Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3196/2022 от 29.08.2022

Дело № 2-3196/2022 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2022 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Мелединой Е.Г.,

при секретаре ФИО3,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО4,

истца ФИО1, ее представителя ФИО5, действующей по устному ходатайству,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселении.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит указанное жилое помещение. Истец не предоставляла право пользования домом ответчику пожизненно, не заключала с ним договор найма, договор безвозмездного пользования домом, проживание ответчика в доме нарушает ее право в пользовании жилым помещением. Добровольно выселиться из жилого дома ответчик отказывается. Обстановка в доме конфликтная, проживать совместно с ответчиком невозможно, ответчик угрожает жизни и здоровью истца, причиняет физические страдания, оскорбляет.

Истец ФИО1 в судебном заседании на доводах искового заявления настаивала, дополнительно пояснив, что ответчик является отцом ее ребенка, ранее вселялся в дом как член ее семьи. Ответчик употребляет алкоголь, наносит истцу побои, вследствие чего истец неоднократно обращалась в органы полиции. Ответчик не является членом семьи истца, занимает жилое помещение против воли истца, добровольно выехать не желает. Отношения между ними испортились, истец живет на втором этаже дома, а ответчик на первом этаже.

Представитель истца – ФИО5 в судебном заседании доводы искового заявления поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия. Из представленных пояснений следует, что с исковым заявлением не согласен, поскольку был вселен в спорное жилое помещение как член семьи истца с момента покупки дома осенью 2020 года, с истцом состоят в фактически брачных отношениях с конца 2018 года, проживают по настоящее время одной семьей с сыном истца и общей дочерью. Зарегистрировать ответчика и их совместную дочь в спорном жилом помещении истец не захотела, поэтому они зарегистрированы в квартире матери ответчика. Дом был приобретен на имя истца в кредит, ответчиком была проведена внутренняя отдела дома, приобретал всю необходимую технику и мебель. До настоящего времени ответчик продолжает улучшать дом, ежемесячно оплачивает половину платежа по ипотеке около 30 000 рублей, оплачивает коммунальные услуги. Истец вводит суд в заблуждение, утверждая, что из-за ответчика обстановка в доме конфликтная, что ответчик угрожает жизни и здоровью истца. Так же ответчик считает, что по спорам о выселении обязателен досудебный претензионный порядок, в том числе собственник жилого помещения обязан предоставить бывшему члену семьи разумный срок для подыскивания иного пригодного жилья. В собственности ответчика жилого помещения пригодного для проживания, не имеется.

Суд, заслушав пояснения истца, его представителя, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, установил следующие обстоятельства.

В силу части 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

На основании статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу статьи 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Судом установлено, что место жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировано по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются сообщением Управления по вопросам миграции Главного управления МВД России по <адрес>.

Из пояснений истца, данных в судебном заседании, следует, что между ней и ответчиком брак не регистрировался, стороны проживали совместно, имеют общего ребенка. На данный момент ответчик членом семьи ФИО1 не является. Общение между ними происходит только как с отцом ребенка.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 6-7).

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичное правило содержится в части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Данные жилищные права члена семьи собственника жилого помещения сохраняются до тех пор, пока поддерживаются семейные отношения между ним и собственником жилого помещения.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения права пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника не сохраняются, если иное не будет установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи, что отражено в части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При этом отсутствие у бывшего члена семьи собственника права пользования иным жилым помещением или невозможность обеспечения таким лицом себя иным жилым помещением по причине имущественного положения и других заслуживающие внимания обстоятельств не являются бесспорными основаниями для сохранения права пользования жилым помещением.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует:

по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения;

по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьёй 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника ФИО1

В настоящее время между истцом и ответчиком отсутствуют семейные отношения, которые характеризуются наличием общего хозяйства, общего бюджета, взаимной заботой и поддержкой друг друга. В договорных отношениях ответчик с собственником жилого помещения не находится, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между собственником жилого дома и ответчиком отсутствует. Взаимная поддержка и забота между сторонами отсутствует.

Требования истца о выселении ФИО2 из спорного жилого основаны на прекращении между сторонами семейных отношений.

Ответчик ФИО2 не представил доказательства, подтверждающие наличие у него с истцом общего бюджета, общих предметов быта, оказание им и истцом взаимной поддержки друг другу, то есть ведения общего хозяйства, в том числе несения расходов по оплате коммунальных услуг, наличие соглашения о пользовании жилым помещением, заключённого с истцом.

Оценивая полученные доказательства, суд считает, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца ФИО1, не связан с истцом какими – либо личными неимущественными, имущественными правами и обязанностями, общими интересами и ведением общего хозяйства; систематически нарушает права ФИО1 как собственника жилого помещения. Доводы ответчика о том, что им производится улучшение спорного жилого помещения, что ответчик оплачивает коммунальные услуги, ипотечный кредит за покупку указанного дома, суд считает несостоятельными, поскольку данные обстоятельства не имеют юридически значимых обстоятельств в рассматриваемых правоотношениях.

Довод ответчика об обязательном досудебном претензионном порядке по спорам о выселении не состоятелен, поскольку обязательный досудебный порядок урегулирования спора по данной категории дел не предусмотрен.

В силу положений закона истец ФИО1 не обязана обеспечить ответчика ФИО2 жилым помещением, в том числе другим, желание ответчика на проживание в квартире не является юридически значимым обстоятельством.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что право ответчика на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является прекращённым (утраченным) в результате прекращения семейных отношений между истцом и ответчиком, совершения ответчиком неправомерных действий в отношении истца.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

Учитывая, что соглашение о пользовании жилым помещением не заключено, ответчик продолжает проживать в жилом помещении, суд считает, что ответчик ФИО2 подлежит выселению из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче физическим лицом иска неимущественного характера подлежит уплате государственная пошлина в размере 300 рублей.

До подачи иска истец ФИО1 уплатила государственную пошлину в размере 300 рублей, что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3).

Учитывая, что иск удовлетворён, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Судья Пермского районного суда (подпись) Е.Г. Меледина

СПРАВКА

Мотивированное решение составлено 23 сентября 2022 года.

Судья Пермского районного суда (подпись) Е.Г. Меледина

Копия верна:

Судья Е.Г. Меледина

Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела № 2-3196/2022

Пермского районного суда Пермского края.

УИД: 59RS0008-01-2022-002095-62