Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3007/2023 ~ М-2449/2023 от 24.08.2023

Дело № 2-3007/2023

59RS0027-01-2023-003165-32

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Кунгур Пермский край 18 октября 2023 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Власовой Е.В.,

при секретаре Быковой Т.А.,

с участием представителя истца по первоначальному иску Воронцовой Е.А.,

ответчика по первоначальному иску Шишмарева А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сивинцевой Н. И. к Шишмаревым А. АлексА.не, А. Г., О. П. о прекращении долевой собственности в жилом помещении, признании права собственности на квартиру,

по встречному иску Шишмаревых А. АлексА.ны, А. Г., О. П. к Сивинцевой Н. И. о прекращении долевой собственности в жилом помещении, признании права собственности на квартиру,

установил:

Сивинцева Н.Н. обратилась с требованием к Шишмаревым А.А., А.Г, О.П. прекратить право общей долевой собственности на 1/2 долю в жилом доме с надворными постройками по адресу: <адрес>, признать право собственности на <адрес> по адресу: <адрес> общей площадью 64,1 кв.м., прекратить право общей долевой собственности по ? доле за Сивинцевой Н.И., Шишмаевыми А.А., А.Г., О.П. на жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес>.

Заявленные требования истец обосновывает тем, что является долевым собственником (1/2 доля в праве собственности) в жилом доме общей площадью 121,5 кв.м с кадастровым номером № и земельном участке из земель населенных пунктов, кадастровый №, площадью 1267 кв.м разрешенное использование - под индивидуальный жилой фонд по адресу: <адрес>. Истец намерена выделить причитающуюся ей долю в натуре, прекратив право долевой собственности в домовладении, признать право собственности на часть жилого дома, состоящую из <адрес>.

Шишмаревы А.А., А.Г., О.П. обратились со встречным иском к Сивинцевой Н.И., просят прекратить право общей долевой собственности на 1/2 долю в жилом доме с надворными постройками по адресу: <адрес>, выделить в натуре ? долю в виде <адрес>, признать за истцами право собственности по 1/6 доле за каждым в <адрес> по адресу: <адрес> общей площадью 57,4 кв.м.

Заявленные требования истцы обосновывают тем, что им принадлежит на праве общей долевой собственности ? доля в жилом доме по адресу: <адрес>. Поскольку между участниками долевой собственности не достигнуто соглашение о выделе в натуре доли из общего имущества, истцы вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску Воронцова Е.А. поддерживает требования истца, согласна со встречными требованиями ответчиков. Пояснила, что жилой дом по адресу: <адрес> имеет два самостоятельных входа, общих систем коммуникаций между квартирами 1 и 2 не имеется: водопровод подведен отдельно в каждую квартиру, у каждой квартиры самостоятельная выгребная яма, отопление отдельно от котельной, установленной в каждой квартире, квартиры разделяет несущая стена. Спора по земельному участку между долевыми собственниками нет, установлены задоры, земельный участок в общих границах отмежёван. Лицевые счета на квартиры разделены.

Ответчик по первоначальному иску Шишмарев А.Г. в судебном заседании с требованиям истца согласен, настаивает на удовлетворении встречных требований. Поддерживает пояснения представителя истца. Пояснил, что при приобретении доли в спорном доме, фактически уже сложился порядок пользования отдельными квартирами.

Ответчики Шишмаревы А.А., О.П. в судебном заседании участия не принимали, извещены о дате и месте судебного заседания (л. д. 64).

Заслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые и встречные исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пунктам 1-3 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено:

Собственниками земельного участка по адресу: <адрес> кадастровым номером № площадью 1267 кв.м разрешенное использование - под индивидуальный жилой фонд являются: Сивинцева Н.Н. – ? доля в праве, Шишмарева А.А. – 1/10 доля в праве, Шишмарев А.Г. – 1/5 доля в праве, Шишмарева О.П. – 1/5 доля в праве (л.д. 57-59, 60).

Сивинцева Н.Н. является собственником ? доли в жилом доме по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 121,5 кв.м (л.д. 12-14, 48), Шишмарева А.А. является собственником 1/10 доли, Шишмарев А.Г. является собственником 1/5 доли, Шишмарева О.П. является собственником 1/5 доли в жилом доме по адресу: <адрес> (л. д. 46-48).

Техническим паспортом домовладения ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки <адрес>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлено, что домовладения № по <адрес> края одноэтажное, общей площадью
121,5 кв.м., состоит из двух квартир, имеющих самостоятельные входы, разделены несущей стеной. Квартира № площадью 64,1 кв.м, <адрес> площадью 57,4 кв.м. (л.д. 15-22).

Техническим заключением ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что строительные конструкции здания находятся в работоспособном состоянии, их прочность и жесткость отвечает требованиям несущей способности и нормальной эксплуатации, дальнейшая безопасная эксплуатация здания возможна. Техническое состояние здания многоквартирного дома по адресу: <адрес>, год завершения строительства 1961, общей площадью 134,3 кв.м, находится в работоспособном состоянии, дальнейшая безопасная эксплуатация здания возможна без каких-либо дополнительных мероприятий. Многоквартирный дом состоит из двух квартир: <адрес> общей площадью 64,1 кв.м является обособленной, имеет самостоятельный вход в жилое помещение. Результаты обследования показали, что в многоквартирном доме проведена перепланировка и реконструкция помещения (квартиры) №: в помещении 7 демонтирована перегородка и возведена новая, заложили дверной проем из помещения 4, пробили дверной проем. Квартира № общей площадью 57,4 кв.м. Жилые помещения (квартира) № и (квартира) № не нарушают права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительно-техническим требованиям. В целом многоквартирный дом на момент визуального обследования находится в работоспособном состоянии, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 23-42).

На основании изложенного, суд считает установленным, что фактически жилой дом по адресу: <адрес> состоит из двух квартир. Сивинцева Н.Н. пользуется квартирой №, Шишмаревы А.А.,А.Г., О.П. квартирой №. Квартиры обладают признаками жилого помещения, находятся в работоспособном состоянии, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, и приходит к выводу об удовлетворении требований истца и ответчиков по встреченным требованиям.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Сивинцевой Н. И. к Шишмаревым А. АлексА.не, А. Г., О. П. о прекращении долевой собственности в жилом помещении, признании права собственности на квартиру,

встречные требования Шишмаревых А. АлексА.ны, А. Г., О. П. к Сивинцевой Н. И. о прекращении долевой собственности в жилом помещении, признании права собственности на квартиру удовлетворить,

прекратить право общей долевой собственности Сивинцевой Н. И. (<данные изъяты>) на ? долю, Шишмаревой А. АлексА.ны (<данные изъяты> на 1/10 долю, Шишмарева А. Г. (<данные изъяты> на 1/5 долю, Шишмаревой О. П. <данные изъяты> на 1/5 долю в жилом доме с надворными постройками по адресу: <адрес>, кадастровый №,

выделить в натуре ? долю Сивинцевой Н. И. в жилом доме с надворными постройками по адресу: <адрес> виде <адрес> общей площадью 64,1 кв.м.,

признать право собственности за Сивинцевой Н. И. на <адрес>, общей площадью 64,1 кв.м. по адресу: <адрес>,

выделить в натуре 1/10 долю Шишмаревой А. АлексА.ны, 1/5 долю Шишмарева А. Г., 1/5 долю Шишмаревой О. П. в жилом доме по адресу: <адрес> виде <адрес> общей площадью 57,4 кв.м.,

признать право собственности за Шишмаревой А. АлексА.ной на 1/6 долю в праве собственности, за Шишмаревым А. Г. на 1/6 долю в праве собственности, за Шишмаревой О. П. на 1/6 долю в праве собственности на <адрес>, общей площадью 57,4 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации прав на недвижимость и государственного кадастрового учета в соответствии с действующим законодательством.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Кунгурский городской суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись                               Е.В. Власова

Копия верна. Судья                              Е.В.Власова