Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-576/2022 ~ М-298/2022 от 17.02.2022

УИД 50RS0004-01-2022-000460-69            2-576/22

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 МАРТА 2022 ГОДА.

г. Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

при секретаре Тепляковой О.Н.

с участием истца Архиповой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архиповой Г.Н. к администрации Волоколамского городского округа Московской области о заключении договора социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилась Архипова Г.Н. с иском к администрации Волоколамского городского округа Московской области, в котором просила обязать администрацию Волоколамского городского округа Московской области заключить с ней договор социального найма жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В обосновании иска указывала, что в ДД.ММ.ГГГГ её мужу Мамонтову Е.Ю. и ей, как работникам НИИ Приборостроения, была предоставлена для проживания квартира площадью 41,67 кв.м. под № в <адрес> Микрорайона в <адрес>. Квартира являлась служебной, ордер на вселение им не выдавали, а также не прописывали в квартире. Однако, квартплату и коммунальные услуи они оплачивали вначале в НИИ Приборостроения, а после реорганизации – в ОАО «Российские космические системы». В настоящее время истица оплачивает только коммунальные услуги за воду, электричество, отопление, вывоз мусора в ОАО «Волоколамское ПТП РЖКХ». За время проживания в квартире истица с мужем сделала ремонт, заменила полы на кухне и в коридоре, делала косметические ремонты во всей квартире. С мужем истица находится в разводе с ДД.ММ.ГГГГ, он из квартиры выехал, в настоящее время истица проживает в квартире одна. Поскольку истица проживает в квартире и оплачивает коммунальные услуги, ей необходимо зарегистрироваться в ней по месту жительства и оформить право пользования квартирой. Для заключения договора социального найма она обратилась в администрацию Волоколамского городского округа. Администрация ей сообщила, что для заключения договора социального найма необходимо предоставить документы, подтверждающие право пользования этим жилым помещением, а в случае их отсутствия – обратиться в суд. Истице с мужем спорное жилое помещение было предоставлено работодателем. Какие при этом составлялись документы ей неизвестно. В настоящее время квартира не является служебной, так как работодателя не существует, с 2015 года отменена оплата за пользование жилым помещением (квартплата), а коммунальные услуги истица оплачивает в ОАО «Волоколамское ПТП РЖКХ».

Истец Архипова Г.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила. что ордер на жилое помещение либо иной документ о предоставлении спорного жилого помещения у неё отсутствует по той причине, что такие документы при вселении не выдавались.

Представитель администрации Волоколамского городского округа Московской области о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился.

Представитель ОАО «Волоколамское ПТП РЖКХ» о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснении истца, исследовав материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР, действующего на момент вселения истицы в спорное жилое помещение, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Статья 51 того же Жилищного кодекса РСФСР определяет, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем гражданином, на имя которого выдан ордер.

Таким образом, из приведенных выше норм права следует, что документами, подтверждающими наличие отношений социального найма, являются ордер и договор найма жилого помещения.

В силу статьи 101 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления жилого помещения, служебные жилые помещения предназначались для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включалось в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

Служебные жилые помещения предоставлялись по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдавался ордер на служебное жилое помещение. Форма ордера на служебное жилое помещение устанавливается Советом Министров РСФСР (статья 105 ЖК РСФСР).

По данному делу в материалы дела не представлены доказательства предоставления истице Архиповой Г.Н. спорного жилого помещения, квартиры, площадью 41,6 кв.м. расположенной по адресу: <адрес> для постоянного проживания в установленном законом порядке на основании решения управомоченного органа, ордера на жилое помещение. На данное жилое помещение не представлен лицевой счет. Истица Архипова Г.Н. зарегистрирована по месту жительства в другом жилом помещении двухкомнатной квартире площадью 43,1 кв.м. по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит ей на праве общей долевой собственности в 1\2 доле, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. При этом истицей не представлено доказательств, свидетельствующих о не возможности проживания в квартире по месту регистрации.

По смыслу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации объектом социального найма может является жилое помещение, включенное в состав государственного или муниципального жилищного фонда.

При этом документов, определяющих статус спорной квартиры, суду не представлено.

Оснований и порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма установлен главой 7 ЖК РФ. Доказательств того, что истица признана нуждающейся в предоставлении ей жилого помещения по договору социального найма и состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах вселение в спорные жилые помещение при отсутствии ордера или соответствующего решения уполномоченного органа на право вселения в спорные жилые помещения, при отсутствии лицевого счета на имя истицы в отношении спорной квартиры, отсутствие регистрации по месту жительства по указанному адресу, а также при наличии регистрации по месту жительства по другому адресу исковые требований удовлетворены быть не могут.

При этом, оплата коммунальных услуг, как и факт проживания в спорной квартире не может служить основанием при установленных обстоятельствах для признания законности вселения и пользования жилым помещением, а также основанием для заключения договора социального найма жилого помещения как не основанные на законе.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Архиповой Г.Н. к администрации Волоколамского городского округа <адрес> о заключении договора социального найма жилого помещения квартиры площадью 41,6 кв.м. по адресу: <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

СУДЬЯ:                            В.С. ОШУРКО.

Мотивированное решение изготовлено 28.03.2022 года.

Судья: