Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2389/2024 (2-5658/2023;) ~ М-3812/2023 от 31.07.2023

    УИД: 78RS0006-01-2023-005366-81

    Дело № 2-2389/2024 (2-5658/2023)

                                                          РЕШЕНИЕ

                                             Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург                                                                           05 марта 2024 года

Кировский районный суд Санкт-Петербурга, в составе

председательствующего судьи Мухиной Е.А.,

    при секретаре Чепиго Ю.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по иску ТСЖ «Воин» к Беломытцеву Владимиру Петровичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

                                                 УСТАНОВИЛ:

    в первоначальном исковом заявлении истец указывал, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>;

    истец выступает в качестве управляющей организации соответствующего многоквартирного дома, что подтверждается информацией, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства;

      ответчик, на протяжении длительного времени, не осуществлял оплату жилого помещения и коммунальных услуг, что повлекло образование задолженности.

    Ссылаясь на указанное, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также – пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01.03.2013 года по 31.05.2023 года, всего в размере 530 660 рублей 89 копеек.

    Ответчик в письменной форме ходатайствовал о применении последствий пропуска срока исковой давности.

    Истец, с учетом упомянутого ходатайства ответчика, уточнил исковые требования, в уточненном иске просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, за период с 01.08.2020 года по 31.12.2023 года, в размере 178 902 рубля 51 копейка, пени, в размере 72 849 рублей 92 копейки.

    В свою очередь, ответчик в письменной форме заявил об уменьшении величины отыскиваемой пени, сославшись на ее явную несоразмерность последствиям нарушения им обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

    Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

    Ответчик в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.

    Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

    Согласно ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

    П.1 ст. 196 ГК РФ предусматривает, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

    В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения;

    истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

    Согласно п. 2 ст. 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

    П. 1 ст. 307 ГК РФ гласит, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

    В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

    В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения;

    по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

    Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

    В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В силу п. 5 ч. 2 той же статьи, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

    Ч. 1 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

    Согласно ч. 5 той же статьи, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

    В силу ч. 6 той же статьи, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

    В соответствии с ч. 14 той же статьи, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена;

    начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки;

    увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

    Согласно п. 3 постановления Правительства РФ от 02.04.2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 года.

    В силу п. 4 того же постановления, положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 года.

    Согласно ответу на вопрос № 7 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020 года), Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 года № 424 приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период;

    названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 года, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория;

    правила о приостановлении начисления неустоек по смыслу пунктов 3 - 5 постановления № 424 действуют вне зависимости от места жительства, места пребывания гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица, а также независимо от введения на территории субъекта Российской Федерации режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации; неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

    Применительно к рассматриваемому случаю, материалами дела обстоятельства, положенные в основание иска, подтверждаются достоверно.

    Ответчик, согласно свидетельству о государственной регистрации права, справке о регистрации, с 2009 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован там же с 02.04.2002 года.

    Истец, в соответствии с уставом, данными, размещенными в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, выступает в качестве управляющей организации соответствующего многоквартирного дома.

    Доказательства надлежащего исполнения ответчиком его обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги отсутствуют.

    Рассматриваемый иск сдан в организацию почтовой связи 27.07.2023 года, то есть, заявленный истцом период, с 01.08.2020 года по 31.12.2023 года, находится в пределах срока исковой давности.

    Выполненный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен, судом проверен и признан верным; долг ответчика перед истцом по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, за период с 01.08.2020 года по 31.12.2023 года, составляет 178 902 рубля 51 копейка.

    Вместе с тем, принимая во внимание то обстоятельство, что пени на долг ответчика не подлежали начислению в период с 06.04.2020 года до 01.01.2021 года, и учитывая явную несоразмерность оставшейся части пени последствиям нарушения обязательств ответчиком, суд считает необходимым уменьшить итоговую величину пени до 30 000 рублей.

     В силу ст. 98 ГПК РФ, ст. 333-19 НК РФ, с ответчика в пользу истца взыскивается возмещение расходов по уплате государственной пошлины, в размере 5 717 рублей 52 копейки.

    Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

                                                    РЕШИЛ:

    исковые требования ТСЖ «Воин» - удовлетворить частично.

    Взыскать с Беломытцева Владимира Петровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, в пользу ТСЖ «Воин», ИНН 7805111066, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2020 года по 31.12.2023 года в размере 178 902 рубля 51 копейка, пени в размере 30 000 рублей, возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 5 717 рублей 52 копейки.

    В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

    Судья                                                    Е.А. Мухина

    решение в окончательной форме

                                                                                          принято 05.04.2024 года