Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1503/2019 ~ М-1289/2019 от 08.04.2019

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Лебедевой О.В.

при секретаре Маненко Я.Р.,

20.05.2019 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску Сафроновой Жанны Александровны к Степановой Евгении Валерьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Сафронова Ж.А. обратилась в суд с иском к Степановой Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что с .... она является собственником квартиры адрес. Однако, в квартире зарегистрирован прежний собственник жилого помещения – Степанова Е.В. Согласно договору купли-продажи ответчик обязалась сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в срок до ...., но до настоящего времени данное условий не выполнила. В квартире ответчик не проживает, вещей ее в квартире нет, где находится в настоящее время истцу неизвестно. Просит признать Степанову Е.В. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой адрес.

Истец Сафронова Ж.А. в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, согласилась на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Степанова Е.В. в судебном заседании участия не принимала, о месте и времени судебного заседания извещена по последнему известному месту жительства, в суд не явилась, причины неявки не указала, возражений не представила.

Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ:

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из материалов дела .... между Степановой Е.В. (продавец) и Сафроновой Ж.А. (покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Согласно выписке из ЕГРП на объект недвижимости с .... квартира адрес принадлежит на праве собственности Сафроновой Ж.А.(л.д. 7-9).

Как следует из договора купли-продажи от .... Степанова Е.В. обязалась сняться с регистрационного учета по отчуждаемой квартире и освободить отчуждаемое недвижимое имущество в срок до ....

Согласно копии лицевого счета от .... в квартире № адрес постоянно зарегистрирована с .... Степанова Е.В. (ответчик).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в квартире нет.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует собственнику владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком не представлено доказательств приобретения ею права пользования, владения, распоряжения спорным жилым помещением, поскольку в квартире она не проживает, вещей принадлежащих ей в квартире нет, коммунальные платежи она не оплачивает.

    На основании изложенного, суд полагает исковые требования Сафроновой Ж.А. о признании Степановой Е.В. утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основание для снятия граждан с регистрационного учета. Дополнительного указания на это в решении не требуется.

Удовлетворение требований истца влечет снятие ответчика с регистрационного учета в указанной квартире в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713"Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" (с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г., 22 декабря 2004 г.), п.п. е), п.31 раздел 5, «снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда».

Руководствуясь ст. ст. 194 -199, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Сафроновой Жанны Александровны удовлетворить.

Признать Степанову Евгению Валерьевну утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в адрес.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд адрес заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента вручения копии мотивированного решения.

Данное решение суда может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд адрес в течение месяца с момента истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения либо в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Судья: подпись. Копия верна. Судья: