерные сети - отопления обследовать не представляется возможным в связи с захламлением бытовым мусором и предметами домашнего обихода; сантехнические приборы: обследовать не представляется возможным в связи с захламлением бытовым мусором и предметами домашнего обихода; двери: входной блок - повреждение окрасочного слоя; межкомнатные двери: повреждение окрасочного слоя; наличие деформации дверных окна: повреждение окрасочного слоя; наличие деформации оконных ментов; потолки: штукатурка, окраска- наличие волосяных трещин, частичное слоение, стены: штукатурка, окраска; обои - обследовать не представляется возможным в связи с захламлением бытовым мусором и предметами домашнего обихода; полы: обследовать не представляется возможным в связи с захламлением бытовым мусором и предметами домашнего обихода. В соответствии со ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчики Бортников В.В., Бортников Г.В. в судебном заседании возражали против удовлетворения иска.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что иск не подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что на основании распоряжения Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества Тюмени. Право собственности муниципального образования городской округ город Тюмень на указанное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Бортников В.В. В указанный ордер в качестве члена семьи нанимателя включен Бортников Г.В. (сын).

По информации Управления по вопросам миграции УМВД России по Тюменской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы Бортников В.В., Бортников Г.В., Бортников Р.Г.

Согласно информации МКУ «ТГИК» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ нанимателем ранее выявленные замечания не устранены. В ходе визуального осмотра жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> установлено следующее: инженерные сети - отопления обследовать не представляется возможным в связи с захламлением бытовым мусором и предметами домашнего обихода; сантехнические приборы: обследовать не представляется возможным в связи с захламлением бытовым мусором и предметами домашнего обихода; двери: входной блок - повреждение окрасочного слоя; межкомнатные двери: повреждение окрасочного слоя; наличие деформации дверных окна: повреждение окрасочного слоя; наличие деформации оконных ментов; потолки: штукатурка, окраска- наличие волосяных трещин, частичное слоение, стены: штукатурка, окраска; обои - обследовать не представляется возможным в связи с захламлением бытовым мусором и предметами домашнего обихода; полы: обследовать не представляется возможным в связи с захламлением бытовым мусором и предметами домашнего обихода.

В соответствии со ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

В судебное заседание представителем истца был представлен акт осмотра спорного жилого помещения МКУ «ТГИК» от ДД.ММ.ГГГГ с приложением фотографий, согласно которому на момент осмотра в жилом помещении требуется проведение ремонтных работ, в связи с повреждением лакокрасочного слоя окрашенных поверхностей, частичным отслоением обоев, наличием загрязнений. Насекомых не обнаружено. Из приложенных фотографий следует, что захламление жилого помещения устранено.

Учитывая, что на момент рассмотрения настоящего гражданского дела обстоятельства, послужившие основанием для предъявления иска о расторжении договора социального найма, в большинстве своем отпали, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении указанного требования, основанного на положениях ст. 83 ЖК РФ. Необходимость проведения ремонта в жилом помещении не может, по мнению суда, служить основанием для лишения жилья ответчика.

Исковые требования департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к Бортникову Г.В., Бортникову Р.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> также удовлетворению не подлежат, поскольку в судебном заседании не нашло подтверждение обстоятельство выезда ответчиков на другое постоянное место жительства. Кроме того, Бортников Р.Г. является несовершеннолетним, в связи с чем не проживает в спорной квартире по не зависящим от него обстоятельствам, поскольку в силу возраста не может самостоятельно реализовать свои жилищные права и обязанности.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к Бортникову Г.В., Бортникову Р.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> оставить без удовлетворения.

Исковые требования департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к Бортникову В.В. о расторжении договора социального найма в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, выселении из жилого помещения по адресу: <адрес> – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд города Тюмени в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 31 октября 2023 года.

Председательствующий:                     И.Э. Михайлова