Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-279/2023 ~ М-233/2023 от 23.06.2023

З А О Ч Н О Е       Р Е Ш Е Н И Е

                           Именем Российской Федерации            дело 2-279/2023

<адрес>

р.<адрес>                                                                             28 августа 2023 года

Старожиловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Королёва И.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Золотой колос» к ФИО2    о признании права общей долевой собственности на земельный участок, суд

                                                      у с т а н о в и л :

     ООО «Золотой колос» обратилось в суд с иском к ФИО2      о признании права общей долевой собственности на земельный участок, указав, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, ранее земли колхоза «Золотой колос, площадью <данные изъяты> кв.м. является земельным участком сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности.

ФИО1 являлась собственником 1/700 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес: <адрес>, ранее земли колхоза «Золотой колос»

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и СПК (колхоз) «Золотой колос» был заключен договор купли-продажи доли в праве долевой собственности на земельный участок, по которому ФИО1 продала, а истец купил 1/700 долю земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно акта приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истец исполнил свои обязательства по расчету за вышеуказанную долю земельного участка в полном объеме. Ответчик передал, а истец принял продаваемую 1/700 долю земельного участка с кадастровым номером №.

Стороны договора не осуществили мероприятия по государственной регистрации перехода прав собственности от ответчика к истцу. В настоящий момент произвести государственную регистрацию не представляется возможным, так как ответчик уклоняется от обращения в органы Росреестра с заявлением о регистрации перехода прав собственности на земельную долю. При этом фактический собственник истец не имеет возможности самостоятельно провести данную процедуру, зарегистрировать за собой права на приобретенную земельную долю, в полном объеме распоряжаться правами собственника в отношении имеющегося у него в собственности имущества.

     В настоящий момент произвести государственную регистрацию не представляется возможным, так как ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ

     Наследником умершей ФИО1 является дочь – ФИО2, которая приняла наследство.

    Представитель истца просил прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ранее земли колхоза «Золотой колос», площадью <данные изъяты> кв.м.

    Признать за ООО «Золотой колос» право общей долевой собственности в размере 1/700 доли на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ранее земли колхоза «Золотой колос», площадью <данные изъяты> кв.м.

    Представитель истца ООО «Золотой колос» в судебное заседание не явился, в заявлении, поданном в суд, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

    Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, о рассмотрении дела извещена.

    Дело рассматривается в заочном производстве.

    Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования ООО «Золотой колос» подлежат удовлетворению.

    В соответствии с п.1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ранее земли колхоза «Золотой колос», площадью <данные изъяты> кв.м. является земельным участком сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности.

     Ответчик ФИО2 является собственником 1/700 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес: <адрес>, ранее земли колхоза «Золотой колос»

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и СПК (колхоз) «Золотой колос» был заключен договор купли-продажи доли в праве долевой собственности на земельный участок, по которому ФИО1 продала, а истец купил 1/700 долю земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно акта приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истец исполнил свои обязательства по расчету за вышеуказанную долю земельного участка в полном объеме. Ответчик передал, а истец принял продаваемую 1/700 долю земельного участка с кадастровым номером №.

    Согласно договору купли-продажи доли в праве долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ стороны по взаимному соглашению условились, что цена отчуждаемой доли земельного участка составляет <данные изъяты> рублей, причем между сторонами согласовано, что эта цена является окончательной и не подлежит изменению по какой-либо причине.

Стороны договора не осуществили мероприятия по государственной регистрации перехода прав собственности от ответчика к истцу. В настоящий момент произвести государственную регистрацию не представляется возможным, так как ответчик уклоняется от обращения в органы Росреестра с заявлением о регистрации перехода прав собственности на земельную долю. При этом фактический собственник истец не имеет возможности самостоятельно провести данную процедуру, зарегистрировать за собой права на приобретенную земельную долю, в полном объеме распоряжаться правами собственника в отношении имеющегося у него в собственности имущества.

При таких обстоятельства исковые требования ООО «Золотой колос» подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

                                          Р Е Ш И Л:

     ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░», ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/700 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░», ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

     ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

      ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

       ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░                                                                             ░.░.░░░░░░░