Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1131/2014 ~ М-1118/2014 от 28.07.2014

                                                                Р Е Ш Е Н И Е                                        Дело №2-1131

                                                Именем Российской Федерации

г.Новокубанск                                                                                        28.08.2014г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Бабенко П.Н.

при секретаре Ростовцевой Н.А.

с участием представителя истца по доверенности Лопатиной Е.В.

         рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гайко Н. П. к администрации Прочноокопского сельского поселения Новокубанского района о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии,

                                             У С Т А Н О В И Л:

Гайко Н.П. в лице своего представителя опекуна Кравченко Т.П. обратилась в суд с иском к администрации Прочноокопского сельского поселения Новокубанского района о сохранении жилого помещения в жилом доме, расположенном по <адрес> Новокубанского района Краснодарского края, в переустроенном (перепланированном) состоянии.

     В судебном заседании Лопатина Е.В. поддержала иск Гайко Н.П. и пояснила, что истец является собственником жилого дома по <адрес> в ст.Прочноокопская Новокубанского района, в 1990 году истец согласно рабочего проекта на газификацию произвела перепланировку жилого дома, в ванной комнате установила стену и перегородила ванную комнату на ванную и котельную, в которой установила отопительный прибор, обратилась в администрацию Прочноокопского сельского поселения Новокубанского районас заявлением о разрешении узаконить переустройство жилого помещения, ей в этом было отказано, просит суд сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

          Ответчик- администрация Прочноокопского сельского поселения Новокубанского района в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о признании иска и рассмотрение дела в его отсутствие ( л.д.34 )

          Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные сторонами доказательства и материалы дела, суд находит иск Гайко Н.П. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

          Из материалов дела видно, что истец Гайко Н.П. является собственником земельного участка и жилого дома, расположенном по <адрес> в ст.Прочноокопская Новокубанского района Краснодарского края на основании договора купли-продажи от 27.11.1981 года, что подтверждается копиями договора купли-продажи и технического паспорта жилого дома, копией свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок ( л.д.4, 5, 13-18, 43 )

         Судом установлено, что истец Гайко Н.П., являясь собственником указанного жилого помещения, в 1990 году без соответствующего разрешения отдела архитектуры и без получения технического проекта, самовольно осуществила переустройство жилого помещения, заключающуюся в переоборудовании ванной комнаты, в результате которого из части ванной комнаты была создана котельная, в которой в настоящее время установлен отопительный прибор, что подтверждается представленного истцом копией технического паспорта жилого помещения.

Гайко Н.П. обратилась в администрацию Прочноокопского сельского поселения Новокубанского районас заявлением о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, однако ей в этом было отказано, что подтверждается сообщением главы администрации Прочноокоспкого сельского поселения Новокубанского района от 18.08.2014 года ( л.д.45 )

            В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу жизни или здоровью.

           Согласно заключения МУП «Отдел архитектуры и градостроительства Новокубанского района» от 14.08.2014 года о техническом состояния жилого помещения- жилого дома по <адрес> в ст.Прочноокопская Новокубанского района Краснодарского края, в результате произведенной перепланировки в помещении кухни была возведена перегородка, созданы ванная комната и котельная, кухня перенесена в другое помещение, общая площадь жилого дома уменьшилась на 0,4 кв.метра, в настоящее время в ходе обследования жилого помещения значительных деформаций и повреждений не выявлено, перепланировкой несущие конструкции не затронуты, расположение отопительного газового агрегата в помещении котельной согласовано с организацией, обслуживающей данные сети, конструкция жилого дома находится в исправном и работоспособном состоянии, удовлетворяет требованиям прочности и устойчивости, не создает угрозу жизни и здоровью людей ( л.д.44 )

          Согласно рабочего проекта на газификацию жилого дома, расположенного по <адрес> в ст.Прочноокопская Новокубанского района устройство котельной и установка отопительного газового агрегата действительно было произведено в соответствии с рекомендациями газоснабжающей организации ( л.д.6-8 )

           Совокупность представленных истцом доказательств позволяет суду прийти к выводу, что сохранение жилого помещения в жилом доме, расположенном по <адрес> в ст.Прочноокопская Новокубанского района Краснодарского края в переустроенном (перепланированном) состоянии не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью, в связи с чем может быть сохранено в переустроенном (перепланированном) состоянии, в связи с чем в этой иск подлежит удовлетворению.

          Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                          Р     Е     Ш     И     Л :

           Сохранить жилое помещение в жилом доме, расположенном по <адрес> в ст.Прочноокопская Новокубанского района Краснодарского края, в переустроенном (перепланированном) состоянии, с общей площадью по зданию- 48,8 кв.метров, общей площадью жилого дома литер А- 42,9 кв.метров, жилой площадью жилого дома литер А- 28,5 кв.метров, отапливаемой пристройкой литер а площадью 5,9 кв.метров.

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

                    СУДЬЯ:                                                                                                            БАБЕНКО П.Н.