Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2143/2023 ~ М-843/2023 от 28.02.2023

Дело № 2-2143/2023 УИД 76RS0014-01-2023-000839-96 изг. 22.05.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2023 года                             г. Ярославль

    Кировский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Барышевой В.В.,

при секретаре Ляминой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Савиной Татьяны Владимировны к Товариществу собственников жилья «ул. В. Терешковой, 21» о защите прав потребителя,

установил:

Савина Т.В. является собственником жилого помещения по адресу <адрес>. Управление многоквартирным жилым домом по адресу г.Ярославль ул. В. Терешковой д.21 осуществляет ТСЖ «ул. В. Терешковой, 21».

Истица обратилась в суд с исковым заявлением к ТСЖ «ул. В. Терешковой, с 21», в котором просит взыскать с ответчика в возмещение материального ущерба, причиненного ненадлежащим исполнением обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома 1 1018 643,4 руб., компенсацию морального вреда 15 000 рублей, штраф, судебные расходы. Требования мотивирует тем, что в результате обрыва шарового крана на общедомовом стояке холодного водоснабжения в вышерасположенной квартире <адрес> произошло затопление принадлежащего истице жилого помещения. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по содержанию общего имущества дома. В результате затопления состояние квартиры истца ухудшилось, истец испытывает нравственные страдания в связи с невозможностью проживания в жилом помещении, в котором имеются следы протечек. Согласно заключению независимого эксперта ООО «Бюро судебной экспертизы» стоимость восстановительного ремонта квартиры истицы составляет 1027 934,4 руб. Стоимость ремонта поврежденной в результате затопления мебели составляет 90 709 руб. Истец обратилась к ответчику с претензией о возмещении материального ущерба, причиненного в результате затопления. В добровольном порядке часть собственников помещений многоквартирного дома возместили истцу причиненный материальный ущерб в размере 100 000 руб.

В судебном заседании истец Савина Т.В., представитель истицы адвокат Самойлов В.Е. исковые требования поддержали в полном объеме, указывая на то, что истец предпринимала меры к досудебному урегулированию заявленных требований, обращалась к председателю ТСЖ «ул. В. Терешковой, 21», ТСЖ в добровольном порядке возместило истцу причиненный материальный ущерб в общем размер 100 000 руб., остальная часть причиненного материального ущерба не возмещена. ТСЖ «ул. В. Терешковой, 21», являясь управляющей организацией д.21 по ул. В.Терешковой г. Ярославля, оказывает собственникам жилых помещений услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного жилого дома, в связи с чем на правоотношения сторон распространяются положения Закона Российской Федерации № 2300-1 «О защите прав потребителей».

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела, дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлещами удовлетворению частично.

Согласно преамбуле Закона Российской Федерации № 2300-1 «О защите прав потребителей» настоящий закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов информации о товарах (услугах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

В пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. На отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ) Закон о защите прав потребителей распространяется.

Материалами дела установлено, что ТСЖ «ул. В. Терешковой, 21» оказывает собственникам помещений многоквартирного жилого дома по адресу г.Ярославль ул. В. Терешковой д.21 услуги по содержанию и общему ремонту имущества собственников помещений многоквартирного жилого дома, что подтверждается квитанциями на оплату за содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений.

Таким образом, на правоотношения сторон распространяются требования Закона Российской Федерации № 2300-1 «О защите прав потребителей».В соответствии со ст.307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст.4 Закона «О защите прав потребителей» исполнитель обязан выполнить работу, оказать услугу, качество которой соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве работы, услуги исполнитель обязан выполнить работу, оказать услугу пригодную для целей, для которых работа, услуга такого рода обычно используется.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме. Согласно п.п. «б» п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей, обеспечивающем соблюдение прав и законных интересов потребителей.

Указанная обязанность ТСЖ «ул. В. Терешковой, 21» исполнена не была, что привело к затоплению жилого помещения истца и причинению материального ущерба.

Факт затопления квартиры истца вследствие неисправности общедомового имущества- обрыва шарового крана на общедомовом стояке холодного водоснабжения в вышерасположенной квартире <адрес> подтвержден актом ТСЖ от 05.10.2022.

В соответствии с заключением независимого оценщика, выполненного ООО «Бюро судебной экспертизы» в квартире истца обнаружены дефекты, вызванные заливом квартиры, стоимость восстановительного ремонта квартиры истицы составляет 1027 934,4 руб.

Согласно заключенному истцом договору на ремонт поврежденной в результате затопления мебели, стоимость ремонта поврежденной в результате затопления мебели составляет 90 709 руб.

Исследовав представленные суду заключение ООО «Бюро судебной экспертизы», суд полагает, что оснований не доверять представленному истцом заключению не имеется. Доказательств, опровергающих выводы эксперта, ответчиком не представлено.

В соответствии с п.5 ст. 393 ГК РФ размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. Суд не может отказать в удовлетворении требования кредитора о возмещении убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, только на том основании, что размер убытков не может быть установлен с разумной степенью достоверности. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению обязательства.

В соответствии со ст. 13 закона «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. Если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором.

В соответствии с положениями закона «О защите прав потребителей» и положениями Гражданского Кодекса РФ суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда. Учитывая фактические обстоятельства дела, объем нарушенных прав потребителя, принимая во внимание требования разумности и справедливости, суд считает, что компенсация морального вреда, подлежащая взысканию с ответчика, должна быть определена суммой в 15000 рублей.

На основании п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

При определении размера подлежащего ко взысканию штрафа суд принимает во внимание то обстоятельство, что ответчик частично возместил причиненный истцу материальный ущерб, учитывает социальную направленность деятельности ответчика по управлению многоквартирным жилым домом, в связи с чем на основании положений ст. 333 ГК РФ полагает возможным снизить размер подлежащего ко взысканию с ответчика штрафа до 100 000 руб.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199

решил:

    Взыскать с Товарищества собственников жилья «ТСЖ ул. В.Терешковой, 21» (ИНН 7604066751, ОГРН 1047600407964) в пользу Савиной Татьяны Владимировны (<данные изъяты>) в возмещение причиненного материального ущерба 1 038 643,4 руб., компенсацию морального вреда в размере 15 000 руб., штраф в размере 100 000 руб., возврат госпошлины в размере 13 393,21 руб., а всего взыскать 1 167 036,61 руб.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения через Кировский районный суд г. Ярославля.

Судья:                                         В.В.Барышева