Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2718/2023 от 09.10.2023

Дело № 2-2718/2023

УИД 34RS0003-01-2023-001904-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Волгоград                                                                              14 ноября 2023 года

Кировский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Павловой Л.В.,

при секретаре Васюре Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УО <адрес>» к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УО <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов.

В обоснование иска указано, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> <адрес>, в котором зарегистрированы и проживают дееспособные члены семьи собственника: ФИО4, ФИО2 Ответчики надлежащим образом не исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, за ними образовалась задолженность в размере 168873,48 руб.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просили взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные в размере 168873,48 руб., пени в размере 109394,96 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5982,68 руб., почтовые расходы в размере 199,50 руб.

Представитель истца ООО «УО <адрес>» в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрен дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2 их представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от ответчиков поступило заявление о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.

При таких данных, суд приходит к выводу о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного разбирательства и на основании ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Таким образом, из приведенных положений законодательства следует, что собственники жилых в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от <ДАТА> № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее Правила).

На основании п. 63 Правил, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 159 Правил, потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО3 является собственником 1/2 доли, ФИО2 - 1/6 доли жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <ДАТА>.

В квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО3 и ФИО4

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством место жительства определяется местом регистрации указанных ответчиков.

Как следует из материалов дела, ООО «УО <адрес>» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Из представленного истцом расчета усматривается, что:

Сумма задолженности ответчиков за услугу содержание жилого помещения за период апрель 2017 - апрель 2018, июнь 2018 - январь 2019, апрель 2019, июнь 2019 - май 2021, июль 2021 - август 2021 составляет 35146,14 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Ком. ресурс ХВ на сод. общего имущ. за период апрель 2017 - январь 2019, апрель 2019, июнь 2019 - март 2021 составляет 104,89 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Ком. ресурс ГВ на сод. общего имущ. за период июль 2018 - январь 2019, апрель 2019, июнь 2019 - март 2021 составляет 149,20 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Ком. ресурс ЭЭ на сод. общего имущ. за период апрель 2017 - январь 2019, апрель 2019, июнь 2019 - март 2021 составляет 887,33 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Электроснабжение за период апрель 2017 - январь 2019, апрель 2019, июнь 2019 - май 2021, июль 2021 - август 2021 составляет 60807,26 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу ТО ВДГО за период январь 2019, апрель 2019, июнь 2019 - май 2021, июль 2021 - август 2021 составляет 167,29 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Обращение с ТКО за период январь 2019, апрель 2019, июнь 2019 - май 2021, июль 2021 составляет 5448,71 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Отопление за период октябрь 2019 - май 2020, октябрь 2020 составляет 11643,98 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Холодное водоснабжение за период апрель 2017 - январь 2019, апрель 2019, июнь 2019 - ноябрь 2020, апрель 2021 - май 2021, июль 2021 - август 2021 составляет 11785,77 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Горячее водоснабжение за период апрель 2017 - август 2017, октябрь 2017 - апрель 2018, июнь 2018 - январь 2019, апрель 2019, июнь 2019, август 2019 - октябрь 2020, апрель 2021 - май 2021, июль 2021 - август 2021 составляет 35375,60 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Водоотведение ХВ за период апрель 2018 - январь 2019, апрель 2019, июнь 2019 - ноябрь 2020 составляет 4484,59 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Водоотведение ГВ за период апрель 2018, июнь 2018 - январь 2019, апрель 2019, июнь 2019, август 2019 - ноябрь 2020 составляет 2872,72 руб.

Итого общая сумма задолженности по вышеуказанным услугам составляет: 168873,48 руб.

Сумма пеней за период: с апреля 2017 г. – май 2023 г. составляет 109394,96 руб.

Представленный истцом расчет размера платы никем не оспорен, доказательств отсутствия задолженности, иного ее размера ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

                В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

                На основании п. 29 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

                При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

                Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

                Как усматривается из представленного расчета задолженности, в сумму задолженности включены как платежи за содержание жилого помещения (обязанность по оплате которых несут только собственники жилого помещения), так и за коммунальные услуги (обязанность по оплате которых несут фактически проживающие в жилом помещении члены семьи собственника в солидарном порядке).

                 В ходе рассмотрения дела ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

                Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

                Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

                Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <ДАТА> N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам без исследования иных обстоятельств дела.

                Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

                По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

                Пунктом 2 статьи 200 названного кодекса предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

                При этом, перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления (статья 201 указанного кодекса).

                Исходя из указанных правовых норм и с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

                Кроме того, в абзаце первом пункта 17 и абзаце втором пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43 разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

                Как усматривается из искового заявления, оно поступило в суд <ДАТА>.

                При этом, ранее истец обращался с указанными требованиями к мировому судье (заявление направлено в суд <ДАТА> согласно отчету об отслеживании почтового отправления).

<ДАТА> вынесен судебный приказ.

                Судебный приказ отменен <ДАТА>.

                Таким образом, заявление находилось в производстве мирового судьи с <ДАТА> по <ДАТА>.

                Учитывая изложенное, требования, заявленные за пределами трехлетнего срока исковой давности удовлетворению не подлежат.

                Период с <ДАТА> по <ДАТА> составляет 616 дн. или 1г. 8 мес. 8 дн., не истекшая часть срока 1г. 3 мес.12 дн.

                Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность с <ДАТА>, неустойка с <ДАТА>.

                Задолженность с <ДАТА> по август 2023 составляет:

за услугу содержание жилого помещения 10128,12 руб.,

за услугу Ком. ресурс ХВ на сод. общего имущ. 26,59 руб. и 13,38 руб.

за услугу Ком. ресурс ГВ на сод. общего имущ. 53,14 руб. и 18,84 руб.,

за услугу Ком. ресурс ЭЭ на сод. общего имущ. 391,39 руб.,

за услугу Электроснабжение 13952,96 руб.,

за услугу ТО ВДГО 83,56 руб.,

за услугу Обращение с ТКО 2587,52 руб.,

за услугу Отопление 425,35 руб.,

за услугу Холодное водоснабжение 2298,88 руб.,

за услугу Горячее водоснабжение 6142,21 руб.,

за услугу Водоотведение ХВ 991,59 руб.,

за услугу Водоотведение ГВ 601,45 руб.,

                Итого 38020,44 руб. (11020,48 руб. - содержание общего имущества и ком. ресурсы за содержание общего имущества, а также ТО ВДГО; 26999,96 руб. – коммунальные услуги и вывоз ТКО по количеству зарегистрированных).

                Исходя из того, что квартира принадлежит ФИО3 ? доля, ФИО2 1/6 доля с них как с собственников подлежит взысканию задолженность за содержание общего имущества и ком. ресурсы за содержание общего имущества, а также ТО ВДГО пропорционально их доле в праве общей долевой собственности: с ФИО2 1836,75 руб. (1/6 от 11020,48 руб.), с ФИО3 5510,24 руб. (1/2 от 11020,48 руб.).

                Задолженность за коммунальные услуги в размере 26999,96 руб. подлежит взысканию с зарегистрированных в жилом помещении ФИО3 и ФИО4 солидарно.

                Согласно расчету истца размер неустойки составляет 109394,96 руб.

                С учетом сроков исковой давности размер неустойки составляет 15592,09 руб.

                Также ответчиками заявлено о снижении размера неустойки.

                На основании ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

                Как следует из п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

                На основании п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА> N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" при взыскании неустойки с физических лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

                Учитывая изложенное, суд полагает, что заявленная истцом к взысканию неустойка явно не соответствует последствиям нарушенного обязательства и на основании вышеуказанных положений действующего законодательства полагает возможным снизить размер неустойки до 3000 руб.

                Таким образом, с учетом пропорционального и солидарного удовлетворения исковых требований, неустойка распределяется следующим образом, ФИО2 - 150 руб. ((1836,75/34346,99х100%= 5%)х3000 руб.), ФИО7 Е.В - 480 руб.((5510,24/34346,99х100%= 16%)х3000 руб.), ФИО3 и ФИО4 солидарно - 2370 руб. ((5510,24/34346,99х100%= 79%) х3000 руб.),

                На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

                При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 5982,68 руб., что подтверждается платежным поручением № от <ДАТА>, между тем, с учетом сроков исковой давности и долей в праве общей долевой собственности требования истца удовлетворены частично на сумму 49939,04руб. (34346,99+15592,09) руб., в связи с чем, размер государственной пошлины составляет 1073,67 руб. (49939,04х5982,68/278268,44).

                Таким образом, с учетом пропорционального и солидарного удовлетворения исковых требований, судебные расходы по оплате государственной пошлины распределяется следующим образом, ФИО2 - 54 руб. (5%х1073,67 руб.), ФИО7 Е.В - 172 руб. (16%х1073,67 руб.), ФИО3 и ФИО4 солидарно - 848 руб. 79%) х1073,67 руб.). При расчете государственной пошлины факт снижения неустойки не учитывается, государственная пошлина округлена в соответствии с положениями НК РФ.

                Аналогично без их пропорционального снижения подлежат распределению и почтовые расходы: ФИО2 - 9,98 руб. (5%х 199,50 руб.), ФИО7 Е.В - 31,92 руб. (16%х199,50 руб.), ФИО3 и ФИО4 солидарно - 157,61 руб. 79% х199,50 руб.).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УО <адрес>» (ИНН: №) к ФИО3 (паспорт: №), ФИО4 (паспорт: №), ФИО2 (паспорт: №) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «УО <адрес>» задолженность за содержание общего имущества и ком. ресурсы за содержание общего имущества, ТО ВДГО в отношении квартиры по адресу: <адрес> за период с <ДАТА> по август 2021 в размере 5510,24 руб., неустойку за период с <ДАТА> по август 2021 в размере 480 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 172 руб., почтовые расходы в размере 31,92 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УО <адрес>» задолженность за содержание общего имущества и ком. ресурсы за содержание общего имущества, ТО ВДГО в отношении квартиры по адресу: <адрес> за период с <ДАТА> по август 2021 в размере 1836,75 руб., неустойку за период с <ДАТА> по август 2021 в размере 150 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 54 руб., почтовые расходы в размере 9,98 руб.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «УО <адрес>» задолженность за коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> за период с <ДАТА> по август 2021 в размере 26999,96 руб., неустойку за период с <ДАТА> по август 2021 в размере 2370 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 848 руб., почтовые расходы в размере 157,61 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «УО <адрес>» к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд <адрес>.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 21.11.2023

Судья                                               подпись                                                             Л.В. Павлова

Копия верна.

Судья                                                                                                                          Л.В. Павлова

Судебный акт не вступил в законную силу

подлинный документ находится в

Кировском районном суде города Волгограда

в материалах дела № 2-2718/2023

УИД 34RS0003-01-2023-001904-86

21.11.2023

Судья                                                                                                                          Л.В. Павлова