Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1842/2021 ~ М-1280/2021 от 23.04.2021

Копия

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 октября 2021 года г.Самара

Железнодорожный районный суд г.Самара

в составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при помощнике судьи Ходаевой Е.Н.

с участием прокурора Демичева С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом г.о.Самара к Ковешниковой Л.Г., Альгашову А.Г. об изъятии недвижимого имущества путем выкупа, суд

УСТАНОВИЛ

Департамент управления имуществом г.о.Самара обратился с иском изъять жилое помещение, расположенное по <адрес> площадью 26,6 кв.м, путем выкупа у Ковешниковой Л.Г., в том числе стоимость доли в праве общей долевой собственности на земельный участок за 1 048 625 рублей. Прекратить право собственности Ковешниковой Л.Г. на 20/133 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес> После выплаты денежной компенсации Ковешниковой Л.Г. признать право собственности на 20/133 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес>. за муниципальным образованием городской округ Самара;снять с регистрационного учета Альгашова А.Г. по <адрес>,ссылаясь на следующее.

Распоряжением первого Заместителя Главы г.о.Самара от 11.12.2013г.. № 4139 дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением Администрации г.о.Самара от 23.04.2020г. № 298 принято решение изъять для муниципальных нужд земельный участок, находящийся по <адрес> площадью 737 кв.м. и расположенные в многоквартирном доме по данному адресу жилые помещения у правообладателей.

Согласно отчета по определению рыночной стоимости жилого помещения <адрес>, признанном аварийным и подлежащим сносу, выполненному ООО»Финэкс» итоговая величина размера возмещения за изъятие жилого помещения составила 1 048 625 руб. Собственником квартиры <адрес> является Ковешникова Л.Г.. в размере 20/133 долей, право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

В указанной квартире зарегистрирован Альгашов А.Г.

Собственнику жилого помещения было направлено уведомление от 22.07.2020г. о принятом решении об изъятии земельного участка, а также Постановление Главы г.о.Самара от 23.04.2020г. №298 «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых/нежилых/помещений расположенных на нем многоквартирного дома». В связи с тем, что ответчики не выразили своего согласия на заключение соглашения, Департамент управления имуществом г.о.Самара вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель Департамента управления имуществом г.о.Самара не явился, дело просил рассмотреть без участия, иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчица Ковешникова Л.Г. не возражала против удовлетворения заявленных требований. По существу пояснила, что является собственником комнаты в коммунальной квартире, комнату приобретала находясь в браке, супруг не возражает против данных требований. В комнате она не проживает. Альгашов ее брат, он только зарегистрирован в комнате, но тоже в ней не проживает. Соглашение об изъятии помещения от Департамента управления имуществом г.о.Самара она не получала, т.к. зарегистрирована и проживает по другому адресу.

В судебное заседание ответчик Альгашов А.Г. не явился, извещался надлежаще.

В судебное заседание третье лицо УМВД России по г.Самара не явилось.

Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства: Распоряжение Первого Заместителя Главы г.о.Самара №4139 от 11.12.2013г. л.д. 10, Постановление № 298 от 23.04.2020 года «Об изъятии. для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений. расположенного на нем многоквартирного дома » л.д. 11-13, справка о регистрации Альгашова А.Г. л.д. 14, лицевой счет №04071 на жилое помещение на имя Ковешниковой Л.Г. л.д. 15, выписка из ЕГРН на 20/133 долей в праве общей долевой собственности на кв.<адрес> общей площадью 177,3 кв.м. л.д.16, 93, Уведомление № 15-07-25/14567 о направлении Постановления л.д. 18,,Уведомление о направлении Проекта Соглашения л.д 28 Проект Соглашения о возмещении за изымаемое жилое помещение л.д. 24-27,Отчет об оценке ООО»Финэкс» №375-287 л.д. 35-74, заявление Ковешникова О.В. об отсутствии претензий л.д. 159, заслушав заключение прокурора Демичева С.Н. не возражавшего против заявленных требований, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что Распоряжением первого Заместителя Главы г.о.Самара от 11.12.2013г.. <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением Администрации г.о.Самара от 23.04.2020г. № 298 принято решение изъять для муниципальных нужд земельный участок, находящийся по <адрес> площадью 737 кв.м. и расположенные в многоквартирном доме по данному адресу жилые помещения у правообладателей.

Согласно отчета по определению рыночной стоимости жилого помещения, принадлежащего ответчице в <адрес>, признанном аварийным и подлежащим сносу, выполненному ООО»Финэкс» итоговая величина размера возмещения за изъятие жилого помещения составила 1 048 625 руб./ с учетом рыночной стоимости жилого помещения услуг риэлтора, услуг грузоперевозок/. Собственником квартиры <адрес> является Ковешникова Л.Г.. в размере 20/133 долей /что соответствует комнате площадью 19,8 кв.м/. по договору купли-продажи от 21.06.2005г., право собственности зарегистрировано в ЕГРН. В указанной квартире зарегистрирован Альгашов А.Г.брат ответчицы. Ковешникова Л.Г. и Альгашов А.Г. в жилом помещении не проживают.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

В силу части 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление собственнику ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 32 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ 3 ░░░░░░ 2 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 21 ░░░░ 2007 ░. N 185-░░ "░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░" ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ 32.

░ ░░░░ ░░░░░ 9 ░░░░░░ 32 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 20 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 2 ░░░░ 2009 ░. № 14 «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░ 32 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░ "░").

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 8 ░░░░░░ 32 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░ "░").

░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 048 625 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 235 ░.1 ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 292 ░.2 ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.194-198 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ 26,6 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 1 048 625 ░░░░░░ /░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░/.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 20/133 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. :

- ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 20/133 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>. ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░;

-░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 24 ░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №

№/░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░.