Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-569/2016 ~ М-431/2016 от 21.03.2016

Дело №2-569/2016 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2016 года г.Лебедянь

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Огиенко В.В.,

при секретаре Волынчиковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Богданова А. А. к администрации городского поселения города Лебедянь Лебедянского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом и сохранении в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ

Богданов А.А. обратился в суд с иском к администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой <адрес>, общей площадью 55,3 кв. м., расположенный по <адрес> и сохранении его в реконструированном виде. Свои требования мотивирует тем, что он согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>, общей площадью 51,3 кв. м., расположенной в жилом <адрес>. Указанная квартира расположена в отдельно стоящем жилом доме, имеющем самостоятельный выход. В 2012 им была произведена пристройка к указанному дому, в результате чего произошло увеличение его площади до 55,3 кв.м.. В связи с тем, что оспариваемая квартира состоит из одной самостоятельной части включающей в себя здание жилого дома с хозяйственными постройками и дворовыми сооружениями, считает, что за ним может быть признано право собственности на спорный жилой дом в реконструированном виде.

Истец Богданов А.А., будучи надлежаще извещенный о дате и времени судебного заявления, в суд не явился.

Третье лицо ФИО9 представляя по доверенности интересы истца Богданова А.А., заявленные требования поддержала, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик – представитель администрации городского поселения города Лебедянь Лебедянского муниципального района Липецкой области будучи надлежаще извещенный о дате и времени судебного заявления, в суд не явился.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, считает возможным

рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон.

Исследовав представленные доказательства, суд находит иск обоснованным,

подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права,

закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В соответствии с положениями ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:

жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из

комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном

доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с приложением № к Инструкции о проведении учёта жилищного

фонда Российской Федерации, утверждённой приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и коммунальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ №, домовладение – это жилой дом (дома) и обслуживающие его (их) строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке.

Так, из копии договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией <адрес> в лице ФИО5 и Богдановым А.А., свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Богданов А.А. является собственником трехкомнатной квартиры, общей полезной площадью 51,3 кв. м, в том числе жилой 36 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № (л.д. 5,6).

В силу ч.1 ст.26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Частью 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно технической документации – техническому паспорту ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь одноквартирного жилого <адрес>, расположенного по <адрес>, с учетом проведенной реконструкции составляет 55,3 кв.м. Указанный жилой дом имеет при себе хозяйственные постройки сарай Г3, сарай Г4, погреб под. Г3 (л.д. 7-13).

Жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес> в реестре муниципального имущества Лебедянского муниципального района, реестре муниципальной собственности городского поселения <адрес> не значится, что подтверждается справками № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной и.о. главы администрации <адрес> ФИО6 и № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной начальником отдела имущественных и земельных отношений ФИО7 (л.д. 16-17).

Из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ, зам.начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации г. Лебедянь ФИО10, следует, что проведенная реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> соответствует требованиям и нормам действующего законодательства, не превышает предельных параметров разрешенного строительства, указанный жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации.

Из кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке площадью 802 кв.м., с кадастровым номером №, сведения о правах отсутствуют (л.д. 20-21).

Исходя из представленных доказательств, суд находит установленным, что истец

Богданов А.А. является собственником квартиры, находящейся в одноквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Поскольку реконструкция спорного жилого дома произведена с соблюдением требований законодательства, суд считает возможным сохранить его в реконструированном состоянии.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что истец является собственникам квартиры, которая находится в отдельно стоящем жилом доме, имеющем обслуживающие его строения и сооружения на обособленном земельном участке, ему должен принадлежать жилой дом, в котором расположена указанная квартира, в связи с чем, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать за Богдановым А. А., право собственности на жилой

дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 55,3 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, сохранив его в реконструированном состоянии.

Аннулировать запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за номером № о праве собственности Богданова А.А. на <адрес>, расположенную в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права

собственности за Богдановым ФИО11 на указанный жилой дом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Лебедянский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.В. Огиенко