Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-338/2023 ~ М-119/2023 от 08.02.2023

Дело № 2-338/2023

УИД 59RS0017-01-2023-000146-16

                                                    Р Е Ш Е Н И Е

                                       Именем Российской Федерации

13 марта 2023 года                                                                                    г. Гремячинск

         Губахинский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Козель Н.Ю., при секретаре судебного заседания Обуховой Н.А., с участием представителя истца Ильиной Н.Н.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Гремячинске гражданское дело по иску администрации Губахинского муниципального округа Пермского края к Т.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                                                    у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование требований указал, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № администрация Юбилейнинского сельского поселения предоставила Т.В. и члену его семьи — брату <ФИО>4 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: <адрес>. Т.В. зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с договором купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Т.В. и <ФИО>4 приобрели квартиру в <адрес>, за счет средств субсидии из бюджета <адрес> на переселение жителей из труднодоступных, отдаленных и малочисленных населенных пунктов <адрес>, выделенных муниципальному образованию «Гремячинский городской округ». Требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик не выполнил. Наличие регистрации у ответчика по указанному адресу, препятствует истцу в завершении реализации программы по переселению граждан.

В судебном заседании представитель истца Ильина Н.Н. на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом о дне рассмотрения дела надлежащим образом, судебные повестки заказной корреспонденцией были направлены по указанным в исковом заявлении адресам. Конверты возвращены с отметкой «истек срок хранения», в связи с чем, суд на основании ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации считает судебную повестку доставленной. В соответствии со ст. 117 ГПК Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Неполучение ответчиком судебной повестки на заседание суда расценивается судом как отказ от ее получения.

Третье лицо МО МВД России «Губахинский», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представителя в суд не направил.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 60 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Т.В. было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение был вселен брат <ФИО>4 (л.д.9,10).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Гремячинского городского округа и Т.В., заключено Соглашение о предоставлении социальной выплаты № (далее Соглашение) (л.д.12-14).

       Соглашением предусмотрено, что Т.В. обязан в течение 14 календарных дней со дня полной оплаты стоимости жилого помещения по Договору купли-продажи жилого помещения обеспечить снятие с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в занимаемом жилом помещении, а также освобождение занимаемого жилого помещения (раздел II подраздел 2.2 п. 2.2.7.); расторгнуть договор социального найма на занимаемое жилое помещение, общей площадью 54,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (п.п. 2.2.7.3.)

На основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Т.В. и <ФИО>4 приобрели в общую долевую собственность 3- комнатную квартиру, общей площадью 59,2 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> (л.д.15-17, 23-25).

Таким образом, администрация Гремячинского городского округа выполнила взятые на себя обязательства по Соглашению (л.д.22,26).

Между тем, в настоящее время ответчик зарегистрирован в спорной квартире (л.д.29).

       Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Необходимо отметить, что право пользования жилым помещением, реализуется только при проживании в жилом помещении зарегистрированных лиц. В данном случае ответчик злоупотребляет своим правом, добровольно с регистрационного учета не снимается, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

         Порядок и основания снятия граждан с регистрационного учета определен постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

         Согласно пп. «е» п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

         В соответствие со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия с регистрационного учета граждан является вступившее в законную силу решение суда.

          Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

         Признать Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

         Решение суда является основанием для снятия Т.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд Пермского края в течение одного месяца.

          Судья                                             Козель Н.Ю.