Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-473/2022 ~ М-473/2022 от 28.07.2022

Дело № 2473/2022

79RS0006-01-2022-000814-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Смидович                             26 августа 2022 года

Смидовичский районный суд Еврейской автономной области в составе:

судьи                     Пешковой Е.В.

при секретаре             Сергейцовой Е.П.

с участием истца             Каниной О.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каниной Оксаны Григорьевны к администрации Приамурского городского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Канина О.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Приамурское городское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО об обязании заключить договор социального найма. Требования мотивированы тем, что она постоянно проживает по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено ее матери ФИО4 28.09.1989 г. на основании ордера №. С момента предоставления ордера по настоящее время истица зарегистрирована в жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ мать истца умерла. Она обратилась в администрацию Приамурского городского поселения для заключения договора социального найма, однако был получен отказ по причине отсутствия необходимых правоустанавливающих документов для вселения в квартиру.

Она проживает в жилом помещении длительный период времени, осуществляет оплату жилья и коммунальных услуг, что подтверждается квитанциями об уплате коммунальных платежей.

Истец просит признать недействительным отказ администрации Приамурского городского поселения в заключении договора социального найма, обязать администрацию Приамурского городского поселения заключить с ней договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Канина О.Г. исковые требования уточнила. Просила признать за ней право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и обязать ответчика заключить с ней договор социального найма на жилое помещение. Суду пояснила, что квартиру по адресу: <адрес> предоставили ее матери ФИО4 на основании ордера в 1989 г. В квартиру она вселилась в малолетнем возрасте вместе с матерью. Имеет регистрацию в жилом помещении. Все это время она проживала в квартире, несла обязанности нанимателя жилого помещения, оплачивала коммунальные услуги. При жизни ее мать не заключила договор социального найма на квартиру и не указала ее в качестве члена семьи нанимателя. В настоящее время в связи со смертью матери она не может оформить права на жилое помещение, так как в ордере на предоставление квартиры она не указана в качестве члена семьи ФИО4

Представитель ответчика администрации Приамурского городского поселения Смидовичского муниципального района ЕАО в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

    Суд, выслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

На основании ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (ч. 1).

Пунктом 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса РФ предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, содержащимся с постановлении от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

Из материалов дела следует, что администрация Приамурского городского поселения Смидовичского муниципального района является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

На основании ордера № от 28.09.1989 г., выданного исполнительным комитетом Приамурского поселкового совета народных депутатов, ФИО4 предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Жилое помещение предоставлено на состав семьи из 2 человек, однако в ордере не указан состав семьи нанимателя.

Из материалов дела следует, что истец Канина О.Г. является дочерью нанимателя жилого помещения ФИО4

Согласно свидетельству о смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению главы администрации Приамурского городского поселения от 06.06.2022, Каниной О.Г. отказано в заключении договора социального найма в связи с отсутствием необходимых правоустанавливающих документов о вселении ее в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец Канина О.Г. с 23.07.2022 г. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

В соответствии со справкой ООО «УК СтройРазвитие» от 28.04.2022, в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы Канина О.Г., несовершеннолетние ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из сообщения ОГБУ «Облкадастр» за Каниной О.Г. приватизированные жилые помещения на территории г.Биробиджан, Биробиджанского и Смидовичского района ЕАО не значатся, права собственности на иные объекты недвижимости до 02.02.1998 г. не зарегистрированы.

Согласно выписке из ЕГРН истец Канина О.Г. не имеет в собственности жилых помещений, приобретенных в результате приватизации.

Исходя из объяснений истца, письменных материалов дела следует, что Канина О.Г. была вселена в жилое помещение по адресу: <адрес> на основании ордера от 29.09.1989 как член семьи нанимателя жилого помещения ФИО4 Доказательств самовольного вселения истца в жилое помещение ответчиком не представлено.

В соответствии со статьей 82 Жилищного кодекса РФ в случае смерти нанимателя член семьи нанимателя вправе требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Согласно пункту 2 статьи 686 Гражданского кодекса РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Учитывая, что Канина О.Г. была вселена в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя ФИО4, с которой проживала совместно, после смерти нанимателя Канина О.Г. продолжает проживать в спорном жилом помещении, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, в соответствии с частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ Канина О.Г. после смерти нанимателя ФИО4 вправе требовать признать себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования Каниной О.Г. о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Каниной Оксаны Григорьевны (паспорт №) к администрации Приамурского городского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области (ИНН 7903526125) о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать за Каниной Оксаной Григорьевной право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Возложить на администрацию Приамурского городского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области обязанность заключить с Каниной Оксаной Григорьевной договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                         Е.В.Пешкова

Решение в окончательной форме изготовлено 29.08.2022 г.