Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3280/2023 ~ М-2668/2023 от 13.09.2023

Принято в окончательной форме 25.12.2023

(УИД) 76RS0024-01-2023-003399-34

Дело № 2-3280/2023

заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2023 года                                                                                               г. Ярославль

    Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при секретаре Огореловой А.И., с участием

    стороны, третье лицо – не явились,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Новый дом» к Орловой Ирине Владимировне, Огородник Лилии Ивановне, Роднову Алексею Николаевичу, Федорову Александру Алексеевичу, Федоровой Наталье Юрьевне об обеспечении доступа в жилое помещение,

    установил:

ООО «Новый дом» обратилось в суд с иском к Орловой И.В., Огородниковой Л.И., Телегиной Е.В., Телегину Д.В., Алимовой Н.Ю., Максимовой И.А., Крылову В.Н., Щемелеву А.И., Таламановой М.А., Крейцберг А.А., Щемелевой Т.Н., Давыдову Г.И., Калетовой В.В., Ткач Р.А., Роднову А.Н., Федорову А.А., Федоровой Н.Ю., Игнатьевой Т.А. об обеспечении доступа в жилые помещения ответчиков, расположенные в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования в течение 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Исковые требования мотивированы тем, что ООО «Новый дом» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Между АО «Газпром газораспределение Ярославль» и ООО «Новый дом» заключен договор на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерское обеспечение указанного дома. Ответчики, являясь собственниками жилых помещений в данном доме, не предоставили истцу доступ в квартиры для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования.

Определением Фрунзенского районного суда <адрес> от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА принят отказ ООО «Новый дом» от исковых требований к ответчикам Телегиной Е.В., Телегину Д.В., Алимовой Н.Ю., Максимовой И.А., Крылову В.Н., Щемелеву А.И., Таламановой М.А., Крейцберг А.А., Щемелевой Т.Н., Давыдову Г.И., Калетовой В.В., Ткач Р.А., Игнатьевой Т.А. об обеспечении доступа в жилое помещение, производство по делу в указанной части прекращено.

Представитель истца ООО «Новый дом» в судебном заседании не участвовал, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 151).

Ответчики Орлова И.В., Огородник Л.И., Роднов А.Н., Федоров А.А., Федорова Н.Ю. в судебное заседание не явились, извещались надлежаще (в материалы дела возвращены конверты с отметками об истечении срока хранения).

Третье лицо АО «Газпром газораспределение Ярославль» в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежаще.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (ч.2.3 ст.161 ЖК РФ).

Согласно п.2 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В силу п.п.4,6 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утв. Постановлением Правительства РФ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА N 410 безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг): а) техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; б) аварийно-диспетчерское обеспечение; в) техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; г) замена оборудования.

Работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем. По договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования заказчик и исполнитель не могут быть одним и тем же лицом.

Пункт 8 указанных Правил устанавливает, что работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляются в отношении этого оборудования, отработавшего нормативные сроки эксплуатации, установленные изготовителем, либо сроки эксплуатации, установленные проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов. Проведение технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования обеспечивается путем заключения договора о техническом диагностировании указанного оборудования с организацией, отвечающей требованиям, определяемым Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору в отношении внутридомового газового оборудования - лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме (управляющая организация, товарищество или кооператив, собственники помещений - при непосредственном способе управления многоквартирным домом), а также собственником домовладения.

Согласно подп. «г» п.42 указанных Правил заказчик обязан обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

В соответствии с п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв.Постановлением Правительства РФ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА N 491 (далее – Правила НОМЕР) в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

В соответствии с подп. «б» п.32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА N 354 (далее – Правила НОМЕР) исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время, а также требовать допуска гарантирующего поставщика (сетевой организации - в отношении жилого дома (домовладения) в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях, когда обязанность по установке приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика, сетевую организацию.

На основании подп. «е» п.34 Правил НОМЕР, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Судом установлено, что собственником квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> являются Огородник Л.И. и Орлова И.В. по ? доле в праве общей долевой собственности. Собственником квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> является Роднов А.Н. Собственником квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> является Федоров А.А.

Управление указанным домом осуществляет ООО «Новый дом» на основании договора управления многоквартирным домом НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д.19).

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между АО «Газпром газораспределение Ярославль» и ООО «Новый дом» заключен договор на оказание услуг по аварийно-диспетчерскому, техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 15-18).

Судом установлено, что собственники помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> извещались о необходимости предоставления доступа в жилые помещения в связи с проведением АО «Газпром газораспределение Ярославль» работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 28,41, 43,55,56).

Материалами дела подтверждается, что ответчики Орлова И.В., Огородник Л.И., Роднов А.Н., Федоров А.А., не обеспечили доступ в принадлежащие им квартиры сотрудникам АО «Газпром газораспределение Ярославль» для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, что подтверждается актом об отказе в допуске к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию (л.д.13), ведомостями технического обслуживания ВДГО/ВКГО многоквартирного <адрес> <адрес> <адрес>.

Ответчик Федорова Н.Ю. не является собственником квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.84-88). Учитывая, что Федорова Н.Ю. является ненадлежащим ответчиком по делу, требования о возложении на нее обязанности обеспечить доступ в жилое помещение подлежат оставлению без удовлетворения.

С учетом изложенного, требования истца о возложении на ответчиков Орлову И.В., Огородник Л.И., Роднова А.Н., Федорова А.А. обязанности в течение 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить доступ к общедомовому имуществу для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования в квартирах №НОМЕР,157,159 многоквартирного дома по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> подлежат удовлетворению. Отсутствие доступа к указанному оборудованию создает риск возникновения аварийных ситуаций, невозможности их своевременного устранения, чем ставит под угрозу жизнь и здоровье иных проживающих в доме граждан.

Факт несения истцом расходов по направлению копии искового заявления ответчикам в размере 351 руб. документально подтвержден (л.д.10-12).

Судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб. подтверждены платежным поручением от 11.09.2023 №953 (л.д.7).

В связи с удовлетворением исковых требований, на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ судебные расходы истца по оплате государственной пошлины и почтовые расходы подлежат отнесению на ответчиков в равных долях, то есть по 1587,75 руб. ((351 руб.+6000 руб.)/4) на каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Новый дом» (ИНН 7602111215) удовлетворить частично.

Обязать Орлову Ирину Владимировну (паспорт НОМЕР НОМЕР), Огородник Лилию Ивановну (паспорт НОМЕР НОМЕР) в течение 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить доступ представителям ООО «Новый дом» в жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования.

Обязать Роднова Алексея Николаевича (паспорт НОМЕР НОМЕР) в течение 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить доступ представителям ООО «Новый дом» в жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования.

Обязать Федорова Александра Алексеевича (паспорт НОМЕР НОМЕР) в течение 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить доступ представителям ООО «Новый дом» в жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования.

    В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Взыскать с Орловой Ирины Владимировны, Огородник Лилии Ивановны, Роднова Алексея Николаевича, Федорова Александра Алексеевича в пользу ООО «Новый дом» судебные расходы в размере по 1587,75 руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                                Е.М. Пестерева